老旧小区改造本是件好事，然而，在东莞莞城草塘小区，改造工程却因进展缓慢，围挡迟迟不拆，影响光照透风，被市民投诉“民生工程”变“扰民工程”。
拜访理解到，目前草塘小区有6栋被围蔽待施工。住户表示，工程雨天不施工，晴天也很少见施工，由于围挡，光照照不进家中，加高下雨湿润，家中已多有物品发霉。有住户抱怨说：“挡住阳光，空气不好，觉得很烦。”
对付施工进展缓慢问题，6月13日，莞城住建局阐明称，因近半年景象以雨天为主，剩余约1个月的事情量受景象影响，导致建筑外立面的批灰、油漆等工序未能按预期完成。其间，莞城街道多次相应居民诉求，办理问题。
莞城街道还称，将连续加强施工管理，积极折衷施工单位做好施工防护，由住建、社区牵头积极办理居民提出的问题，降落施工对居民影响。
6月18日，有市民对表示，草塘小区剩余几栋的围挡已做优化处理。从市民供应的现场图片来看，原来完备封闭的围挡，已经拆掉了部分绿网。“有了一定改进，透气了一些，但还是希望能尽快落成，全部拆除。”该市民说。
问题
老旧小区改造久不动工 工程围挡影响光照透风
今年6月上旬，在社交媒体平台上，有网民陆续发帖投诉草塘小区老旧小区改造工程，还称这项工程由“民生”变“扰民”工程。
网友投诉称，草塘小区工程一贯歇工，但不拆除棚架和围挡，导致居民楼被围着，墙体、家居发霉等。据该网友描述，居民已经扔掉了很多发霉的家具，但是墙体发霉发黑无法办理，虽多次投诉，并未得到妥善处理结果。
“工程既然歇工了，是否可以先把棚架和绿网撤了，让住户可以透风。如果再不拆，又不施工，到了台风季，围起来将会更加湿润……”这名投诉网友表示。
南都理解到，被投诉的草塘小区工程，是莞城街道老旧小区改造试点项目的一部分。
该项目为东莞市政府牵头，改进居民居住环境的民生项目，项目以草塘小区、老干部宿舍及旭日路等路所围合的地区，沿线两侧商品房及草塘公园等公共区域作为连片改造范围，涉及91栋建筑物，惠及1953户居民。
项目重点办理群众关心的立面改造、楼道修缮、安防举动步伐、三线整治、雨污分流、环卫绿化提升等急难愁盼问题，增加改造实用性和功能完全性。项目采取“EPC+O”(设计、采购、施工及运营一体化的总承包)模式履行，改造后期由社会运营方兜底3年过渡期的物业费，勾引业主“先尝做事、后付用度”，勾引业主主动付费和长效管养，实现改造项目全生命周期建管一体化。
拜访
围蔽内住户称室内光照弱 影响居住且家中物品发霉
6月12日，来到莞城草堂小区创造，南门21栋至26栋，共有6栋楼都被绿幕和木架架起的围挡围了起来。围挡从一楼围到最顶层，仅留出进出口位置。
21栋至26栋外的道路，停放着施工叉车，且堆放了不少施工杂物，楼幢外有居民摆放在此的晾衣杆。上午9时至11时，景象晴朗，并未创造有事情职员在对围蔽起来的几栋楼施工作业。
当天上午，23栋住户刘女士正在楼外洗濯家中发霉的凉席，她抱怨说，施工的围蔽让家中没有阳光，前段韶光下雨，物品更随意马虎受潮，不仅家中的凉席发霉，就连家里的衣服也都发霉了。“有好几个月了，今年(围蔽)一贯这样盖着，以为施工进度很慢。”她说。
在21至26栋后，紧挨着草塘小区的自建房住户表示，这里施工最少有3个月了，围挡光芒不好，平时如果是下雨天，险些要每天开灯。“挡住阳光，空气不好，觉得很烦。我们自建房的楼算是比较高的，被围起来的二楼三楼，肯定住得很不舒畅。”
住在一层的姜女士家中也存在物品发霉的情形，不仅下雨不动工，就连天晴也很少看到有工人在动工。她说，围挡建起往后，阳台没有了阳光，希望能够尽快落成拆掉。
姜女士还提到，道路上摆满了施工杂物，堵住表面的排水口。“前几天暴雨，我们这好多车被淹了，后面还是我们(住户)自己趁雨小了去把排水口的垃圾打消，水才下去。”
南门18栋的住户彭师长西席对表示，他住的这栋楼一个月旁边就拆除围挡，落成很快，春节前就完成了改造。
回应
因连日下雨导致施工暂缓 目前已拆掉部分围蔽绿网
同是一个小区的改造工程，为何有的楼落成快，有的却迟迟未落成拆除围挡？对此，分别采访了小区物管、施工单位和莞城住建局。
“之前施工方说下雨施工不了，墙一定要干透了才能施工。就连我们物管办公室的墙也发霉了。”小区物管方面事情职员称，他们也不知道确切的落成韶光。物管表示，前面的几栋落成快，是由于去年下半年景象晴朗，对施工影响小。
6月12日下午，南都来到莞城街道老旧小区改造试点工程项目部——广东宏达培植工程有限公司。宏达培植工程方面表示，草塘小区后几栋的改造操持在7月施工，目前由于下雨施工暂缓。“七八月份该当可以落成。”宏达培植事情职员说。
“因近半年景象以雨天为主，剩余约1个月的事情量受景象影响，导致建筑外立面的批灰、油漆等工序未能按预期完成，因此进度缓慢。”6月13日，莞城住建局对阐明说。
据先容，2023年7月莞城街道老旧小区改造试点项目动工。个中草塘小区共有27栋建筑纳入改造范围，2024年2月完成脚手架的搭设，原定施工期限为3个月，目前已完成了21栋建筑的改造。
其间，莞城街道接到居民投诉咨询较多，多次组织住建、社区等部门及时相应居民诉求，办理排水、渗漏水等问题。同时为降落施工围蔽对住户影响，在完成外墙批灰批荡后先行拆除或降落部分围蔽网高度。
莞城街道表示，接下来将连续加强施工管理，积极折衷施工单位做好施工防护，由住建、社区牵头积极办理居民提出的问题，降落施工对居民影响。同时，莞城街道将加强与群众沟通，因施工对群众带来的不便，望得到群众理解支持，工程将在社会的共同参与和合营着落成。
6月18日，有市民对表示，草塘小区剩余几栋的围挡已做优化处理。从市民供应的现场图片来看，原来完备封闭的围挡，已经拆掉了部分绿网。“有了一定改进，透气了一些，但还是希望尽快落成，全部拆除。”该市民说。
采写/拍照：南都 唐国轩
