大体量商业增量逐年紧缩，2024拟（已）开业此类商业体有何亮点和独家影象？
放眼环球，提到天下范围内有影响力的大体量商业体，行业人士不谋而合会列举出一大串：利用面积达57万平米的加拿大阿尔伯塔省西埃德蒙顿购物中央（West Edmonton Mall）、总零售建面50.2万平米的阿拉伯联合酋长国迪拜购物中央（Dubai Mall）、占地75万平米的泰国曼谷暹罗天地ICONSIAM、总面积超55万平米的美国新泽西州美国梦购物中央（American Dream Mall）……无一例外地，这些大家耳熟能详的商业项目以建筑设计恢宏独特、功能业态独具特色且包罗万象形成自身碾压式的竞争力，进而确立其在特定城市乃至于国家层面的商业场标杆地位，成为商业地产圈人士的朝圣地，赢得全天下游客慕名而至。
将视线收返国内，大体量代表型商业项目也不胜列举，总体量42万平米的广州正佳广场于2005年开业，涵盖超大型购物中央、万豪酒店、写字楼、文化展馆及室内游乐举动步伐等业态，在2011年荣膺“国家AAAA级旅游景区”；2013年，以“环球最大单体建筑”ICON、体量约200万平米的成都环球中央亮相交子公园商圈，其汇聚购物中央、海洋乐园、超五星级洲际大饭店、中心商务城5A级写字楼等多种功能举动步伐，首创中国城市旅游度假式购物中央商业模式的先河；而于2022年底开业的武汉武商梦时期，总建面高达80万平米，项目对标上述的美国梦购物中央，席卷购物中央、室内滑雪小镇、室内主题乐园等功能空间，据悉，2023年整年，武商梦时期总客流打破4000万人次，成为武汉市商文旅网红地标。
近年来，肉眼可见地，小体量商业逐渐兴起，而大体量商业增量逐年紧缩，个中原因，一方面是城市商业发展进入成熟阶段，方案部门对体量弘大的商业用地供应有所掌握；另一方面，小而美的商业顺应了个性化、佳构化、细分解的消费趋势；再则，大体量商业体投入巨大，开拓企业为规避风险，对付此类商业投资自然是慎之又慎。因此，未来除超大城市的核心商圈，大体量尤其是大盒子Mall很可能越来越稀缺，大体量商业的调改也大概率会向着多业态化的主题空间蜕变。
那么，针对越开越少的此类商业，今年全国将开业的项目数量、详细商业体量、各项目有何亮点，即是本文接下来要磋商的重点内容。
2024年拟开业大体量商业梳理据铱星云商不完备统计，2024年全国拟开业大体量商业（商业建面≥20万平米）共19个（已开业4个），商业体量445.91万平米，个中，华中的湖北省供应数量和体量均位于前列，尤其武汉市就占了3个，且武汉周遭荟·奥特莱斯及武汉武昌万象城已开业亮相。下文就重点先容这19个项目的建筑方案、业态功能布局、招商进度及引进品牌等内容（注：不作排名，顺序参照下表）。
上海荟聚
位置：上海市长宁区金钟路788号，地铁2号线淞虹路站5号出口拟开业韶光：2024年9月尾上海荟聚综合体项目为英格卡集团在中国打造的第10座聚会体验中央，项目坐落于长宁及临空经济园区，总投资额约80亿元，总建筑体量超过43万平米，为包含建面21万平米的荟聚购物中央和宜家家居、6.5万平米5栋荟聚办公楼、2700个配套停车位及350+充电桩等功能举动步伐在内的一站式聚会体验中央。
项目以“共生”和“领悟”为关键词，在设计中秉持“与自然共生”理念，引入了微风露台、云街溜达、都邑树屋等近万平米的公共活动空间、下沉式广场和开放式绿化景不雅观，室内则以森林、河流、山脉三大自然元素为主题设计中庭造型。品牌方面，除主力店宜家家居外，项目还设置15个大型主力店空间，引入350+特色品牌中涵盖时尚、餐饮、亲子、娱乐、科技、悦活等，打造“多业态共生”的聚会体验。
永旺梦乐城杭州钱塘
位置：杭州市钱塘区义蓬街道青六中路与义南公路交叉口，地铁7号线新镇路站拟开业韶光：2024年6月1日永旺梦乐城杭州钱塘是永旺梦乐城在江浙地区落下的第七子，亦是其在杭州的第二家购物中央。项目位于钱塘新区南大门，与萧山区交界，总建面21万平米，构造为地上5层、地下1层，配备超2500个停车位、充电桩300台。
