城市一贯在变，但是属于渝中的“江湖地位”却一贯没变，反而一贯在加深。
2023年对付重庆这座城市来说是“涅槃”的一年，年初的一场烟花秀点亮的不仅只是除夕晚上的夜空，也照亮了重庆未来提高的方向。
新人新事让我们23年开年就对重庆这一年的进程充满了期待和信心。
事实这一年重庆也特殊忙，忙着走出去，也忙着引进来。
图源：重庆发布
3月份重庆市政府和国务院国资委在北京举办“央地携手互助落实成渝地区双城经济圈培植国家计策 共建当代化新重庆漫谈会”，30多家央企卖力人参加会媾和签约，为重庆未来5年的发展奠定坚实的根本，也孕育了无限的可能。
图源：重庆发布
6月份天下最大的半导体公司之一意法半导体联合海内半导体龙头三安光电宣告在重庆建厂，总投资估量228亿，这将会为重庆打造智能网联新能源汽车中央和新一代信息家当供应强大支持，是个标志性事宜。
重庆公路物流基地鸟瞰图 图源：市发改委
7月重庆成为全国首个也是唯一获批五型国家物流枢纽的城市，百年未有之大变局下，重庆在国家计策中地位不断提升。
同时华为、吉利等行业头部企业与重庆签署计策协议，海航、中煤集团等公司相继在重庆开设分公司。
可能大家会以为这一系列成果离我们很远或者参与度不高。
下面一些具象数据会见告大家重庆这一年的成绩。
10家：2023年重庆新增10家上市公司，数量创历史新高，新增数居西部第一，个中9家新股合计召募资金120.73亿元，上市融资额创历史新高，好的企业、有规模的企业越多大家就业机会就更多，收入也更有保障。
192家：今年前三季度重庆品牌首店新增341家，个中三季度新开品牌首店192家，创下自2020年以来单季度新开头店统计新高，重庆国际消费中央城市培植提速，大家日益提升的消费需求更随意马虎得到知足。
1090人：2023年，全市人才资源总量超过630万人，人才密度高居西部第一，今年新招收博士后1090人，创历史新高。重庆对精良人才吸引力越来越强，城市未来发展的韧劲越来越强，更多人看好重庆。
1万人：重庆共签发外国人口岸团体旅游签证1万多人次，同比2019年增长近80%，签发量创历史新高，重庆的国际有名度越来越高，对外吸引力也越来越强。
一系列事关民生、消费、经济的成果贯穿着一整年，对城市未来发展的信心也在快速凝聚。
2023年重庆楼市也进入了“深度修复”期。
缩供应：重庆23年地皮供应比22年大幅减少37%，在原来22年供应本就大幅低落的情形下再次锐减，一改过去的天量供应。
供应少的同时供应更多佳构地皮，更多核心区域地皮的出让知足市场改进居住的需求，在当下供需涌现失落衡的情形下，担保行业的康健发展。
保交付：据12月尾重庆市经济事情会议内容显示，2023年保交楼新交付12.7万套，保的不止是交付，更是大家对市场长久的信心。
同时宏不雅观大的市场转型已然揭开序幕，2023年开始，中心救市政策频发，政策、金融、信贷逐步放宽，市场进入转型调度期，“双制度”也将逐渐成为房地产发展新模式。
刚需选择保障房，改进选择商品房。
商品房轨道正式放开限定，完备市场化，未来的“好屋子”机会更大，价格更高。
这个趋势在重庆已经形成，2023年重庆市住宅销量前十的项目高端改进以及豪宅就霸占了半壁江山，剩余其他也是在各个区域品质及价格比较拔尖的项目，昔日低价跑量项目险些不见。
一说到重庆的豪宅代表，我相信绝大多数人第一个想到的便是重庆来福士住宅，以及他的楼王朝天阁。
不为什么，还是地段！
地段！
地段！
但他也是一个从出生就裹挟争议的项目。
常常和朋友谈天聊到来福士，都会问我“渝中区那个位置嫩个打挤，还卖五六万一平，这么贵，哪个会去买嘛”。
“那你会以为重庆哪个区域哪个项目可以卖五六万一平，还可以卖的最近福士更贵”，我一样平常会如此反问他。
