大家有没有关心百仕达附近的屋子现在都卖到什么价钱了？比较一年前到底是下跌了多少？这一期视频将为您解惑。以下的定价参考自过去3个月的实际成交数据，视频后半段整理了过去一年的成交房号、套数、月份及成交价，您想知道的内容或许都能在这里找到。
·目前百仕达一期76平米的两房实际成交均价在460万旁边，100平米的三房在600万旁边，111平米3+1房630万，130平800万，175平四房980万。
·百仕达二期73平米两房均价420万旁边，99平米三房530万，119平米720万，132平米780万，176平米四房950万。
·三期君逸华府45平米一房均价270万旁边，68平两房390万，72平420万，98平的三房610万。
·四期东郡是05年的屋子，也是成交量最高、价钱最贵的一期。目前一房一厅45平米均价295万旁边，两房的户型会比较多，79平米的这个户型大概在550万旁边，101平米加建好的那种四房成交在靠近890万这样。126平和143平的3房都在1千~1050万之间，168平米的小高层四房在1350万高下。
·百仕达五期也叫乐湖，是08年的屋子，在喜荟城楼上，是平台花园，目前的均价来说还是比较划算，停车位又充足。88平米两房，低楼层的现在有530万在卖的，121平三房均价760万旁边，142平950万，180平米的四房1250万，185和194平的1350万。
·再到新港鸿花园，小区分为4个地块，里面多层的小高层的和高层的都有。多层78平米的两房目前均价410万旁边，100平米的三房530万，小高层70平米的两房均价360万旁边，85平米的三房均价450万。豪苑168平米的四房950万，高层的均价就会便宜一些了。
由于位置是挨着翠竹路跟布心路的一个交汇处，户型构造上上风也会少一些。82平的两房360万，103平米的三房均价480万，143平米的四房650万。
再说一下一贯都比较热门的一个小区东乐花园，步梯和电梯的均价相差12000一平米，步梯的贵，由于户型构造好，利用率也会高很多。69平米的房成交均价320万旁边，82平360万，87平米的三房390万，92平430万，150平米的四房700万旁边。
电梯高层92平330万，111平350万，126平米的四房380万。附近还有许多小区，比如宝龙院、安全局、供电局、翠苑、东安、粤海、泰宁、金泰名苑、阳光绿地和万事达名苑等。大家自己在视频结尾看看数据，如果有没提到的可以在评论区留言或私信我，数据有看不清也可以找我要截图。
其余有整理了一份，末了一起看看这附近过去一年的二手房成交明细。记得收藏关注不要找不见了。
·11、君逸华府3栋23E67平390万12月份。
·12、君逸华府5栋28E67平424万6月份。
·13、君逸华府2栋20F98平625万10月份。
·14、湖清台7D。
·15、莲栋楼5D。
·16、君逸华府5栋28E67平424万6月份。
·17、莲栋楼5D。
·18、莲栋楼18C。
·19、莲栋楼18C。
·20、苍翠楼2C。
·21、苍翠楼8G。
·22、苍翠楼6F。
·23、苍翠楼14D。
·24、苍翠楼8G。
·25、苍翠楼14A99平530万11月份。
·26、苍翠楼14D。
·27、丽湖台1H。
·28、丽湖台3H。
·29、君逸华府1栋18D72平430.8万9月份。
·30、君逸华府1栋22C72平428万10月份。
·31、君逸华府3栋13A98平600万9月份。
·32、君逸华府2栋17C72平425万10月份。
·33、君逸华府2栋20D72平410万11月份。
·34、君逸华府2栋20F98平625万10月份。
·35、君逸华府2栋22C72平410万2024年1月。
·36、君逸华府3栋23E67平390万12月份。
·37、君逸华府5栋28E67平424万6月份。
·38、君逸华府2栋20D72平410万11月份。
·39、君逸华府2栋20F98平625万10月份。
·40、君逸华府2栋22C72平410万2024年1月。
·41、君逸华府3栋23E67平390万12月份。
·42、君逸华府5栋27D72平450万9月份。
·16、君逸华府5栋28E67平424万6月份。
·14、君逸华府4栋30E67平401万拍卖6月份。
·15、君逸华府5栋27D72平450万9月份。
·20、君逸华府6栋21B45平312万12月份。
·21、君逸华府7栋2E45平269万2024年1月。
·22、君逸华府7栋3E45平275万2024年1月。
·23、君逸华府6栋6C98平610万9月份。
·24、君逸华府6栋21B45平312万12月份。
·25、君逸华府7栋4D.76平510万8月份。
·26、东郡5栋16E107平784万拍卖12月份。
·27、东郡7栋22A76平529万8月份。
·28、东郡7栋20C45平330万6月份。
·29、东郡7栋8A76平540.8万2月份。
·30、东郡7栋22E49平295万12月份。
·31、东郡7栋8A76平540.8万2月份。