据先容，馆外设置有以动物为主题的游乐区域“KIDS PLACE”、可举办商场及各种活动的1200㎡“MARKET PLACE”；屋顶设有植物庭园和450米步道，还有可以不雅观看萧山国际机场航班起降的不雅观景台；馆内方案了约15000平米供大小朋友嬉戏的娱乐区域。
品牌方面，项目入驻有包含10家杭州首店的约 170 家品牌专卖店，如极客森、NATA KIDS杭州首店、横跨四至五层的5800平米中影国际影城、星牌桌球、万会国际KTV、足疗·spa沙龙“申蓬墘唐壹号”等娱乐品牌；嘟嘟泰小馆浙江首店、新创造、小菜园、兰湘子、相遇、关之北、楼兰、蛙喔、霸王茶姬、茉莉奶白、星巴克、2000平米亚惠美食空间；零售品牌位于1、2、3楼，有优衣库、MIKEHANSON、ARIOSE YEARS、全棉时期、LADY TODAY、扮装品凑集店“LADY TODAY”及一众运动、儿童品牌；此外，还包括KKV、Coodoo、华为、几何书店、NITORI、顾家家居、源氏木语等数字产品、生活杂货、家居类店铺。
南通金鹰天下
位置：江苏省南通市中创区新开北路和通沪大道交汇处，地铁1号线大剧院站拟开业韶光：2024年年底南通金鹰天下位于中创区核心位置，由金鹰集团打造，项目以南京金鹰天下为样本，为集高端住宅、10万平米滨水街区、旗舰商业、甲级写字楼、天涯公寓、星级酒店六大产品线于一体的约120万平米全生活中央。
南通金鹰天下购物中央总体量约32万㎡，地下三层、地上八层。场景设计方面，项目外立面采取ETFE巨幅天幕、景不雅观退台，还打造容纳1500个停车位的超级网红停车楼；内部则配置超高室内生态雨林、无限瀑布等6大亮点区域。目前，项目表露信息不多，据悉，2023年9月22日，南通金鹰天下超级购物中央（A4地块）正式封顶，当天，项目还举办品牌同盟发布会，约请了盛时集团、周大福、莱绅通灵、海底捞、耐克、阿迪达斯、幸福蓝海影城、星巴克、好利来、海昌海洋公园等优质品牌参会。
潍坊新辰天地购物中央
位置：潍坊市奎文区文化路1588号拟开业韶光：2024年9月28日新辰天地购物中央为云创金谷一期项目商业部分，位于潍坊市奎文区文化路以东、通亭街以北、卧龙街以南。据理解，项目是潍坊首个「Mall+Block」商业体，建面20万平米，地下三层、地上五层，并设置空中花园及2300余个车位。项目定位全新5G时期体验式商业模式，构建潍坊首个屋顶互动文娱花园空间、潍坊首个室内跨层水系、潍坊首个裸眼3D转角巨屏等空间场景；并方案引进30%以上的城市区域首店。
据悉，截至2024年4月2日，项目幕墙工程完成超过90%，精装施工、室外配套景不雅观工程正在加速推进中。品牌方面，已签约品牌256个，包括ARMANI、COACH、MICHAEL KORS、SFC上影影院、周大福、老凤祥、中国黄金、吕氏光速厨房、西塔老太太、安三胖、乐乐茶、奈雪的茶、霸王茶姬、盒马鲜生、超级飞侠主题乐园、苏格里岛海鲜自助、一池有三、比格pizza、鲜旺發牛杂煲等，潍坊首店达20多个。
泉州南安金座唐道·636
位置：福建省泉州南安市江北新区南安大道和北外环路交汇处拟开业韶光：2024年项目效果图及实景图
南安金座唐道·636位于南安城市新中央，是金座集团打造的“城市地标会客厅”。项目总建面约82万平米，涵盖住宅、写字楼、温德姆酒店和27万平米商业，商业部分包含武荣新天地商业街和大型购物中央。根据项目微信"大众号公布的招商信息，南安首家双巨幕影城万达影城、肯德基、1973米其林餐厅、环游星际游乐场、阿贝尔嘉年华乐园、C&A泉州首店、DADM泉州首店、雷朋、DKNY、Armani综合店、万有引力运动馆南安首店、环游星际游乐场、南安首家梦田音乐LiveHouse、南安首家montgolfier孟格菲潮玩店、名创优品、Nike等品牌已入驻。
