要闻解读
国家发展改革委举行9月新闻发布会，提及加大保障性住房培植等政策支持力度
发布会上，国家发改委政策研究室主任、新闻发言人金贤东表示，国家发展改革委将会同有关部门抓紧完善落实支持新型城镇化的财政、金融、地皮等政策，统筹利用中心预算内投资、超长期特殊国债、地方政府专项债券，加大对保障性租赁住房、老旧小区改造等新型城镇化重点培植项目的支持力度。同时，辅导地方结合实际制订各省份落实《行动操持》的履行方案，推动各市县因时制宜细化政策举措和项目清单。
要闻解读：
上层持续深入完善履行推进机制、强化政策支持保障、加强业务培训辅导、扩大租赁住房投资和管理规模等，这次发改委提到将持续加大保障性住房的支持力度，均旨在推进完善保障性住房体系培植与发展；后续我国将形成多元化的住房保障体系，重点面向困难群体和新市民，通过政府收购、直接新建和开拓商配建等模式，提高保障性住房供给效率，知足多元化需求，进而构建我国房地产市场“租购并举”双制度发展新模式。
1.1 公示情形
深圳：截至8月尾已培植筹集保障房53.7万套/间
9月19日，深圳市政协召开“政情通报会”。深圳市住建局局长朱恩平表示，深圳“十四五”操持培植筹集54万套/间、供应34万套/间，截至2024年8月尾已培植筹集53.7万套/间，完成率99.4%；供应29.35万套/间，完成率86.3%。下一步，深圳市将加强市区联动，攻坚克难、深度挖潜，加快保障房培植筹集，加快构建“一张床、一间房、一套房”多层次住房供应体系，有效知足新市民、青年人等群体居住需求。
1.2 租赁供应
北京：石景山区2024年第二批公租房快速配租事情启动，共计538套房源
9月18日，北京市石景山区启动2024年第二批公租房快速配租事情，申请登记韶光为9月18日9时30分至9月27日17时。本次配租涉及13个公租房项目、共计538套房源，将面向石景山区京籍公租房轮候家庭配租。13个项目租金水平在每月23元/㎡至60元/㎡不等。租金最低的为站前小区，该项目有23套面积在39.11㎡至41.01㎡之间的小套型房源，月租金约920元。
深圳：大鹏新区启动保租房定向配租，房源648套
9月18日，深圳市大鹏新区住房和培植局发布通知布告，面向大鹏新区单位定向配租保障性租赁住房，共计648套房源。本次配租房源包括安居银叶湾府、安居东湾半岛花园等多个项目。重点企业、科研机构等单位的职工，在知足一定条件下可申请配租。
2.1 项目动态
福州高新区南屿镇南湖公寓项目主体构造封顶
9月17日，福州高新区南屿镇南湖公寓项目由福州新南培植开拓有限公司开拓，培植内容包括14栋高层租赁住宅、邻里商业、公共做事配套、养老配套等，建成后将供应2987套人才公寓。项目目前主体构造已全面封顶，室外装修估量今年12月尾前完成，室内装修估量2025年2月达到竣工标准。
武汉“e+小家·精准医疗站”上线，共计544套公寓
项目是武汉精准医疗家当基地的配套项目，位于高新二路以北、光谷七路以西，共计544套公寓，供应27-38㎡的3种户型，月租金在1250-1350元之间，为光谷地区有安居租房需求的个人和企业供应做事。
贵阳贵安新区生态新城保障性租赁住房项目即将竣工
该项目位于贵州贵安新区湖潮乡，紧邻金马大道（现数谷大道）与望舒路的交汇处，方案总用地面积62亩，总建筑面积达5.53万方。项目由贵安发展集团旗下贵安城市置业公司下属子公司贵安新区置升房地产开拓有限任务公司投资培植，项目涵盖保障性住房、商业举动步伐、公共建筑配套、幼儿园以及停车场等多元化培植内容，估量将于9月30日前全面竣工，将为521户家庭供应住房。
济南王府庄车辆段1647套租赁住房项目估量年底交付
