在城市发展越来越看重文化软实力的背景下，大力发展文化家当已经成为大家的共识，创意家当园便在这一过程中得到了长足发展。
近年来，广州的创意家当园如雨后春笋、各处着花，既有红专厂、T.I.T这样的资深园区，更有不幼年众新奇的项目。各式各样的创意家当园在这片地皮上发达发展，成为一处又一处活力缤纷的创业沃土。
这次，
01
羊城创意家当园
【前身】广州化纤厂
【地址】天河区国际金融城北区
【交通】地铁5号线科韵路站
谈起广州的创意园，大家最熟习的可能莫过于“盛名在外”的红专厂。但实在，坐落在天河区黄埔大道、毗邻国际金融城起步区的羊城创意家当园，实力也不容小觑。羊城创意家当园，由羊城报业集团在2007年、以广州化纤厂旧厂房改造而成，总建筑面积达10.8万平方米。
这里聚拢了酷狗音乐、荔枝FM、滚石中心车站、洋葱等100多家数字音乐、网络直播、游戏动漫、人工智能多个领域的头部企业，“中国音频行业第一股”——荔枝、“品质生活品牌平台第一股”——洋葱都出身于此。截至目前，这个国家音乐创意家当基地、国家文化家当示范基地已经累计造就出9家上市企业。
走进羊城创意家当园，随处可见原貌保留得不错的老厂房。这里，是历史与现实的交错，是旧工业转变为新家当的成功范例。在如公园般的环境中，取代浓重商业气息的，是满满的艺术氛围。因此，也吸引着越来越多神往“办公自由”的90后、00后入驻这里。
至于园区租金水平，根据58同城、安居客数据显示，羊城创意家当园目前的均匀租金为4.32元/㎡/天，已经远高于天河区整体的租金水平。
在去年的广州文交会开幕式上，羊城创意家当园荣获“2020最具代价文化家当园区”称号。而今年9月4日的服贸会上，作为首批国家文化出口基地之一、广州天河国家文化出口基地做事中央，羊城创意家当园又受邀参展并在论坛上作申报请示分享。
目前，羊城创意家当园已经在粤港澳大湾区布局了天河主园区、东风东园区、增城园区、南沙园区、沙洛园区、南海分园、清远英德红茶科创小镇等7个园区。2020年，主园区以及东风东园区两个园区的入驻企业已达300多家，年产值超300亿。创意家当园主园区岭南数字创意中央、增城永宁东园区和荔湾沙洛园区项目也已经在推进中。未来，羊城创意家当园将成为粤港澳大湾区最具吸引力的文创家当平台和港澳台青年创新创业基地。
02
289艺术PARK
【前身】南方报业印刷厂
【地址】越秀区广州大道中289号
【交通】地铁5号线五羊邨站
289艺术PARK，由位于广州大道中289号、曾是一代人发展影象的南方报业老印刷厂改造而来。老印刷厂昔日斑驳脱落的墙壁、迂腐的人行道和楼梯、废弃已久的厂房，已经被各式各样色调明艳的创意涂鸦覆盖；充满当代气息的艺术品、文创公司、创意小店，散落在289艺术PARK的各个角落。
这个面积并不算太大的创意园，集体验消费、艺术展演、艺术影院、创意办公、美食文化、创业空间于一体，目前已经入驻尚品宅配、咪咕视频、一点资讯等不少文化传媒、艺术设计、品牌策划、科技行业品牌与企业。除了实现大家的创业梦想，289艺术PARK更是艺术与活动的连接，从成立到现在，这里已经举办了不下百场影展、画展等艺术活动。
289艺术PARK的另一大亮点则是特地升级改造的美食文化区，这里席卷了包括胡桃里音乐酒馆、乐方悦野等颇有名气的音乐体验餐馆；知道分子书房菜、柳叶湾等意在跨领域互换的文化餐厅；榕意、塔吉塔吉等网红主题餐厅；椰客、遇见小面等独具地域特色的美食餐厅，切实其实是妥妥的网红美食餐厅聚拢地！
以是园区平日除了办公的人，慕名而来前往网红店一探究竟的人也不在少数。