深圳万丰海岸城购物中央
位置：深圳市宝安区万丰中路和南环路交界处，地铁11号线马安山站拟开业韶光：即将开业项目效果图、实景图
万丰海岸城购物中央位于深圳宝安区新桥万丰片区，坐拥“粤港澳唯一”的五维立体交通上风，毗邻环球最大的国际会展中央，商业体量20万平米，项目定位“湾区全时商业新地标”，将打造全新都邑溜达公共互换空间。
作为深圳第二座“海岸城”，项目以超大体量+城市平台超级链接，集商业、住宅、家当、文化、教诲等核心功能为一体，个中购物中央作为商业纽带，打造自循环商业生态圈，由盒子Mall+公共平台街区商业组合而成。项目整体打造城市自然生态商业共同体、5000㎡连通三首层人车分流的海岸广场、360°室内跨层立体公园主题区、万丰海岸城携手高文哲打造N+1味“潮未江湖”（深圳首家潮汕美食街区）、300㎡全景玻璃艺展空间、科技与新奇跨界领悟的光与夜之谷等八大主题场景。此外，项目特邀3名有名艺术家，天下顶级艺术家格里·犹大、美国雕塑家理查德·麦克唐纳德、中国艺术新生代表张长江，为万丰海岸城独家定制艺术地标或作品，营造多元艺术空间场景，缔造“深圳西部艺术商业高光”。
品牌及业态方案方面，万丰海岸城方向引入区域内具引领性或稀缺性的各种品牌，以零售、餐饮、配套组合业态为主，包括深圳首店、宝安首店、全国最新形象店、深圳最新形象店。详细来看，项目操持引进宝安北及区域首店品牌估量约100家，包括主力店之一海岸影城，将打造超大体量五星级影院豪华影院，配备华南首家CINITY LED影厅。从而在场景空间体验、业态品牌内容等维度，给深圳大空港地区商业带来“深度升级”。
深圳K11 ECOAST
位置：深圳市南山区蛇口太子湾片区，毗邻蛇口邮轮中央及海上天下（2号线蛇口港站）拟开业韶光：2024年年底项目效果图、航拍实景图
K11 ECOAST为新天下中国旗下深圳太子湾项目的商业部分，是K11内地首个旗舰项目，灵感源自对绿色发展理念和海滨资源的器重，致力推崇可持续的循环生活办法，旨在推进大湾区文化零售新里程。
K11 ECOAST项目总建面22.85万平米，集零售、文化、艺术于一体，涵盖K11购物艺术中央、K11 HACC多用场艺术展览空间、K11 ATELIER办公楼及Promenade海滨长廊等，此外，深圳太子湾项目还包含高端公寓等业态。综合多方，该项目将于2024年底开业。
龙湖海南海口天街
位置：海南省海口市龙华区南海大道15号拟开业韶光：2024年9月项目效果图
龙湖海南海口天街为总投资超百亿的龙湖集团旗下海南首个TOD综合体——87万平米龙湖光年的商业部分，无缝接驳环岛高铁城西站，建面32.4万平米，个中购物中央约22万平米，是海南省最大单体购物中央。项目打造了开放式商业街区“光年大道”、B1层夜生活酒吧街区及超3万㎡的亲子业态等亮点内容。
5月9日，项目举办招商成果发布，据透露，海口天街方案引进近500个品牌，包含超20家城市旗舰店、超40家强标签属性首进品牌、超150家餐饮品牌。目前招商率已打破85%，已签约品牌超350个，包括博纳国际影城、旺豪超市、MUJI海南最大门店、优衣库最新形象店、UR海南最大且跨三层的城市旗舰店等，主力店已进场装修，操持9月开业迎客。
永旺梦乐城长沙星沙
位置：长沙市长沙县星沙街道开元东路与东九路交汇处东南侧，紧邻地铁3号线广生站拟开业韶光：2024年9月项目效果图
永旺梦乐城长沙星沙项目总建面约23万平米，是集电影院、潮流衣饰、大型餐饮、家居杂货、特色休闲娱乐于一体的大型购物中央。构造为地上四层购物中央，地下、平面及层顶停车场容纳约3400个停车位，方案入驻240家品牌，包括永旺超市、中影影城、星聚会、优衣库、热风、balabala、MUJI、华为、爱婴室、嘟玛宝亲子乐园、炫动四方、嘻品堂、宜得利、鹿岛生活、句象书店、星巴克等优质品牌。
武汉SKP
