由于它叫曲江星河湾
全新的市场周期下，置业已经不再是原来的逻辑。
数据显示，西安上半年摇号楼盘占比量连忙降落，200+次推盘仅有12.68%进行了摇号。可见购房者镇静了很多。但仔细研究摇号楼盘不难创造，有些项目彷佛并不受整体市场环境的掌握，如春天般的存在，依然在发卖中行哄抢之势。
曲江星河湾便是如此。
2023年，曲江星河湾首批次319套房源推出，约220㎡起步的面积，毛坯总价约650万起步，最高达到1000万；
吸引1601组家庭登记，终极核验通过1566组，并在开盘当日售罄。
2024年，曲江星河湾二批次160套房源推出，约270㎡起步的面积，毛坯总价约750万起步，最高达到1300万；
线上登记716组，终极核验通过680组，依旧在开盘当日售罄。
两次加推均摇号，不禁让市场惊叹：“这种环境下，千万级豪宅竟然还能摇号”？
思维转换一下，实在不难明得。
稀缺的豪宅片区曲江本就鲜少供应，更何况它是业界豪宅教科书级别的标杆产品星河湾。
丨曲江新区实景图
和很多近几年才转向豪宅市场的房企不同，星河湾作为海内唯一专注于高端产品开拓的百强房企，近三十年如一日，始终坚持峯层高品质建筑标准，早已成为业内公认的“中国奢宅教科书”。
就算是在市场下行期，星河湾也没有选择妥协、降落门槛去“迎合”市场打造走量的普通产品，而是依然坚持本我，保持着专属于星河湾的高端大平层的基因。
一砖一瓦真刀真枪打出来的高品质高标准，不仅成为当下市场上高端产品竞相模拟与追逐的榜样，也成为星河湾备受高端客群青睐的缘故原由，在当下引发城市精英人群的争藏。
此外，对付豪宅置业者来讲，考量的一定是资产配置，对稀缺资源的霸占越多，穿越周期的能力就越强。
依稀记得曲江星河湾刚摘地时地家当内的狂欢，所有人都期待曲江星河湾可以给西安主城带来不一样的产品不雅观，毫无疑问目前曲江星河湾实力已经彰显。而当曲江星河湾一期收官，二期项目的即将加推，再次改造了我们对星河湾原来的印象，打造出具有「孤独感」的全新范本产品。
为什么说它具有「孤独感」？记得《圆桌派》上蒋方舟分享讴歌人的技巧中提到，当你词汇有限，不知道如何夸赞别人，就可以说：你，好孤独。
曲江星河湾二期便是如此，它的「孤独」不仅是堪称无敌的生活品质塑造，更是住宅端险些无人超越全维升级。
以极致的纯粹拔高期待值
如果你认为曲江星河湾一期产品已经做到了颠覆，那么在二期产品升级后，真正让曲江星河湾没有竞品。
择址曲江核心就首先奠定了项目的初生基因，要知道目前曲江在售的住宅项目寥寥无几，更何况是核心。
丨曲江新区实景图
居于此，曲江盛景就在面前，数十座公园环伺、立体交通接驳，曲江创意谷、W酒店、凯悦等高奢商业、星级酒店近在咫尺，属于国际化大都邑的诸多高端稀缺资源尽在生活圈内。
仅从豪宅地段这一底层代价逻辑上来看，曲江星河湾二期就已经是诸多项目不可企及的。地段上风及代价外，曲江星河湾二期，更以极致的纯粹拔高市场期待值。
高标准方案塑造「爱崇感」
占地约114亩的空间上，项目方案12栋大平层产品，百亩方案在主城本就稀缺，而这又在寸土寸金的曲江核心，实属更加难得。
最大约150米的楼间距，意味着更阔绰的采光、更大的公共空间、更多社区景不雅观、更丰富的同频生活配置、更舒适的生活氛围。
为营造豪宅高高在上的王者气场，项目将整地块抬高，最高处比市政道路抬高约7.9m，搭配建筑首层进行全架空设计，爱崇感油然而生。结合地块特色，在星河湾拿手的园林生活场景中，项目也缔造出与峯层身份匹配的东方山水画境。
约80亩超大园林景不雅观在全体社区中占比达到70%，真正实现园林中的家。同时借势中式元素的亭台楼阁，以“水、木、亭、桥、曲”五大元素对景不雅观空间二次构筑。
通过实木廊桥对约15亩的蜿蜒水系蜿蜒进行连接，臻选多种名贵水陆生植物进行层次感布景，真正实现移步异景的效果，也让景不雅观体系不再呆板。考虑到伫立赏景的需求，在水系园林中，还约请古建团队以榫卯构造打造凉亭，细致还原中国传统工艺，再加上亭角的胡桃木雕花和木饰面，品质感油然而生。
稀缺的手工艺结合移步异景的名贵花木，再搭配上精益求精的防水系统和排水系统，让全体园林从视觉效果和感想熏染效果中，都收成极致的爱崇感体验，比较很多社区不敢打造大幅水景，星河湾的水系在社区内流淌后反而才能呈现出更好的效果。
容纳更「纯粹」的用户群体
合营升级版的豪宅产品，曲江星河湾二期打造出更具纯粹性的生活圈层，毕竟纯粹的用户画像会带来近似的代价不雅观，这是比购买力更高一级的圈层筛选，也是曲江星河湾二期给西安更多志同道合的峯层人士所塑造的空间代价。