省级众创空间、市级孵化器、创新创业示范基地，国家级高新技能家当开拓区黄花岗科技园分园……浩瀚的名誉是业界和社会对289艺术PARK发展切实其实定。据理解，289艺术PARK目前已签约的企业超过80家，涵盖文创、电商、科技、互联网、教诲培训等多个行业，就业规模达到2000多人。
289艺术PARK的受欢迎水平可见一斑，因此园区目前的均匀租金为3.83元/㎡/天，已经高于越秀区均匀租金水平。
当然，289艺术PARK除了建筑本身，园区内入驻的浩瀚商家装修风格更是各具特色、十分别致。就算没有投资创业的打算，闲时约三五好友来逛一逛，也是惬意又治愈。
03
OE原创元素创意园
【前身】广州啤酒厂
【地址】荔湾区西村落
【交通】地铁2号线/5号线西村落站
OE原创元素创意园，位于荔湾区西村落，其前身是建于1934年的广州啤酒厂，历史悠久。这个小众冷门、但色彩斑斓的创意园，占地面积约6万平方米，由数十栋闲置的旧车间厂房、办公楼等建筑组成。
改造后的全体建筑基本由装有透明玻璃做窗户、五颜六色的各种集装箱构成，颇有红专厂的feel！
这些集装箱也是最受欢迎的打卡热点。除此之外，园区里也保留了不少啤酒厂的老旧设备，随处可见的旋转楼梯、长阶梯，都使得全体园区工业风十足。
园区分为商业创意区、文化创意区、传统做事区、配套举动步伐区几个部分，目前已经入驻了不少画廊、服装、健身房、公寓、设计室、事情室等创业商家。自2011年挂牌以来，相继得到“荔湾区服装家当转型升级品牌孵化基地”“广州市中小企业创业示范基地”等多个名誉称号。
作为广州市中小微企业的做事站，这里聚拢了热风、朵以、拓谷、西遇、六榕鞋业、优瓦科技、佳途科技、金逸影城、谦空间等颇有名气的企业和品牌，园区电商直播孵化基地也已于去年正式挂牌。
OE原创元素创意园热度虽远不及T.I.T创意园、邃古仓码头、红专厂这些有名创意园，但也因此而少了几分繁盛热闹繁荣。事情日园区内人流并不多，也是个拍照闲逛的好去处。除了五彩缤纷的集装箱，园区内还有不少日系、ins风建筑，根据
04
T. I.T创意园
【前身】纺织机器厂
【地址】海珠区新港中路397号
【交通】地铁3号线客村落站
T.I.T创意园，是位于广州城市新中轴线上的甲级创意园，改造总投资约2亿、占地面积9万多平方米，与广州新电视塔南广场连为一体。T.I.T创意园的前身是建于1956年的纺织机器厂，涂鸦雕塑、斑驳树影、铜铁锈迹、落地玻璃窗与满墙绿植，都展示着纺织厂原来的样貌和工业元素，因此T.I.T创意园也是广州市旧厂房改造项目的模板。
因着前身是纺织厂的关系，T.I.T创意园便以衣饰、时尚、科技为主题，吸引了不少国内外时尚界的设计师、著名企业进驻，集创意、艺术、商业、旅游为一体。既展现着传统纺织工业的历史，又引领衣饰创意与文化时尚。据干系资料，T.I.T创意园目前家昔时收入已经超150亿，被中国纺织工业协会付与“中国纺织服装时尚创意基地”的称号。
作为广州市和海珠区2008年的重点培植项目之一，目前T.I.T创意园已经入驻了包括微信总部、七天酒店、广东树德实业、天诚影视传媒、大卫浩霖服装设计等浩瀚有名企业。个中腾讯微信团队从2013年入驻，到目前为止已经在这里办公八年之久。
除了商业功能，T.I.T创意园区内还设有酒窖以及酒吧等休闲娱乐场所。值得一提的是，这里的酒窖是由分外期间建筑的防空洞改建而成。
