商品房交易日益频繁。在商品房交易过程中，消费者对于合同中是否包含装修款这一问题存在诸多困惑。本文旨在探讨商品房合同中装修款的不含问题，以保障消费者权益。
一、商品房合同不含装修款的原因
1. 明确界定，避免纠纷
在商品房合同中明确不含装修款，有助于避免因装修款引发的纠纷。装修款属于房屋买卖合同之外的附加费用，若在合同中未明确约定，消费者和开发商在后期可能会因装修款问题产生争议。
2. 维护消费者权益
明确不含装修款，有助于维护消费者权益。消费者在购房时，应关注房屋本身的品质和价格，而非装修款。若合同中包含装修款，消费者可能会在不知情的情况下承担额外费用。
3. 促进市场公平竞争
明确不含装修款，有助于促进市场公平竞争。开发商在销售房屋时，应将房屋本身的品质和价格作为核心竞争力，而非通过装修款来吸引消费者。
二、商品房合同不含装修款的界定
1. 合同中明确约定
在商品房合同中，应明确约定不含装修款。具体表述如下：“本合同所指房屋价格为房屋本身价格，不含装修款。双方在合同签订后，如需进行装修，另行协商。”
2. 附件中明确说明
在合同附件中，应详细列出房屋本身的配置和价格，并明确不含装修款。附件可作为合同的一部分，具有同等法律效力。
3. 双方签字确认
在合同签订过程中，双方应仔细阅读合同内容，确保不含装修款条款的明确。双方签字确认后，合同生效。
三、消费者权益保障措施
1. 了解合同条款
消费者在购房前，应详细了解合同条款，特别是关于装修款的部分。如有疑问，应及时与开发商沟通。
2. 保留证据
在购房过程中，消费者应保留相关证据，如合同、付款凭证等，以备不时之需。
3. 法律途径维权
若消费者在购房过程中遇到装修款问题，可依法向相关部门投诉或提起诉讼，维护自身权益。
商品房合同不含装修款，有助于明确界定双方权利义务，保障消费者权益。消费者在购房过程中，应关注合同条款，了解装修款问题，避免不必要的纠纷。相关部门应加强对房地产市场的监管，维护市场秩序，保障消费者合法权益。
