| 2024年7月30日 星期二 |
NO.1 江苏拟规定各地一样平常不得新建100米以上住宅
近日，江苏省住建厅会同省自然资源厅、省消防接济总队起草的《关于加强高层建筑方案培植管控的见地（搜聚见地稿）》提出，各地一样平常不得新建100米以上的住宅。城区常住人口100万以下城市严格掌握新建80米以上住宅。除临江、临湖、临海及城市方案分外区域外，新建改进型住宅原则上不高于60米。城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑。城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑，严格限定新建250米以上建筑。
点评：此项规定旨在掌握高层建筑的盲目增长，以范例的“管理超高层”的政策思路，强调安全与城市管理。从房地产发展角度看，这不仅符合风雅化城市管理的趋势，也有利于遏制高地价的征象。同时这也会影响到房地产公司的项目开拓策略，对未来地块的投资决策和建筑设计带来较大影响，可能会减少超高层住宅的供应，提升住宅供应质量。
NO.2 喷鼻香港6月楼价指数报301.8点创逾7年新低
7月29日，喷鼻香港差饷物业估价署发布数据显示，喷鼻香港楼价指数连续两个月下跌，6月指数报301.8点，环比低落1.2%，累计跌幅达2.6%，创逾7年新低。今年上半年，喷鼻香港楼价累计下跌3.1%，这是自2016年10月以来，喷鼻香港楼价指数首次降至如此低的水平。
点评：这意味着当前喷鼻香港市场需求放缓，房地产市场面临较大的压力。投资者和开拓商可能会更为谨慎，而购房者则可能因此得到更多的会谈空间；价格回调也可能进一步导致房地产行业的调度。
NO.3 郑州首批1999套配售型保障性住房开售
7月29日，郑州首批1999套配售型保障性住房正式启动公开配售事情。个中，配售项目包括3个项目1099套房源，均为装修交付，均价在6470元/平方米至7282元/平方米之间；预配售项目1个，房源900套，估量配售均价为5750元/平方米。首批配售型保障性住房项目全部按商品房标准培植，在重点办理郑州市区户籍住房困难的工薪收入群体需求根本上，享有郑州市人才操持支持的高层次人才、博士和经市人社部门认定的市重点家当急需紧缺人才，以及取得公共租赁住房资格的本市户籍家庭等工具，将得到优先配售资格。
点评：这是郑州相应中国保障性住房政策的详细行动，表示社会保障功能的加强。价格定位相较市场商品房有明显上风，将有效缓解中低收入家庭的住房压力。企业须要关注此类项目的培植标准和市场反应，由于这可能影响到当地房地产市场的供需关系及价格体系。
NO.4 碧桂园清盘呈请聆讯推迟至2025年1月28日
7月29日，碧桂园发布公告称，公司清盘呈请聆讯被推迟至2025年1月28日。该决定由喷鼻香港法院作出，缘故原由是须要更多韶光来审理此案。此前的6月6日，碧桂园在港交所发布公告称，喷鼻香港高档法院已颁令将清盘呈请聆讯进一步延期至2024年7月29日。根据公告，碧桂园控股有限公司于2024年2月28日公布了《碧桂园控股有限公司关于清盘呈请事变的公告》，并在2024年3月4日发布了《有关清盘呈请的进一步公告》。
点评：这表明公司面临的财务问题较为繁芜，法律程序需时较长。此举也可能反响出碧桂园正在寻求更多的办理问题的韶光和方案。对投资者来说是一个旗子暗记，指示着公司当前的财务稳定性和未来的不愿定性。
NO.5 正荣地产延长债务重组协议期限至8月8日
7月29日，正荣地产集团有限公司发布公告，表露了其境外整体债务管理方案的最新进展情形。公告指出，重组支持协议的末了截止日期已延长至2024年8月8日下午11时59分（喷鼻香港韶光），公司将应时就境外整体债务管理方案的进展另行刊发公告。此前，正荣地产已就干系债务管理方案发布多份公告，最近一次为2024年7月28日。
点评：在目前的债务危急中，公司正在努力与债权人协商办理方案以避免债务违约的风险。这种延期的策略在短期内可能有助于避免立即的财务挤压，但长期看须要不雅观察公司是否能够提出并实行有效的债务重组操持，以规复市场信心。
逐日经济新闻