建面起步约278㎡的户型，提纯了豪宅业主，主力建面约304㎡、327㎡、399㎡的传世大平层，聚拢代价不雅观与实力趋同的峯层群体，以756席珍藏给少数人创造出更进阶的奢阔生活空间。
精细峯层生活再次进阶
对付城市峯层居者而言，生活里少不了奢华，但分开昂贵的事物本身，生活体验感才是星河湾最为名贵的品质。于是能可看到，「敢破善立」成为曲江星河湾二期进行空间升级的关键词。
在对更优尺度的把控和对空间布局的升级上，曲江星河湾二期让人们感想熏染到真正的“产品主义”。
极致的空间通报优渥生活尺度
先从尺度来看，在西安普遍为3.2m层高的标准下，它做到了约3.4m-3.6m的尺度。
同时，比较一样平常设计出1.2m的走廊空间，曲江星河湾二期将走廊宽度提升到约1.35m-1.55m，细微的尺度变革带来的则是更优渥的生活体验。
仅仅是小数点后增加一点点，室内整体看起来更加开阔，而这样一个细节，实在就能拉开产品之间的差距。
丨样板间实景图
此外，这一次星河湾二期的户型空间全面升级成宽厅设计，约8.2m-9.4m的开间，除了拥有更宽阔的生活尺度，也让主人的身份感和爱崇感倍增。
再来看空间布局的升级，为了让豪宅居者拥有更舒适且清晰的功能休闲区，曲江星河湾在原来LDK一体化设计根本上，打造出客厅、餐厅、厨房、门厅、休闲厅一体化布局，形成拥有更多功能和更多视野的广角LDK户型。
丨样板间实景图
在星河湾原来产品的超高辨识度之上，曲江星河湾二期又注入自己的专属特色，根据当下峯层人居需求不断优化改进，极致美好空间中通报出优渥的生活尺度，是曲江星河湾二期空间升级的精髓所在。
而更令人惊艳的还在于曲江星河湾二期的楼王产品，内廊约1.65m宽的尺度就奠定了楼王产品的分歧凡响。除此之外，它还拥有双开门主卧、双开门衣帽间和主卫圆形浴缸，顶层人居奢阔的尺度感直接拉满。
丨样板间实景图
主卧内引入百年上海老洋房热衷的八角窗设计以八角窗框选四季如画美景，碰上纷纭小雨更是宛若穿越江南。
丨样板间实景图
像造奢侈品一样造品质生活
关注空间升级的同时，曲江星河湾二期对制胜法宝之一的精装，也做到了升级。
拥有奢装成熟履历的星河湾如今已经成为住宅精装引领者，而为了进一步定义奢装的至高标准，曲江星河湾二期秉承4.0精装工艺，将东方华贵的装修风格融入设计，并从前期研究、选材、匹配工艺、预制到设计团队审核，不断精益求精，塑造专属于星河湾的原创奢装空间。
丨样板间实景图
例如，星河湾二期针对不同面积段的居住客群，利用到的木材和奢石材料也有所不同，邃古青金、宝格丽棕、安哥拉棕、白雪冰玉等多种奢石在不同空间的利用构成不同的视觉感官；球沙、炭烧尤加利、黑胡桃、尤加利、深色橡木、红胡桃、美洲橡木等宝贵木材的利用更是打造出绝妙的视觉体验。
丨样板间实景图
又例如，星河湾震荡高端市场的大理石拼接工艺，不仅石材环球入口，铺设过程中也是整片切割编号进行拼接，确保纹路造型无缝贴合，精细的工艺和无缝拼贴石材的技能更是市场独占。
再例如，室内的背景墙、地面、踢脚线、吊顶等，都利用到多层次处理，呈现出不同风格。尤其是部分金属造型，采取整片热弯工艺，打造一体化的曲面弧度。
丨样板间实景图
现阶段市场上能做到这样极致工艺的项目基本没有，而星河湾为了能呈现高工艺精装，耗资超过20亿打造的煜丰实业智能工厂，从研发中央、设计中央、环球采购中央等形成一套完全的品控和生产系统，而这也是也是全国乃至全亚洲智能化程度最高、木制品种类最完好的智能家居研发制造基地。
这也就不难明得，为什么曲江星河湾二期的门叶板、墙板、衣柜门等木制品的制作中与市情产品普遍采取大略竖纹不同。而智能化生产之外，星河湾在代表极致匠心的核心部分也保留动手工制造，毕竟手工定制的宝贵工艺，也是星河湾作为豪宅能够给予峯层生活爱崇感的灵魂。
丨样板间实景图
从曲江星河湾二期精装的升级中，能够很强烈的看出它的完备欠妥协，同时也能感想熏染到它所带来的豪宅奢侈感和生活极致感。
毕竟对付它来讲，屋子作为承接生活的容器，绝不会是纯挚的空间营造，而因此空间通报城市峯层群体品质的生活办法和精细的审美格调。
如果只纯挚的打造大空间，那是现阶段任何一家房企都能轻易实现的，难的是通过拓展空间尺度与至高标准的奢装审美，恰到好处的彰显出主人的生活格调。
目前曲江星河湾二期也即将入市发卖，仔细不雅观察不难创造，这一次它由内而外的升级以及对付更多稀缺资源的霸占，奠定它不可复制的代价。
同时作为全体西安都险些无可对标的作品，它的再度升级也给市场带来了更多期待！
