近日，据多家喷鼻香港媒体宣布，LV与九龙仓 “坠欢重拾”，继2021年3月关闭时期广场店后，2024年重返喷鼻香港老雇主。
值得把稳的是，LV这次时期广场重新开店，或许并不但是纯挚的原店回归那么大略！
最新的LV喷鼻香港时期广场店，噱头和背后谋划，令人遐想。
1.面积更大：1300平双层大店，比3年前店面扩充了200平。
2.规格更高：新店将升级为港岛旗舰店，此前仅是品牌正常分店。
3.租约更长：一次租期长达5年，此前因租金太高与九龙仓谈崩。
4.卷土重来：时隔3年再次回归，LV又重新看好喷鼻香港奢侈品市场？
图源：喷鼻香港01
2021年，据第一太平戴维斯数据，近55%的奢侈品门店选址都在中国，成奢侈品在环球的最大市场，但2022年这个份额占比却直降14%，只有41%。
同时，据笔者不完备统计，2023年，LV仅在内地开出1家新店（不含围挡和焕新店），落地三亚海棠湾国际免税城二期。今年3月，还取消了海口万象城的开店操持。
内地，LV扩展愈发缓慢和谨慎？喷鼻香港，LV正积极开释新旗子暗记，抄底喷鼻香港时期广场或是再度“重仓”？LV不才一步什么棋？
1300平、租约5年、双层旗舰店
时隔3年，LV高调回归
3年前，LV时期广场店撤出铜锣湾，闹得沸沸扬扬，直到现在，都被业内人士和消费者“津津乐道”。
韶光倒转回LV与时期广场几年前的一段往事。
2021年3月，LV正式关闭时期广场店之前，据悉，早在2020年1月市场就有爆料，LV因彼时喷鼻香港社会零售环境变革，想撤掉时期广场租金高昂，外界流传每月租金高达500万元，但古迹不佳的LV店铺。
原喷鼻香港时期广场LV 图源：网络
并且，坊间谈论。当时，考虑到铜锣湾之于喷鼻香港的地标性，LV曾与时期广场运营方九龙仓商量能否降落租金，以坚持店铺连续业务。
但是，据透露，九龙仓非常强硬的谢绝了LV的减租哀求。两家也因此撕破脸皮，直接谈崩。
2021年3月初，LV正式宣告撤离喷鼻香港铜锣湾时期广场。当时，随着LV一同撤场的，还有与LV同为LVMH旗下的奢侈品品牌Fendi。
而更抓马的是，紧随其后，2021年3月20日，重庆第一家LV，LV解放碑时期广场店也宣告闭店。
重庆时期广场LV 图源：重庆财经地产
至此，喷鼻香港和内地，九龙仓一月之内痛失落2家LV门店。足以显现，2021年旁边的LV与九龙仓已经是放在台面上的“反面”。
3年后，“变脸”及“和好”来得有点溘然！
往事已成过去，现在来看，LV与九龙仓前几年的“恩恩怨怨”，权当无事发生。
近日，据喷鼻香港01宣布，“时期广场拒变 ‘遗址’，LV相隔3年重返、租万尺复式巨铺。”新的LV时期广场店：
图源：喷鼻香港01
1.1300平、港岛区旗舰店、租约5年
据透露，重新回归的LV时期广场店，店铺面积比之前更大。之前为1万平方尺（约1100平），现在扩充至1.2万平方尺（约1300平）。
而不但店面更大，1300平的LV新店，规格、层级和决心也比之前的更高。
图源：喷鼻香港01
首先，从LV喷鼻香港分店，迈步为港岛区旗舰店。
据悉，LV时期广场新店，将在之前普通分店之上，升级为港岛区旗舰店，成为喷鼻香港第3家品牌旗舰店。前两家分别为，LV喷鼻香港广东道5号海港城旗舰店和中环置地广场旗舰店。
同时，待LV时期广场店开出后，喷鼻香港铜锣湾片区将重回区内2家LV双足鼎立的局势，喷鼻香港全岛LV门店数量也将增至8家。
其次，租约长达5年。据喷鼻香港本地地产界人士剖析，这是近年喷鼻香港罕见国际奢侈品品牌租期较长的租务个案。
喷鼻香港铜锣湾
而笔者预测，早前LV与九龙仓因租金“分离”，这次一签便是5年，或是比来喷鼻香港铜锣湾街区跌落环球租金最贵街区，连带着区内阛阓铺位租金也有所低落，LV趁此机会抄底。
2.已上双层围挡，并进场装修，最快今年圣诞前开业
据喷鼻香港01宣布，LV时期广场店正在加快预备进度，估量最快在今年圣诞节之前实现开业。
截至目前，时期广场1楼和2楼中庭位置的超大铺位，已经上了LV的双层围挡，并且据透露，围挡内部已经开始进场装修。
图源：喷鼻香港01
看得出来，这一波，LV与时期广场都想尽快开出新店。
开新店、办大展、主席到访铜锣湾…
