黎师长西席先容，他的这套新居是在今年6月份才收房的。当时，他聘请的验房职员查看电闸盒内并不存在漏水的问题。而在后续的装修过程中，由于房间溘然停电，才创造电闸盒内涌现了漏水的问题。“泄电，对人身安全肯定危险，由于碰到的话，可能会触电 ，以是就换掉了。”
然而让黎师长西席怎么都没有想到的是，电闸盒问题才办理没几天，儿童房的房顶竟然涌现了漏水问题。
对此，黎师长西席非常迷惑，在收房验房时，这些地方都是好的，为什么收房不到一个月，就接连涌现渗水、漏水的问题呢？于是，黎师长西席决定弄清楚这些水的来源，他首先来到了自己楼上也便是顶楼18楼查看，谁知这一看让黎师长西席更为担忧了。
“这块便是他把楼板拆了往后，就直接把建筑垃圾往下面倒，上面防水的也毁坏了，下面的水就往下面渗，漏水这个房间，这个地方下去便是我的房间。”此外，黎师长西席还供应其余两段视频。通过视频可以看到，施工职员正在拆除楼顶楼板的钢筋，同时还有施工职员利用钻机，一直的毁坏顶楼楼板，而在一侧还堆积了不少的建筑材料。“没有想到他把上面拆了，导致我下面涌现了一系列漏水的问题。”
根据黎师长西席供应的视频，也来到了该楼栋的顶楼现场查看。
冯远征：现在来的便是18楼的顶楼，在这里我们可以看到改动的区域和开拓商原始交付的区域完备是泾渭分明的，此时所站的区域便是开拓商交付的原始情形，我们可以看到墙角线下面大约20公分旁边便是楼板。在其余一侧便是改动的区域，以墙角线为例，我们可以看到，墙角线下面大概将近有40多公分的深度，是进行了改动的。在现场我们可以看到，改动的区域大概是有40多平，非常明显的便是，在一侧有一个搭建了绿色铁皮棚的区域，周边的水泥还没有完备的干涸，可见施工是在最近刚刚进行过的，这个区域正对着的，便是当事人寝室家的顶部。
业主家莫名漏水
拆除楼板方案未得到装修容许
物业曾两次下发违规整改关照
根据我国《民法典》的干系规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，而对专有部分以外的共有部分，如楼顶，则享有共有和共同管理的权利。这便是说，楼顶作为建筑物的一部分，并不单独属于某一位业主，而是由该建筑物的全体业主共同所有。那么黎师长西席所在这栋楼的顶楼楼板为何会被楼上的业主拆除呢？
黎师长西席先容，拆除顶楼楼板的是他楼上的业主。为了弄清楚拆除楼板的缘故原由，现场，也跟随黎师长西席一起来到了楼上，考试测验和楼上的业主理解拆除楼板的缘故原由和实际情形。
现场黎师长西席多次拍门，并没有任何人相应。不过，在房门门口，看到张贴了一张小区物业下发的装修容许证，上面装修内容一栏中清楚的写有：封阳光房。装修韶光是2024年7月至2024年10月，共90天。那么顶楼住户拆除楼板的行为，是否是在封闭阳光房的装修范围内？对此物业是否知情呢？随即，来到了小区壹悦府物业做事中央，理解情形。
从小区物业理解到，涉事装修的住户是该栋楼17A的一业主。在前期该业主供应了两份装修材料到物业，个中一份是封阳光房，另一份涉及到对寝室、楼梯区域的改建改造。他们审批通过了封阳光房的方案，但是另一份涉及改造改建的方案，他们没有下发装修容许证，因此该住户门上只贴有封阳光房的装修容许。
“打楼板我们是不同意的，作为物业方，我们也没有权利赞许。以是这个的话，报告材料，只能说是业主的的个人行为，不会说去赞许做这件事情。”物业做事中央的事情职员先容，当初该业主在提交报告改造改建材料时，他们也进行了讯问。据涉事的业主称，他们购买的顶楼房屋，如果楼上积水严重的话，担心反叛进入到家中，影响百口的居住。因此提交了装修方案，涉及对楼顶区域的改造。
“最早的方案是复式层，在复式层不好卖的情形下，我们后来就通过方案变更，本来便是一个楼梯上去的，原来那个地方是有个楼梯。”而在接到黎师长西席的投诉后，物业也到现场进行了查看，并在7月24日、7月27日分别下发了《违规行为整改关照书》。涉奇迹主装修过程中存在占用公共区域；搭建建筑物、构建物；改变住宅外立面，在非承重墙上开窗以及擅自拆除护栏。物业也哀求涉奇迹主在72小时内完成整改，过时未进行整改，他们将依法上报主管部门。“开始的时候，那业主是在广州那里的，还没有在这里，以是他没能及时过来处理这件事。”
业主家莫名漏水
顶楼业主家人现身调度
职能部门已参与调查
通过小区物业的先容，我们理解到，涉奇迹主拆除楼板的行为并没有得到装修容许。那么涉奇迹主为何还要动工拆除呢？问题又要如何办理呢？就在和黎师长西席跟小区物业做事、开拓商理解情形过程中，一位自称是涉奇迹主家人的男子涌现了。
“我是业主的弟弟，他在广州，昨天打电话给我，说你看一下，对这方面我也不懂，说跟黎老师没有沟通好，我哥说后面做的也不对，就过来看一下。”该名男子说道。
对此，黎师长西席也提出了自己的哀求。“第一个，便是要规复楼顶。第二点便是把我们漏水的地方，便是总开关，要从根本上办理问题，堵住。第三个是我们小房间，渗水的地方，要处理好。”
此外，黎师长西席还认为，由于楼上的装修对他们新居造成了丢失，因此还须要承担一定的赔偿用度。对付黎师长西席的诉求，物业以及开拓商的干系职员都如实进行了记录。而这名自称是业主弟弟的男子表示，他对详细情形不理解，不过哥哥委托他过来和黎师长西席进行沟通。
然而到底由谁来承接复原事情，干系的验收又要如何把关等细节问题，由于出面的并非是业主本人，对方也没有办法给出很详细的回答。因此双方并没有达成同等的见地。
理解到，黎师长西席本人在7月31号将这一问题反响给了儋州市综合行政司法局。采访当天，也来到了当地综合行政司法局，并找到处理这发难宜的事情职员，理解事情的调查和处理情形。
“我们是2024年7月31号上午到中午的韶光段，接到了当事人的一个举报电话，不才午的时候，我们就联系了投诉人还有物业，到了现场一起进行了一个检讨，并且现场拍照取证，现场就创造墙体确实有拆除和装修的痕迹。 ”事情职员表示，这发难宜中，涉事的业主涉嫌擅自改变物业管理区域内按照方案培植的公共建筑和公用举动步伐用场，他们在现场取证之后，已经传唤了涉奇迹主的妻子做了问询笔录，并下发了歇工关照书，哀求在调查期间，涉事房屋装修停息，保持现状。
对付后续的处理，事情职员说“接下来我们还要对是否拆除墙体这块属于哪个类型的违法行为，进行一个认定，可能须要跟物业还有干系的职能部门，去核实往后，才能去做进一步的处理，现在是一个调查取证的阶段。”