位置：武汉市武昌区水果湖沙湖大道18号拟开业韶光：2024年年中项目实拍图，图源：小红书@Discover
SKP是北京华联集团旗下高端时尚百货旗舰，武汉SKP将是继北京、西安、成都之后的全国第四座SKP项目，选址武汉中心文化旅游区核心区楚天河街，由原万达广场+汉街第二街区构成，项目总面积约20万平，商业业务面积13.28万平米。
品牌是武汉SKP最引人瞩目的焦点，项目将集结千余个国际化品牌，涵盖美妆护肤、衣饰皮具、珠宝腕表、生活家居等俱全品类。结合各平台招募信息，LOUIS VUITTON、GUCCI、PRADA、FENDI、VALENTINO、LOEWE、Miu Miu、Cartier、Vacheron Constantin、Van Cleef & Arpels等浩瀚头部奢侈品牌已确定入驻，此外集书店、无国界收拾、生活好物、艺术展演与文化沙龙于一体的SKP RENDEZ-VOUS也将落地；5楼约设置16家大型餐饮门店，包括米其林与黑珍珠餐饮品牌北京厨房和特色地方菜一坐一忘等。
项目与其它SKP最大的不同是方案有含独栋旗舰门店的街区。目前，街区上独栋建筑品牌围挡已陆续露出（上图滑动查看），包括LOUIS VUITTON、GUCCI、PRADA、SAINT LAURENT、LOEWE、BOTTEGA VENETA、BALENCIAGA、FENDI、Miu Miu、Burberry……等国际头部品牌最新观点门店。
武汉周遭荟·奥特莱斯
位置：武汉市汉阳区龙阳大道与四新大道交叉口，地铁3号线四新大道站D口开业韶光：2024年5月1日（已开业）项目开业实景图
武汉周遭荟·奥特莱斯是武汉首座主城区奥莱MALL，也是世纪金源商业集团轻资产输出的第一个奥特莱斯项目。项目落子武汉汉阳核心商业板块，总体量达21.16万㎡，是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，打造名品折扣+做事体验的新消费场景，实现双引擎，双驱动力量的主城区奥莱MALL。
5月1日，场内近300家品牌准期开业，包括首次入驻湖北的P·E/WISSE/DUEK三大名品凑集店，汇聚ARMANI、BURBERRY、MONCLER、Gucci、PRADA、TORY BURCH、COACH等环球有名品牌，还有华中首家英嘉电影空间、苏宁易购、赫尔思健身、城市星空、星空里桌球、盒马鲜生、KFC、汉堡王、奈雪的茶、来菜、壹盏灯、呷脯呷脯、梁记粥铺等优质商户。
武汉武昌万象城
位置：武汉市武昌区和平大道619号，地铁5号线三角路地铁站C口开业韶光：2024年5月18日（已开业）图1-2来源：玩摄堂；图3-9来源：新商业LAB
武汉武昌万象城位于武昌区滨江商务核心，与武汉万象城隔江而立，作为华润置地在武汉落地的第二座万象城，项目体量25.2万平米，方案超2000平米的屋顶“巨型天幕”、微醺山谷、落日戏院、天空绿洲、牧野公园等特色场景，打造具有松弛感的公共生态领悟性商业空间。
品牌方面，武昌万象城聚焦城市品质生活，环绕“精细、格调、松弛、意见意义、时尚”五感精神内核，引入近500家品质店铺，包括Olé佳构超市、CGV影院、康斐斯健身、运动超乐场PARTY DAY、大型室内娱乐空间COOHOO MAX、MUJI、优衣库等主力品牌店，和玖五京菜、牛排家、楚采、炳炉、上河川等超140家餐饮商户入驻。
襄阳襄州万达广场
位置：湖北省襄阳市襄州区时期天街北路拟开业韶光：2024年项目效果图、改造当日实景图，图源：我的襄阳
目前，襄阳襄州万达广场信息表露不多，据理解，襄阳襄州万达广场为改造项目，原址为襄阳市襄州区时期天街购物中央，2023年7月8日，襄州区政府与万达集团签约并举行开工仪式，估量投入改造资金1亿元，操持1年内建成开业；而根据“招商襄州”2024年4月28日，当日，襄阳市举行4月份重大项目集中开工活动，包括襄州万达广场在内的114个项目集中开工，不过，提到襄州万达广场时，投资金额变为2亿元，且没有公布竣工韶光。期待该项目早日建成盘活。