9月18日，山东省首个地铁上盖钢构造加叠合板装置式租赁项目——济南王府庄车辆段租赁住房项目估量今年12月可实现交付。该项目位于山东省济南市槐荫区王府片区，由济南轨道交通集团置业有限公司卖力培植，总建筑面积约12.33万方。项目包括9栋住宅楼、1栋配套商业及3个上盖交通核及配套车库，供应35、60和90㎡等多种面积户型，建成后将知足约1647户居民的住房需求。
诸暨兴城置业喷鼻香榧公寓项目估量2024年底交付
项目于2021年7月启动，总投资额超过22亿元，总用地面积6.25万方，总建筑面积15.23万方。项目包括9幢商品房、7幢公租房、4幢人才公寓、1幢幼儿园及其配套附属用房和相应地下室。项目中的保障性租赁住房建筑面积为6.37万方，方案有74㎡户型795套和89㎡户型66套，共计861套住房。项目建成后，全市各种企业入职的无房新市民、青年人均可申请入住。租金标准在前四年将按基准租金的35%、50%、65%、85%收取，而D类以上高端人才则可享受免租5年的优惠政策。
2.2 品牌动态
锦江酒店(中国区)旗下首个企业公寓品牌途羚公寓首店开业
9月17日，锦江酒店（中国区）宣告推出首个企业公寓品牌“途羚公寓”，并在上海民生路开设了首家门店，上海民生路店拥有102套房源，约400张床位，房型包括单人间、四人间和六人间。开业当天，该公寓即实现满房，吸引了包括上海金茂君悦大酒店、喷鼻香格里拉大酒店等多家酒店的员工签约入住。
锦江酒店（中国区）操持到2025年在北上广深及新一线城市布局3000+房间，以知足更多企业和城市新市民的需求。
2.3 金融动态
招商基金蛇口租赁住房REIT召募逾额完成，提前结束召募并进行配售
9月19日，招商基金蛇口租赁住房REIT发布公告，招商基金蛇口租赁住房REIT原定于2024年9月19日至2024年9月20日进行召募，但由于"大众年夜众投资者累计有效认购规模超过初始召募规模上限，决定于9月19日提前结束召募。这次召募采取末日比例配售原则，对付未确认部分，认购款项将在召募期结束退却撤退还给投资者。计策投资者和网下投资者的召募期限保持不变，仍为2024年9月19日至2024年9月20日。
中原北京保障房REIT扩募项目已报告至上交所
9月19日，中原基金管理有限公司表露提交中原北京保障房中央租赁住房封闭式根本举动步伐证券投资基金产品变更暨扩募份额上市申请。该项目于2024年5月表露《中原北京保障房中央租赁住房封闭式根本举动步伐证券投资基金拟扩募并新购入根本举动步伐项目的公告》，其拟扩募资产为“北京市房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目、海淀区温泉凯盛家园项目”。
上周因美联储降息成分，15支住房租赁观点股普涨表现
2024年9月13日-2024年9月20日，本周住房租赁板块观点股累计涨跌幅上半周中秋节停盘，下半周因美联储降息影响呈止跌上扬走势，较沪深300累计涨跌幅差距减小至25%以内水平。
个股表现方面，较上周五，本周五的17支住房租赁观点股，除ST联结及合肥城建持续停牌状态外，别的15支观点股均上涨表现，个中我爱我家涨幅最高，达15.10%，滨江集团、万科A、招商蛇口、保利发展、新城控股及华远地产等地产企业住房租赁观点股涨幅表现亦土储，均在6.6%以上水平。
图：2024年9月13日-2024年9月20日住房租赁观点股走势
数据来源：同花顺网站
表：2024年9月13日-2024年9月20日
住房租赁观点股个股周涨跌幅
数据来源：同花顺网站
9月15日，22城成交1幅涉租用地，位于成都成华区，地皮用场为配建租赁住房用地，出让办法为划拨地皮，地皮用地面积6553㎡。
END
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