前年文章提到，三江空想城的购房户是这些年来罕见的幸运儿，居然得以退房退款，得到了人生第二次机会。而拆迁户就没得选，有些人痛高兴快选择了异地安置，还有些人由于自己已经费钱装修舍不得搬。由于装修补偿谈不拢，只好硬着头皮住进去。如今看到脚手架，我希望这部分拆迁户都能尽快想通。
说来拆迁户并没有做错什么，只是实在不交运，摊上了这么个开拓商。前些年福州捉住楼市末了的顶峰期大批量土拍卖地，这个举措十分明智。然而这么大的拆迁量，不可能都指望市属国企来盖安置房，浩瀚安商房被交到品牌房企手里不可避免。实在纯商品房偷工减料也就罢了，谁曾想安商房也被它们盖成这个样子。
平日里看到一些外地网友张嘴就喷安置房，我很想回嘴几句，让他们见识一下福州的安置房品质多高。但转念一想，福州的安置房也不都是市属国企培植，也有外来开拓商掺一脚，而其他城市的国企也不像福州市属国企这样重视安置房。我们再来看另一个例子就很范例，这个楼盘名叫五建瑞岳华庭。
2020年6月24日，福建省五建集团在晋安区拿下了两幅安商房地块，一幅是后屿片区的瑞屿轩，一幅是北三环路旁的瑞岳华庭。省五建是泉州国企，在大家印象中只有厦门国企会到其他城市拿地，福州、泉州、漳州等地国企只专注于本市。那为什么泉州国企会溘然跑到福州来呢？这当然是由于安商房地价低廉稳赚不赔。
看到这里，大家会问：泉州国企也是国企，盖屋子会不会比品牌房企靠谱一些？遗憾的是，就在今年“520”日，福州电视台《新闻110》宣布了五建瑞岳华庭刚交房天花板就涌现裂痕的事。
该小区6号楼的一位业主向埋怨，去年底交房时他们还想着过完年装修入住，结果春节后创造自家天花板上有水渍，缘故原由是楼上漏水补楼板，把胶打到了下面来，于是他才创造自家屋子有3米长的裂痕。有鉴于此，今后假如看到泉州的网友们说安置房各类不是，大家就可以理解缘故原由在哪。
话说回三江空想城，这个楼盘当初是由世茂、保利、碧桂园三家联合开拓，将来若要重修，看来看去也只有保利有钱。但关键问题在于，重修还得连续投钱，这地方再盖房卖划算吗？这屋子能不能卖得掉啊？
要回答这个问题，我们得找周边楼盘来比拟一下。在三江空想城隔壁便是“三江口地王”中海锦江城（紫御江山），分为一区二区两个地块，2017年10月中海拿地时都喊到了上限价加竞配建。从表面上看，这盘楼面地价是1.7万，后来业内人士们把配建本钱也加上，给算了个1.8万。但不管怎么算，地价相称高是毋庸置疑的。
中海拿地一年还没来得及开拓发卖，福州楼市便迅速转凉。2018年11月13日文章我开始高喊“地王不血亏，我们不买房，地价打折卖，然后再衡量”，此时“三江口地王”也和其他区域的地王一样势成骑虎。
后来一贯拖到2020年6月8日中海锦江城才领出预售证，此时就算备案价领得再高也卖不动了。接着该楼盘从2021年3月开始咬牙贬价，遵照了我早在2018年就已提出的“低于地价卖房”的预言。只可惜贬价还是来得太晚，我说仓山城南理应单价一万以下它们又不肯接管，那还有什么必要多说呢？结局一定还是无人问津啊！
韶光一闪到了2024年，自去年以来三江口的新居、次新居们就已普遍跌破一万大关，比如同在三江空想城隔壁的清富新城，单价低至八千块。如今卖成现房并已交房两年的中海锦江城也进入“开拓商和业主竞争卖房”的阶段。只不过卖出去的一手房毕竟不多，目前还没有法拍房上架，暂时还未进入同时涌现“两个售楼部”的阶段。
看着当前的二手房，我们感到有些业主的选择实在令人费解。比如今年初就挂出来的这套可以看江的高层房源，89㎡开出119万，目前报价跟开拓商相称，靠近地价七折卖房。但房东有全新装修过，家具家电完好，看上去光是装修款就花了20万，可叹到头来究竟住了几个月？反正都要卖，何必装修这么好。
此前文章已经多次强调，装修这东西到了卖二手房的时候是不值钱的。无论当初你装修多好多细致，无论屋子住没住保持有多新，卖房的时候都折不了多少钱。尤其像三江口这样阔别市中央的荒凉区域，地段才决定房屋代价，即便精装房也得降到一万以下求解套。以是三江空想城拆了往后还盖吗？这块地切实其实是无底洞啊。
