电视问政桥西区解遗办关于部分房地产遗留问题答复

《电视问政》：桥西区解遗办关于部分房地产遗留问题答复

1、孟师长西席：宝德铝制品公司宿舍危陋房改造项目，作为桥西区政府主抓的项目，将近10年仍处于缓慢培植进程之中，我想问的是，桥西区推进拆迁及地皮招拍挂的进度？桥西区政府能否对该项目终极交房韶光立个任务状？

答：该项目2019年列入我市解遗“入住难”台账。
该项目拆迁周期长，为确保已拆迁业主早日回迁安置到位，我区已对剩余“钉子户”依法强拆。
目前，项目正在进行地皮组卷，完成后即可进行招拍挂。
（剩余1栋楼未拆完，无法出具清场证明）

我区一贯督匆匆项目单位依据解遗政策，加快施工进度，确保早日交房。
该项目1号、2号住宅楼2016年6月已交房入住；剩余楼座（3-6号）项目单位承诺2023年6月完成竣工验收，2023年12月交房。

2、王女士：2010年在明日亲锦城买的27号楼，2014年入住，至今只要订房协议书，房款已交完。
还没有条约，更没有房本。
希望领导尽快查清楚什么缘故原由，什么时候能让我把房本拿得手？

答：该项目2019年列入我市解遗“办证难”台账。
该项目共建有31栋楼，涉及业主4370户，现已办理小证1667个，小证办证路径畅通。
因项目单位资金困难，一贯采纳筹集部分资金、缴纳部分税款、办理部分小证的办法推进，小证办理进度较慢。
我区对此高度重视，采纳多种手段督匆匆项目单位筹集资金，加快办证速率。

3、刘女士：动身苑小区前两年哀求办理房产证，结果交了钱至今房产证没有下来，反响了几次仍旧没有结果，希望尽快拿到房产证 。

答：该项目2017年列入我市解遗“办证难”台账。
项目共培植3栋住宅楼，涉及690户居民，已办理小证410户，小证办理路径畅通。

因项目单位资金困难，一贯采纳筹集部分资金、缴纳部分税款、办理部分小证的办法推进，小证办理进度较慢。
我区对此高度重视，采纳多种手段督匆匆项目单位筹集资金，加快办证速率。

4、姜女士：联邦名都的房证何时能给办？能不能有个详细的日期？我们实在是不想再等了。

答：该项目为联邦伟业房地产开拓集团破产重整项目之一，2008年5月开工，2015年3月入住，共培植3栋住宅楼，涉及业主912户。
2019年该项目住宅部分纳入房地产解遗“办证难”台账，已办理大证。

因该项目地皮和在建工程抵押未解除，无法办理不动产登记。
为办理该项目回搬家民不动产登记问题，桥西区政府多次与上述两抵押权人进行折衷，并两次赴深圳到抵押权人公司进行沟通，提出在确保其权柄不受损的条件下为业主办理不动产登记，但两抵押权人不同意。
2021年3月居民代表向市中院起诉，通过诉讼办法解除抵押权，9月11日市中法院依法作出讯断，讯断解除抵押权。
现诉讼进入二审程序，如二审坚持原判即可为业主办理不动产登记。

5、杨师长西席：华普城三区15号楼入住6年了，开拓商至今没有给办理房产证，所有该交的用度业主已经都交过了，开拓商说15号现在还不能办证，至今发票都没有给我们开具！
我就想确认开拓商什么时候给我们开购房发票，契税什么时候能够交？

答：该项目2021年列入我市解遗“办证难”台账。
项目共培植23栋住宅楼，涉及业主3568户，现已办理小证102户，小证办理路径畅通。

项目单位按交房韶光先后顺序为业主办理不动产登记，小区规模较大、业主多，请业主耐心等待，如因房屋出售等分外缘故原由，需尽快办理不动产登记的，我区可折衷项目单位优先给予办理。

6、栗师长西席：2010年10月1日我办好拆迁手续搬离居住三十多年的家园，协议定的三年回迁，可没想到十几年过去了还是没有盼来屋子。
希望政府在休门城中村落改造回迁房的培植中，加大公开、透明力度，明确施工进度及竣工验收韶光，让流落在外十几年一贯租房的老百姓吃个定心丸。

答：休门回迁地块仅剩B2地块未完成，其他均已交房，反响情形的群众应指该地块。
该地块方案培植8栋高层住宅楼，全部用于回迁，将安置回搬家民1762户。
目前，项目已取得地皮手续，正在办理方案手续，项目后续手续路径畅通。
项目单位承诺2024年底交房。

7、梁师长西席：我是桥西区东良厢城中村落改造项目的一名业主，于2012年就购买了这个项目的屋子，经由多年烂尾在2019年初复活并取得五证，绿地控股后承诺今年5月份交房，但后来又延迟到今年12月份，本月初又无端延期到2022年8月尾交房。
工地的情形一贯是干干停停，施工极其缓慢，确实没有想交房的样子。
经业主理解施工缓慢是由于工程款不到位，施工方而拖延施工造成的。
这个项目不会再次烂尾吧？

答：根据反响的情形，即五证完好和交房韶光，反响情形的群众应指该项目B、D地块。
B地块方案培植13栋商品住宅楼，现已全部封顶；D地块方案培植6栋商品住宅楼，现已全部封顶。
自2012年开工以来，该项目长期结束周期已长达9年，于2017年列入我市解遗“入住难”项目台账。
目前，B、D地块已取得地皮、方案、施工容许，正在办理竣工验收，项目可正常推进。
（项目单位承诺B区在2021年12月31日前交房；D区在2022年8月31日前交房）

8、刘女士：我是桥西区丰河苑居民，我们买屋子的时候开拓商当时说肯定能办市证。
从2005年交房的，到现在也没办证，开拓商没交地皮出让金，开拓商找不到人了，公司被撤销了，我们维权无门，多次到桥西信访局上访也无果，望您能给我们折衷一下，看到底是哪的问题，我们须要怎么合营能办下来证。
由于我们周围和我们情形一样的都办下证来了，就我们小区没有证，拜托了！

答：丰河苑分A、B区培植，A区又分两期培植，A区一期已全部办理个人不动产登记证。
A区二期建有10栋住宅楼，涉及业主670户。
B区兼有11栋住宅楼，涉及业主658户。

按照《石家庄市公民政府关于办理国有地皮上历史遗留住宅项目办理不动产登记的见地》（石政发〔2017〕15号）文件第二条“2014年12月31日前已入住，确已无法完善手续的国有培植用地上的住宅项目。
”即纳入解遗台账必须为国有培植用地，而丰河苑A区二期、B区为西五里村落集体地皮，房屋为小产权房，无法按照解遗政策办理不动产登记证。