郑州郑东万象城
位置：郑州市金水区金水东路与东风南路交汇处拟开业韶光：2024年12月项目效果图
占地达190.7亩的郑州郑东万象城地块，由华润&建杭联合体于2021年6月以总价67.8亿元竞得，总体量达73万平米，整体项目覆盖购物中央、商业街区、写字楼、酒店、住宅及公寓等业态。个中购物中央面积为19.4万平米，商业街区面积为4.7万平米，总商业面积达24.1万平米，是近年来河南省体量最大的商业项目之一。目前，项目主体构造已封顶，外立面开始装修。
据理解，郑东万象城分为南区和北区，北区是商业盒子、南区是街区，二者隔祥盛街相望。项目方案有西北、东北、东南三个入口，南区和北区通过下沉广场和跨街连廊相连，下沉广场位于南区街区中央，北区还配置一个晒台花园。项目定位M1级“中原高端生活新地标”，方案五大特色场景和超500个品牌，涵盖国际佳构、轻奢、时尚、儿童、佳构零售及餐饮品牌为主，辅之以休闲娱乐、综合配套类品牌。
贵阳周遭荟·海豚广场
位置：贵阳市南明区中环路南段花果园双子塔旁，地铁3号线花果园站拟开业韶光：2024年5月31日项目效果图、实景图
贵阳周遭荟·海豚广场由世纪金源商管集团与贵阳南明投资集团、贵阳火炬高新技能工程中央、贵阳南明城市运营发展和宏立城集团共同打造。值得把稳的是，项目形状酷似一只跃出水面的海豚，玻璃外墙利用互动设计技能将“大海”搬进贵阳，并利用退台设计打造城市C位不雅观景台，设置潮人码头、乐动灯塔等具有海洋和沙滩元素的打卡点，带来全新城市封面。
项目商业面积22万方，定位为城市年轻力社交中央，共有B1至L7八层主题商业空间，方案铺位数424个。就在最近的5月16日，项目举行媒体开放日，据悉，项目品牌招商率已达95%以上，引入首店品牌占比30%，包括英嘉电影空间、欧悦真冰场、NIKE RISE 750、GAP、咔咔咪呀动物城、海趣乐园、镭战大同盟、嗨FUN潮玩工厂、GOODSLOVE、KYOKO谷子、W.MANAGEMENT、F426、BEERBRO BRAND、镀二中古、阿好坊之家、火焰里、北疆饭店、东来顺、迈村落泰国菜、牧之初心、何大九全牛串串、露丝卡文冠军面包、gulugulu椰子水、巧克玩家等城市首店；盒马鲜生、新山书屋、TOP TOY、兰湘子、西江传说等区域首店，操持5月31日开业。
北京超极合生汇二期（东区）
位置：北京市昌平区北清路与京藏高速交汇处的西北角，地铁昌平线生命科学园站北侧开业韶光：2024年4月18日（试业务）项目效果图、实景图
4月18日，北京超极合生汇启动试业务，成为合生商业在北京布局的第二座合生汇。项目总商业体量45.6万平米，已试业务的东区总建面约为30万平米，吸引500+特色商业品牌，个中包括40余家区域首店，包括京北地区首家双巨幕寰映影城、家家悦超市旗舰店、KT竞技现场京北首店、MUJI京北首店、UR京北首店等。5月起，“21区Hops”主题街区空间、京北首家带泳池的合乐运动CLUB LENZ、目前北京最深的潜水馆（16m）、京北首家双层华为智能生活馆、京北首个美式风格滑板公园等特色品牌场景将陆续开放。
北京超极合生汇以POD公园商业为导向，以“泛文娱主题综合体”为核心，落地了包括高60米、直径100米，可上演36种色彩变换的残酷灯光秀的钢构造穹顶天幕，3万平米的户外广场—超极游乐园等6大超极场景空间。此外，项目一期由原永旺国际商城改造而来，纯商业部分面积近16万平米，操持引入超300个品牌。
廊坊金茂览秀城
位置：河北省廊坊市安次区龙盘路3号（龙河中心公园东侧200米）拟开业韶光：2024年项目效果图
