供应方面，受年底冲古迹+元旦假期的双重影响，供应明显走低，取证量环比腰斩，全市（含建德、桐庐、淳安）商品住宅仅领出27张预售证，较23年12月（59张证）明显减少。从取证房源来看，多为低密改进，包括滨江春曼雅庐、空想·臻品、交控汀雨晓月里、招商臻和府等优质项目。
成交方面，整体成交量远不及去年同期，全市（含建德、桐庐、淳安）合计成交商品房4801套，同比缩减43.88%；成交均价29577元/㎡，同比下跌15.13%。
哪些楼盘开局抢跑，拔得头筹？克而瑞浙江区域发布「2024年1月杭州金盘榜」，涵盖住宅、公寓、商业、办公四大子榜单，盘点杭州楼市各种热销楼盘。
住宅榜单中，滨望以186套的成交量，居套数榜头部，成交均价37969元/㎡；汀雨晓月里以111663万元的成交金额，登上金额榜TOP1，成交均价33654元/㎡。
公寓榜单中，兴合望江中央、杭州国际办公中央南区均成交房源26套，同时位列套数榜前位，成交均价分别为54633元/㎡、45518元/㎡；钱斓安铂中央以33498万元的成交金额位列金额榜TOP1，成交均价48255元/㎡。
商业榜单中，开元名城以495套的成交量、352839万元的成交金额，经办套数榜、金额榜TOP1，成交均价38798元/㎡。
办公榜单中，日耀之城以72套的成交量，登上套数榜TOP1，成交均价24996元/㎡；潮博商业中央则以126522万元的成交金额位列金额榜TOP1，成交均价23974元/㎡。
金盘点评·住宅榜
滨望：项目位于滨江热门板块—浦沿，作为伟星在浦沿打造的第二个项目，间隔之前开拓的咏滨名邸仅一起之隔，与地铁4号线浦沿站的直线间隔仅约300米，距杨家墩站直线间隔仅约500米。产品打造上，方案了3幢高层以及8幢低密改进洋房，并做到立面四面铝板、约5000㎡中心景不雅观、子母泳池等设计，产品力突出。项目1月首开186套房源全部去化，转化古迹近8亿，登上住宅套数榜头部的同时居金额榜TOP3。
汀雨晓月里：项目是由浙江交控在临平新城核心打造的低密住区，2公里半径范围内配套环伺，商业方面，涵盖银泰inpark、临平银泰城、余之城和华元欢快城等；交通方面，既可通过地铁、高铁两种轨道交通出行，又可通过“三路一环”快速路通达杭城。产品方面，定位高端改进，方案25幢叠墅，铝板+大面玻璃的南北立面、全200㎡以上大户型设计、约3.3—3.45米的大尺度层高，备受改进客户青睐。区位、配套、产品，整盘精装限价33600万元/㎡，性价比凸显，入市以来去化在同类项目中保持前位，1月以11亿+的成交金额，位列金额榜TOP1。
虹缤之都：位于富阳银湖板块，为本土实力房企金帝打造的地铁6号线银湖站上盖城市综合体项目，总体量约37万m²，涵盖购物中央、酒店、办公楼等综合业态。个中，商业约7.5万方，方案了餐饮、超市、影院、健身房、KTV和儿童天地等多元配套，未来将补缺板块大型商业空缺；住宅方面，方案建面约96-130㎡多种户型，并以高标准进行打造，21300元/㎡的精装限价下，以酒店归家动线为依托打造围合式景不雅观，局部立面采取石材、铝板和大面积玻璃等高品质材质进行打造，性价比凸显。项目首开即跻身1月住宅榜前位，以169套的成交量居住宅套数榜TOP2。
叠映里：所处的城东新城板块断供已有一年半之久，项目作为板块内目前唯一在售的商品住宅，兼具交通、配套上风，与火车东站直线间隔仅约500米，1号线、4号线、6号线和19号线4条地铁线在此交汇，周边杭州之翼、东站万象汇、三花国际等多个商业体聚拢，一站式教诲资源环伺。加之由本土实力房企滨江打造，定位高端改进，整年夜户型方案、两梯两户设计等，产品力较为突出，关注度较高。项目首开推出152套房源，登记意向客户达1170组，中签率12.99%，并于开盘当日100%去化，转化古迹9亿+，居住宅金额榜TOP2。
金盘点评·公寓榜
兴合望江中央：项目坐落于杭州上城区钱江新城核心位置，霸占城市高端配套，地段上风不言而喻。此外，项目还自带5000方商业邻里中央，涵盖教诲、休闲、购物、金融、医疗在内的一站式配套做事。目前在售小户型公寓，产品覆盖双钥匙、loft两种类型，面积段为40-70㎡，层高约4.75米，且为装修交付，性价比凸显，1月成交26套，稳居公寓套数榜头部。
杭州国际办公中央南区：位处钱江世纪城核心，受”跨江发展“、”拥江发展”等计策利好，拥享钱江南北两岸双核资源，区位上风凸显。立足城市占位，项目立足约85万方大体量，南区方案2幢约240米51层超高层建筑和2幢商业裙楼，由喷鼻香港 “十大精彩”设计公司RLP，联合有名设计师赖旭东共同设计打造。在内部方案设计上，十大聪慧系统、五大TOP级精装标准、高配108项金钥匙、24小时在线管家做事等高标配置逐一俱全，产品力深受高端客群认可，1月成交26套房源，登上公寓套数榜TOP1。
金盘点评·商业榜
开元名城：位于地铁2号线曹家桥站上盖，方案打造约70万方地铁综合体，一方面，自带近1500户中高端住宅业主，近2000户商办业主，另一方面，地铁引入大量其他区域人群，消费根本稳固。与此同时，还有自带约11万㎡开元广场综合体加持，商业潜力较大。
海疆晶华公寓：位于主城华家池板块，居武林、城东新城、钱江新城三大核心圈之间，区位上风明显，教诲、医疗、商业资源成熟，与一号线闸弄口站直线间隔约800米，出行便捷。目前项目在售的商业户型建面约31-220㎡，成交均价32506元/㎡，个中小户型总价100万起，投资置业门槛低，受购房者青睐。1月共成交23套，居商业套数榜TOP2。
金盘点评·办公榜
日耀之城：项目霸占钱江世纪城核心节点，依托亚运河滨水自然景不雅观带资源，打造产、商、住三位一体的垂直复合生态空间。个中，商业商办部分由有名建筑设计单位HKS打造的滨水总部独栋，并融入超前理念，创造性引入“亚运阳台”观点，商业建筑屋面即为住宅建筑的“地面”，向下为商业街区遮风挡雨，向上承载住宅小区的私属花园，进而做到水平与垂直方向的功能复合、空间复合。此外，阶梯花园、顶层花园露台等设计，为后期创意社交空间改造供应了更多可能性，可充分知足总部企业的办公需求。
潮博商业中央：项目位于萧山经开区，为体量约45方㎡城市TOD，由3个地块组成，秉承TOD4.0“站城人产”一体化的开拓理念，方案约7.3万㎡商业mall、2栋写字楼，以及多栋商业楼宇。交通方面，1站奥体中央、2站市民中央、3站万象城、4站SKP。物业多元叠加交通上风下，与企业办公需求高度匹配。