T.I.T是少数能霸占如此优胜地理位置的创意园，因此这个被称为“广州798”的创意园租金一点也不逊于商务区优质写字楼。根据58同城、安居客数据，目前T.I.T创意园的均匀租金为6.58元/㎡/天，租金水平已经远高于客村落和海珠区，也是本日所提及到的几个创意园中租金最高的一个。
此前广州发布的关于国际金融城培植方案中提到，金融城北区要借助羊城创意家当园现有的创意家当根本，引入创意办公、商务办公等功能，进一步提升金融城家当功能。往后羊城创意园便是国际金融城的一员了！
05
唯品同创汇
【前身】“村落级工业园”
【地址】海珠区新滘中路88号
【交通】地铁3号线大塘站
唯品同创汇，位于海珠生态中央，是由唯品会、同创汇携手打造的一家ins风创意园，于2018年竣工，家当园区方案面积8万平方米。园区分为三层，以黄、白、橙三色为主，北欧式的简约设计、纯白的墙体、红白相间的窗框、黄色的楼体线条、大片色彩浓郁的涂鸦，可爱有趣，差异于前几个由老旧厂房改造而成的创意园。
作为融潮流时尚、创意办公、商业资讯于一体的新型体验园区，唯品同创汇主打绿色有氧、生态和谐的办公空间，乃至园区内还有一片占地50多亩的生态果林。当然，这里是完备免费的，在不打扰到办公区域事情职员的条件下，基本上可以在园区内随意走动参不雅观、拍照打卡。
别看现在的唯品同创汇是颇受欢迎的网红打卡地，但在2019年广州启动“村落级工业园”改造操持之前，这里有的只是石棉瓦覆盖的布匹仓库、霸占全体园区的汽车修配厂，管理混乱不堪、满是安全隐患，让周围的人都心惊肉跳。
经由园区空间重新优化升级，曾经的村落级工业园才能成为集文创、服装设计为一体的当代化园区，成为“老城市新活力”的主要空间载体。
如今的海珠唯品同创汇，均匀租金为4.5元/㎡/天，远高于海珠区的均匀租金水平。园区的招商工具涵盖设计、服装、广告、科技、金融、IT等各个行业，拥有多样的网红买手店、轻餐饮品牌等。
#发展前景
实在早在2018年11月，国家工信部就印发了《国家工业遗产管理暂行办法》，鼓励利用国家工业遗产资源，培植工业文化家当园区、特色小镇(街区)、创新创业基地等，造就工业设计、工艺美术、工业创意等业态。
广州目前的家当园区发展，在数量和发展速率上是领跑全国的，但“大而不强”的问题也十分明显。如何既担保数量与速率、又能让园区做大做强提升影响力，将是广州未来文化创意家当园发展的紧张难题。
今年6月，广州便审议通过了《广州市促进文化和旅游家当高质量发展的多少方法》。个中提到，未来广州在推进文化和旅游新业态的过程中，要以科技赋能文旅家当发展、扶持一批文化与科技领悟示范企业、创建一批国家文化和科技领悟示范基地；促进文化家当园区规模化发展，到2025年，全市各种文化创意家当园区达到300家，市级以上文化家当示范园区达到50家。
（ 图源：广州市公民政府办公厅）
除了政府政策的支持，传统房地产项目受到调控日益严密，在客不雅观上也为家当园区等商业地产的发展创造了更大空间。园区的投资风险、运营的稳定与可控性，吸引着越来越多传统房地产开拓商的目光。远洋地产在部分城市高调进行家当园开拓，富力地产、珠江地产等有名的房地产企业也都先后试水，就连格力、美的、海尔等家电巨子也不谋而合地开始建造自己的家当园区。
当改造更新、家当转型、消费升级都成为常态，创新创意、新空间、新家当、新消费内容也更被城市所须要。创意园的涌现与发展，推动着文化家当转型、带动了大众消费升级，未来也将成为城市文化的新地标。
创意园既为城市增长色彩，“拯救”了破旧老厂房、改进了周边环境氛围，又补充了干系家当的空缺。可以说，创意园本身便是一个一举多得的创意。
