"姨妈，我要两笼小笼包！
"
"好嘞，稍等！
"
老板娘手脚麻利地装好包子，递给顾客。她脸上挂着笑颜，眼里却藏着怠倦。这家店她经营了5年，靠着一手妙手艺和踏实肯干，买卖越做越红火。
可好景不长。2024年初，二房东溘然找上门来，要把每月11000元的房租涨到18000元。这一下子就多了7000块啊！
老板娘急得直跺脚："大哥，我这小本买卖哪经得起这么折腾啊！
"
二房东冷笑一声："不愿意？那就搬出去！
"
老板娘心里直打鼓，但还是硬着头皮说："条约还没到期呢，你这样不合规矩吧？"
二房东一拍桌子："我说了算！
爱租不租！
"
就这样，两人不欢而散。老板娘心里忐忑，却没想到第二天早上会发生这样的事...
一夜之间人去楼空，街坊邻居议论纷纭"哎呦喂，这是咋回事啊？"早上6点，平时最早来买包子的张大爷傻眼了。昔日热闹非凡的包子店居然大门紧锁，玻璃上贴着"停息业务"的字条。
张大爷左顾右盼，创造周围邻居也是一脸茫然。大家七嘴八舌地谈论起来：
"昨天不还好好的吗？"
"是不是老板娘出什么事了？"
"该不会是被查封了吧？"
正说着，一位大妈插嘴道："我昨晚听见有搬东西的声音，还以为是谁家在装修呢！
"
这下可炸开了锅。有人说是二房东干的，有人猜是老板娘自己搬走的。众说纷纭，谁也说不准到底发生了什么。
就在这时，老板娘满脸干瘪地涌现了。她哽咽着见告大家，昨晚二房东带人把店里东西全搬空了，连锅碗瓢盆都不放过。
"这也太霸道了吧！
"
"切实其实欺人太甚！
"
邻居们纷纭为老板娘打抱不平。
有热心群众建议报警，老板娘点点头，说自己已经报警了，正等着警察来处理。
这件事很快在小区传开了。有媒体闻讯赶来采访，《都邑快报》的写道："二房东强行清空包子店，租户权柄如何保障？"引发了广泛关注和谈论。
二房东模式利弊参半，小微企业如何自保？
二房东模式在商业租赁中实在并不少见。房东把屋子整体出租给二房东，二房东再分租给实际经营者。这种模式对房东来说省心，对二房东来说有利可图，但对实际经营者却潜藏风险。
就拿这次事宜来说，如果二房东真的强行清空店铺，很可能已经触犯法律。民法典明确规定，承租人在租赁期间对租赁物享有利用和收益的权利。二房东这种行为，显然陵犯了承租人的合法权柄。
但是，小微企业面对这种情形每每比较被动。一方面，他们可能缺少法律知识；另一方面，纵然打赢官司，延误的买卖和精力丢失也很难填补。
那么，小微企业该如何自保呢？我以为可以从以下几个方面动手：
签订条约要仔细，最好请专业人士把关。保留各种证据，如租赁条约、收据等。理解干系法律，知道自己的权利和责任。碰着轇轕及时寻求法律声援。可以考虑购买干系保险，转移部分风险。当然，这些建议提及来随意马虎做起来难。毕竟很多小微企业主都是靠着一腔热血打拼，哪有精力去考虑这么多？
租房难题牵动民生，社会各界呼吁规范市场
实在，这次包子店事宜反响出的问题并不是个例。近年来，类似的租房轇轕时有发生。去年某城市就曾爆出一起奶茶店被二房东强行涨租50%的事宜，引发了广泛谈论。
有专家指出，目前我国在商业租赁方面的法律法规还不足完善，特殊是对二房东模式的监管存在空缺。这就给了一些不法分子可乘之机。
为此，社会各界呼吁：
完善干系法律法规，明确各方权责。加强市场监管，打击违法行为。建立租赁轇轕快速处理机制。鼓励发展长租公寓等新型租赁模式。不过，这些方法要真正落实到位，还须要韶光和各方努力。在此之前，像包子店老板娘这样的小微企业主，恐怕还要多留个心眼啊。
说实话，看到这种事心里挺不是滋味的。辛辛劳苦做生意，结果一夜之间全泡汤了。希望这位老板娘能尽快走出阴霾，重新开始。也希望有关部门能重视这个问题，给小微企业主一个公正的经营环境。
毕竟，那一个个冒着热气的包子里，不但是老板娘的心血，还承载着无数普通人的生存和梦想啊。
(免责声明）文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良勾引。如果涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一韶光删除内容！
如有事宜存疑部分，联系后即刻删除或作出变动。