·25、东郡7栋4D76平510万8月份。
·31、东郡7栋23B45平296万12月份。
·33、东郡7栋21D76平545万7月份。
·28、东郡7栋20C45平330万6月份。
·31、东郡7栋23B45平296万12月份。
·32、东郡7栋28A76平550万3月份。
·34、东郡8栋3E46平272万12月份。
·35、东郡8栋5D78平530万8月份。
·31、东郡7栋23B45平296万12月份。
·37、东郡8栋12D78平530万9月份。
·38、东郡8栋16D78平546万7月份。
·37、东郡8栋12D78平530万9月份。
·40、东郡8栋19B49平318万8月份。
·41、东郡8栋21B 49平323.9万2月份。
·4、乐湖1栋25A162平1150万2月份。
·6、乐湖1栋31C142平1000万6月份。
·9、乐湖2栋27A185平1558万5月份。
·11、乐湖2栋30E180平1070万11月份。
·7、乐湖2栋6D194平1200万2024年1月。
·13、乐湖3栋7F118平746.6万5月份。
·14、乐湖3栋13F118平790万4月份。
·15、乐湖3栋17F118平775万7月份。
·19、乐湖4栋30E142平982万7月份。
·10、洪湖阁302143平708万7月份。
·11、洪湖阁1903143平618万拍卖10月份。
·8、21栋402 100平635万 5月份。
·9、万事达名苑(郑程锐制作)。
·10、明山阁5G49平258万3月份。
·11、明山阁5G49平258万3月份。
·12、明星阁3A6 43平195万10月份。
·13、明星阁3A643平195万10月份。
·14、明星阁3A643平195万10月份。
·15、明月阁11G 68平340万12月份。
·16、东乐花园(郑程锐制作)。
·17、东乐花园9栋1B76平452万5月份。
·18、东乐花园9栋1B76平452万5月份。
·19、东乐花园乐康楼28D126平377万11月份。
·20、东乐花园90栋4A92平430万12月份。
·29、东乐花园乐康楼28D126平377万11月份。
·23、东乐花园98栋2B87平380万12月份。
·25、东乐花园111B栋3A92平418万4月份。
·34、东乐花园乐富楼28B111平440万5月份。
·27、东乐花园乐群楼25G92平340万2024.01。
·23、东乐花园98栋28 87平380万 2月份。
·25、东乐花园111B栋3A92平418万4月份。
·30、东乐花园乐康楼30D126平445万3月份。
·37、东乐花园乐丰楼17C111平420万5月份。
·26、东乐花园乐怡楼28A71平305万2月份。
·30、东乐花园乐康楼30D126平445万3月份。
·31、东乐花园乐富楼10E126平445万8月份。
·32、东乐花园乐富楼15F111平400万6月份。
·38、东乐花园乐丰楼23E126平416万10月份。
·36、东乐花园乐丰楼9G95平306万12月份。
·29、东乐花园乐康楼28D126平377万11月份。
·30、东乐花园乐康楼30D126平445万3月份。
·31、东乐花园乐富楼10E126平445万8月份。
·33、东乐花园乐富楼22H126平470万5月份。
·32、东乐花园乐富楼15F111平400万6月份。
·38、东乐花园乐丰楼23E126平416万10月份。
·36、东乐花园乐丰楼9G 95平306万12月份。
·34、东乐花园乐富楼28B111平440万5月份。
·其他小区(郑程锐制作)：
→1、翠苑小区3栋70692平360万11月份。
→2、翠苑小区7栋50292平420万8月份。
→3、翠苑小区7栋50592平460万4月份。
→4、翠苑小区7栋50892平476万4月份。
→5、泰宁花园A座10G67平360万5月份。
→6、泰宁花园E座3F103平510万6月份。
→7、泰宁花园E座16E88平410万6月份。
→8、泰宁花园F座23F103平488万3月份。
→9、新熟年夜厦A座20B89平340万3月份。
→10、慢性病住宅楼1栋60486平385万4月份。
→11、粤海新村落2栋70486平380万4月份。
→12、粤海新村落1栋40387平428万7月份。
→20、安全局小区2栋404101平478万6月份。
→13、水贝供电局大院8栋10492平478万8月份。
→14、水贝供电局大院8栋20192平468万5月份。
→15、水贝供电局 院8栋60377平360万6月份。
→19、阳光绿地家园3栋2K64平380万5月份。
→17、阳光绿地家园1栋12E80平440万2024.01。
→18、阳光绿地家园2栋17M38平230万5月份。
→19、阳光绿地家园3栋2K64平380万5月份。
→20、美思苑大厦2栋190192平485万7月份。
→21、鸿园居彩天阁1401 41平139.3万拍卖7月份。
→22、宝龙苑1栋506103平410万12月份。