廊坊金茂览秀城位于龙河片区核心位置，毗邻占地200亩的龙河中心公园，总体量约22万方，总投资约16亿元。项目集2500平米儿童综合娱乐天地及休闲业态组团、4000平米亲子娱乐空间、含120余家特色餐饮的美食街区、5000平米佳构超市、4000平米高配电影院、1500平米综合运动体验馆以及青年潮玩集结地为一体，为居民打造领悟在地文化的购物中央。2023年6月30日，项目迎来全面封顶。
据理解，项目还设置多首层空间，从3层开始培植立体停车楼，共供应1500个停车位。内部呈现“云梦乐园”、“水秀舞台”、“生命之树”等特色中庭，“拾光花园”美食商场、“新氧驿站”路演广场等沉浸式主题空间。品牌上，项目在9万平米可出租面积内方案400余家商户，个中首进廊坊品牌超30%，首进安次品牌超80%。已签约品牌包括河北首家幸福蓝海影城、益尔宝、青年潮玩品牌HOYO玩家等诸多城市首进品牌。
太原PARK1991奥特莱斯
位置：太原市迎泽区东中环与南沙河快速路交汇处（双塔公园北侧）拟开业韶光：2024年项目效果图
太原PARK1991奥特莱斯（PARK1991商业广场）位于双塔寺北侧，与双塔公园一起之隔，紧邻地铁1号线朝阳街站，形状犹如双塔公园旁、南沙河边的玉快意，项目三层露台通过“快意桥”连接双塔公园，不仅打造了被称为“能量环”的大中庭，室外还供应了遥望古塔的展望台。
项目体量约20万平米，地上四层，地下二层，采取开放式里巷交错的建筑布局，由街区、商业盒子连通而成。项目方案商铺500余间，设置停车位2000余个。据项目官方"大众年夜众号，5月12日，太原服装城集团旗下太原双塔汇商业广场与海南旅投免税品有限公司签约，“海旅免税——太原超体”一期落户于此，该项目占地约36亩，建筑面积9.5万平方米。落成后将汇聚喷鼻香水、扮装品、轻奢、潮牌等40多种品类，500多个品牌。
西安荟聚
位置：西安市雁塔区西部大道与子午大道交汇处西北角开业韶光：2024年4月18日（已开业）项目实景图，图源：西安城记
2024年4月18日，西安荟聚与宜家雁塔阛阓携手开业，这是英格卡购物中央在中国开业的第九家荟聚，也是在北方继北京后的第二家。项目总投资43亿元公民币，总建筑面积达32万平米，拥有3000+个停车位，770+新能源充电车位。项目设计亮点包括构建以北欧独特的山、林、湖、水和空气为灵感的四大中庭森林场景，以家庭玩乐、休闲、亲子互动等为主的屋顶花园游乐区。
包括宜家家居在内，西安荟聚共有近400家品牌入驻，包含22家西北首店，20家西安首店，50余家区域首店及160余个品牌旗舰店、观点店，包括Anta、Hotwind等西北首店，也包括Nuts、寰映影城、番茄口袋等新形象西安和西北首店，也有镭战大同盟、泛时空、娱非凡等新生活业态首店，极大升级区域乃至西安商业能级。
商业不雅观察浏览文中的这19座商业体，可以明显感知到个中的大多数项目具有突出的“轻文旅”属性，与主流消费群体越来越看重松驰感、体验感、微度假的时期趋势相契合。同时，项目对所处片区具备带来差异化和商业升维的实力，也对带动该片区乃至城市的商业活力和经济发展起引领浸染。不过，须要警觉的是，大体量商业更可能遭遇招商困境，有数据显示，在2023年的开业黄金期，仍有超五成项目无法准期开业，市场规复进程仍缓慢；同时，品牌拓展守旧乃至紧缩的情形下，项目招商难度不断加大；另一方面，一些预备中的大体量项目的开拓者由于陷入资金困境抛售资产的情形也时有发生。因此，文中的项目也不能担保今年都能准期开业。
理论上来说，大、中、小体量商业体该当各有各的差异化城市功能及商业代价定位，它们就像是一个城市或片区和谐共生的商业组合，大家共同形成了一个多元化的商业生态部落。不过由于超大商业体每每拥有更大的量级与能级辐射范围，超出一样平常商业体的区域影响力，它能更紧密地嵌入市民生活、经济培植与城市界面之中，与城市同频发展、不断进化，以商业的生命力呈现城市活力，成为一座城市的主要构成与商业名片。
事实上，对这些越来越稀缺的“大、美、全、新”的大体量商业体的具实记录正是本次成文的缘故原由。对付大体量商业体，您有什么意见？欢迎在评论区留言！
