《悉尼晨锋报》宣布，建材本钱降落对建筑行业而言无疑是个好，这不仅增加了施工的确定性，也缩短了建造韶光。但专家表示，探求建筑工人依然困难，意味着建筑和装修仍旧昂贵且困难。
根据澳洲统计局的数据，价格低落最大的种别是钢材产品，截至6月的一年中低落了6.8%。其次是木材、板材和细木工制品种别，同期价格低落了1.1%。在这两个种别中，部分详细产品的价格降幅更大。例如跌幅最大的构造木材和钢梁，价格分别低落了7.9%和6.9%，其次是胶合板和板材，低落了3%。
在整体下滑0.8%的管道种别中，塑料管道和配件的价格跌幅最大，低落了3.1%。
这些价格的低落与2022年3月形成了光鲜比拟，当时钢铁和木材种别产品的价格分别同比上涨了42.1%和20.6%，增长率达到两位数。
只管如此，建筑材料价格仍旧高于疫情出息度。自2019年12月以来，一些产品的本钱上涨了近70%，例如陶土瓦价格上涨了65.5%，木窗上涨了65%，电缆和导管上涨了59.9%。
住房家当协会（Housing Industry Association）的首席经济学家Tim Reardon表示，大多数产品的本钱增长率已经回归到疫情前的水平。
“材料价格的上涨回到了正常水平，”Reardon说，“在截至今年6月的一年内，材料价格仅上涨了1.1%。”“简而言之，我们已经度过了这一周期。劳动力依然短缺，但情形不像几年前那么严重。”
Reardon表示，相对稳定的建筑材料价格为该行业注入了活力。
“我们看到建造一座房屋的韶光从大约18个月缩短到了疫情前的水平，这让建筑商有信心再次在价格上展开竞争，因此，我们在2024年看到了一个价格竞争非常激烈的市场。”
不过，也有一些建材的价格仍在上涨。陶瓷类产品的价格在截至6月的一年内上涨了4.5%，个中粘土砖的价格上涨了9.8%。其余，其他材料上涨了5%，个中包括油漆和其他涂料（上涨9.1%）。
Reardon指出，任何耗能较大的产品价格都在持续上涨，包括砖和瓦。他还提到由于法规变革，铜的价格也在上涨。
PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，只管价格仍旧高，但它没有翻倍，因此冲击不再存在，这样的价格稳定对建筑业有利，对消费者来说也更好。
“人们现在对本钱有了更好的理解，可以更好地制订预算，但与此同时，这仍旧是一种本钱限定……如果消费者须要从银行得到贷款建房或翻新，这会影响到贷款金额。”
Simonds Homes首席实行官David McKeown表示，tradie的严重短缺也给该行业带来压力，并将在可预见的未来连续如此。
“劳动力本钱在疫情后期是建筑商面临的一个大问题，这一问题依然存在，”他说。
“我们还没有办理这个行业闇练劳动力的问题。我们确实须要在全澳范围内办理这个问题，由于这仍将是我们和其他行业面临的一个限定成分。
本文来自澳洲房产网