LV再度“重仓”喷鼻香港？
这次，LV重回喷鼻香港时期广场，进一步加大了其近期在喷鼻香港的声量。这两年，LV在喷鼻香港时时时就会刷一下存在感，生动度颇高。
一方面，开新店。
2020年旁边开始，因社会事宜+疫情的影响，各大奢侈品品牌接连撤离喷鼻香港，一时之间，喷鼻香港“奢侈品购物天国”的地位遭受重创。
如Prada铜锣湾罗素街店、Valentino海港城店、Fendi时期广场店、LV时期广场店、Burberry铜锣湾罗素街店等，纷纭离开喷鼻香港。
LV作为当时“出走”喷鼻香港的大牌之一，短暂离开了一下，2022年开始就又回归了喷鼻香港市场。
2022年，LV在喷鼻香港开出喷鼻香港国际广场新店。这一次，又在时期广场找到心仪铺位，高调回归，并开出能级更高的品牌旗舰店。
图源：喷鼻香港01
另一方面，办大展。
2023年11月30日，LV把史上第一场男装早秋秀放在喷鼻香港，意义重大。
据悉，这是LV创立百年以来，第一次为男装早秋系列办秀，也是第一次把大秀放在巴黎意外的城市。
翻看LV往期官方秀程，男裝每年一样平常都只有春夏、秋冬兩季辦秀，并且地点都固定在巴黎。这是第一次早秋大秀落地喷鼻香港，足以显现品牌对喷鼻香港的看重。
同时，据LV男装总监Pharrell Williams透露，一贯以来，其都很欣赏喷鼻香港的文化和环境，通过这次LV男装秀，希望把全天下的把稳力再次带来喷鼻香港。
图源：谷歌
此外，LVMH主席阿尔诺喷鼻香港铜锣湾巡视业务，集团在港租用写字楼。
去年7月，环球首富、LVMH主席兼行政总裁阿尔诺在内地到访北京、成都和上海后，特地还来到喷鼻香港铜锣湾利园LV店外巡视业务。
今年2月，LV所属集团LVMH在喷鼻香港邃古坊租用利两层物业，楼面面积约4.5万平方尺。
主席亲自到访，并租用集团新的写字楼，LVMH明里私下透露出其或在喷鼻香港有大动作和新动向。
图源：喷鼻香港01
3年前LV因租金太高、古迹不佳撤出喷鼻香港铜锣湾时期广场，外界本以为是LV对喷鼻香港奢侈品市场“失落望”。
现在看起来，短暂“分离”或许只是当下镇静镇静，而LV从未放弃喷鼻香港市场！
比较较之下，比来LV在内地，却是相对谨慎。
不雅观察LV这两年在内地的动作，更大的投入都用在了内地原有门店焕新和面积扩充为主，而在新的城市或新的项目开新店，彷佛进入了品牌缓慢期和深度考量期。
2023年整年，LV在内地只开了一家新店，这与往年其内地开新店的速率比拟大大降落。
乃至比来,LV在一些城市原有的开店操持，在充分考虑市场和项目运营成效后，都临时变卦选择撤围挡，并取消开店操持。
4月16日，LVMH集团公布了其2024年第一季度古迹，发卖收入同比低落2%至207亿欧元，在有机根本上增长3%。
图源：LVMH官网
个中，时装和皮具部门，第一季度发卖收入同比低落2%，有机根本上增长2%。聚焦LV，据官方透露，品牌今年开局良好，发卖增长略高于部门均匀水平，表现稳健。
不得不承认，比较过去几年，各大奢侈品发卖高增长，比来，奢侈品或发卖下跌，或增长乏力，没有之前“卖得动”，已是不争的事实。
并且，最新，据LVMH集团首席财务官透露：“如今中国顾客是最难预测的。”
虽然一季度集团环球市场份额，中国顾客数量同比增长10%，但这是游客在中国顾客中的份额逐渐增加，而中国消费者未来在哪里购物很难预测，市场须要一段韶光才能稳定下来。
近日，根据喷鼻香港政府统计处发布的数据，喷鼻香港2024年2月零售业销货额为338亿港元，同期上升1.9%。预期访港旅游业将进一步规复并惠及零售业。
喷鼻香港旅游发展局初步统计，2024年一季度访港乘客量为1123万人次，同比增长1.5倍，比较2023年第四季度有5%升幅。
这会，LV选择再度“重仓”喷鼻香港，对其一贯押注中国市场来说，是不是品牌在内地和喷鼻香港的风向，或许开始会有新的转变？暂不可得知。
喷鼻香港尖沙咀LV排长队 图源：喷鼻香港文汇网
而回到内地，LV都重回喷鼻香港铜锣湾时期广场了，与九龙仓已经“嫌隙”不再。
那接下来，之前同一年同月撤离的重庆解放碑时期广场店，是不是也可以期待一波，LV霸气回归的戏码上演！