好到极致的商品他在市场上早已经牢牢节制了定价权，他的价格会结合商品稀缺程度、商品自身属性以及市场消费水平进行综合剖断。
来福士有太多的唯一性，他是当下重庆地产的天花板，其他项目只能将他作为标尺向他无线靠近，但也几无勇气超越。
对来福士代价有争议的人，更多实在是需求的“错配”，他能供应的代价并不是你当下对寓所所需的哀求，还有自身实力的哀求。
随着重庆这座城市未来的快速发展趋势以及地产行业分解、商品房未来的“高端化”，能当下入手来福士只能说物超所值。
或许不超过五年的韶光这个结论就能得到验证。
说到中国豪宅，很多人都会想到“老资格”汤臣一品。2005年以11万/平的价格入市，在当时可谓惊为天价，开盘之初就被称为“中国第一豪宅”。
来福士和汤臣一品有太多相似之处，霸占城市及其核心的位置，非常具有标志性的形状视觉感想熏染，波澜壮阔的景不雅观视野。
但是细微之处来福士相较于汤臣一品有过之而无不及。
地段更加唯一：汤臣一品紧邻浦东“三件套”，但是无论地段还是视野，浦东和浦西其他沿江区域也同样有效果相称的地段。
而来福士处于渝中半岛的桥头堡，正看两江交汇，重庆分外的地理分布让这个地段和视野是重庆其他任何地方都无法复制的。
产品更加唯一：来福士正面对江的楼王朝天阁楼高350米，是长江沿线最高住宅。“限高令”后他大概率未来便是“千里长江第一高”，对付天下级的豪宅大平层来说，极致的高带来的便是极致的视野，带来极致的生活享受。
23年底来福士楼王朝天阁迎来了交付，“长江第一阁”正式露出他的真容，你也可以站在350米的高空一览城市的边界。
实际交付中厨房配置令人影象深刻。橱柜是天下奢华品牌，拥有88年韶光沉淀的意大利boffi，给予业主非量产的精细与增值代价；厨房电器配置采取在奢侈品领域拥有一席之地的100年德国品牌MIELE，含“蒸烤一体机、燃气灶、嵌入式洗碗机、酒柜、咖啡机”等全系中西双厨11套件，且全原装入口，此等规格这是天下级豪宅的配置，全体中西双厨配置造价近200万。
让你在家私宴接待亲朋好友或者商务伙伴时有极致的体验，约请朋侪扭捏着红羽觞在阳台饱览城市美景，这是在任何超奢华酒店都无法供应的感情享受。
交付隐形的细节设置也很存心。
比如踢脚线的内凹设计，内敛的圆弧收口。以及每一块精妙的选材，如衣帽间柜体的珍珠鱼皮饰面，也能看出交付除了顶级豪宅的“豪”以外的“小精细”。
2023年重庆千万级豪宅成交量骤减。一方面是全体大的经济环境还处于底部，大家对大宗消费都非常谨慎。
2019年-2023年历年1000万+以上住宅成交量
另一方面重庆市场去年也缺少这一价格段产品的供应，而且通过当下市情产品剖析可以预见短韶光内这一价格段产品供应依旧稀缺。
可见当下环境打造千万级产品除了须要过硬的产品外，还须要过人的勇气。
但来福士去年千万级产品销量却逆势上涨，去年重庆千万级豪宅成交套数第1便是来福士，每5套千万级豪宅成交中，就有1套选择来福士，这个占比是近5年最高，在两江四岸城市核心区千万级豪宅成交中来福士占7成旁边，这一成绩在当下环境更显得难能名贵。
2019年-2023年重庆来福士1000万+以上住宅成交量
可见这座城市须要来福士这座地标，重庆想要成为具有国际影响力和竞争力的城市更须要朝天阁这样的顶豪。
好在当下塔尖精英群体对选择来福士已经形成了共识，今年开年不到10天已经卖出2套千万级产品。
汤臣一品依然在售，但他的非唯一性也决定了他早已不是上海单价第一的住宅。而来福士能站住重庆第一豪宅的地位多久，或许他太多的唯一性会让他封神良久良久，当你站在他面前时心中自然就有了答案。
手记：
命运有很多无常，生活也会历经很多沧桑。
当你推开窗远眺，处于繁华，眼过繁花，面前掠过的既有这座城市过往的历史沧桑，也有未来的活气盎然。
历史会波澜，人生也会起伏，但是奋斗者总会一贯向前看，朝天望。
