通报中说，聊城星辰房地产开拓有限公司开拓的位于光岳路以东，海河路以南的星光和园项目，该公司未在发卖现场公示地下车位布局图，导致业主无法及时得知车位位置及性子，引发了业主投诉。聊城市住建局随即责令聊城星辰房地产开拓有限公司进行整改，目前在发卖场所已经将地下车位布局、利用性子等内容公示。
通报指出，此行为违反了《聊城市住房和城乡培植局《关于进一步规范商品房预(销)售行为的关照》的有关规定，造成了不良的社会影响，予以通报批评。这次通报将作为不良信用信息录入企业信用档案。
早在12月初，聊城壹粉“小白花”，就通过齐鲁·齐鲁壹点新闻客户端发布一则情报称：聊城星光和园小区，屋子发卖形式为车位绑定发卖，惊现聊城最高价车位12万/个！
该车位还是人防车位，不可办理产权，并在卖房时遮盖业主的行为。对此，齐鲁•齐鲁壹点进行了关注。
12月4日，面对业主的质疑，聊城市住建部门积极折衷，在12月3日组织聊城星光房产的部门卖力人和业主代表进行了长达8个小时的协商，终极确定12月4日在聊城市兴华大酒店举行“和园、净水湾业主维权暨星光答复会”。
聊城星光房产装修卖力人、发卖客服、企管部卖力人、法律顾问、法务部主任，星光和园、净水湾小区业主代表，聊城市住建局部分事情职员出席并主持了这次答复会，这次答复会分为两个环节，第一个环节为聊城星光房产答复环节，第二个环节为业主提问环节。
聊城星光房产法务部主任就3日下午业主提出的迷惑，做了如下答复：
问题一：人防车位造孽买卖的问题？
聊城星光房产法务部主任答复：关于人防车位造孽买卖的问题，我公司并不存在，我和我们公司与业主签订的车位利用协议中明确载明了，车位由买受人利用，不办理产权登记，这个约定不是出售产权，是对利用权的转让，根据《公民防空法》第五条，公民防空工程平时由投资者利用管理，收益由投资者所有，这是有明确的规定的。我们公司作为人防工程的投资者，对人防工程平时享有管理和收益的权利，租赁和转让利用权均是投资者利用权利的办法，并不违反法律法规的规定。业主关心的车位利用权的期限问题如何得到担保，我们公司也可以作出承诺，承诺车位利用权的期限，与房屋霸占地皮的利用年限同等，如果业主的利用权由于我公司缘故原由受到了侵害，我公司承诺承担相应的任务，对付是否存在造孽买卖的问题，这个问题省人防办在《问政山东》已经做了明确的答复，根据公民防空法的规定，住建局人防办也做出了相应的公告，大家该当也看到了，按条约约定出让的车位的利用权，不存在违法问题。
问题二：方案车位未能办理产权登记的问题？
聊城星光房产法务部主任答复：目前，我们国家对付车位办理产权登记并没有明确的法律规定，聊城市目前也不具备办理车位产权登记的条件，因此我公司与业主在条约中约定，不办理车位的产权登记并不违反法律规定，《物权法》第七十四条明确规定，建筑区划内方案用于停放车辆的车位、车库的归属，是由当事人通过出售、附赠、出租等办法确定，因此我公司通过条约约定的办法，确定方案车位归属符合法律规定。如果后续国家对付车位的产权办理有了明确的规定，我公司乐意合业务主办理产权登记的手续，目前全山东省没有办理车位产权登记的情形，鉴于这种情形，我们的条约也是约定的不办理产权登记。
问题三：关于车库是否是否计入公摊的问题？
聊城星光房产法务部主任答复：房地产测绘部门已经对和园车库的面积进行了单独测绘，并出具了测绘报告，测绘结果显示地下车库面积为65512.97平方米，地下车库没计入公摊。
问题四：业主投诉车位捆绑发卖的问题？
聊城星光房产法务部主任答复：目前并没有法律规定，对付什么叫捆绑车位进行鉴定，我公司发卖的办法并没有违反法律规定，况且业主有订力和不订立条约的自由，不存在捆绑车位的环境。
问题五：业主反响装修与样板间不符的问题？
聊城星光房产法务部主任答复：经由查看我们的发卖记录，我公司发卖的绝大部分房屋在签署条约时，尚未设置样板间，只是在后期设置了样板间，样板间是便与业主选择装修的升级包时，对装修效果有直不雅观的认识才进行设置，也没有开放，当时是后期开放的，此时是房屋基本发卖的尾声，基本上发卖完毕了。房屋的交付标准，商品房交付条约，预售的条约中，明确的约定以约定为准，上面约定的很清楚，各种材料、各种用品的标准。样板间开放往后，我们发卖的房屋，条约中也明确载明样板间仅作为房屋的布局和装修效果展示利用，详细的交付标准以条约为准。我公司会严格按照条约的约定，按照交付标准进行交付，以是业主反应装修与样板间不一致的情形不存在。
问题六：业主反响实际现场与方案不符的问题？
聊城星光房产法务部主任答复：对付培植现状与方案之间是否符合，方案部门会进行专门的方案验收，对付方案部门已经反馈的与方案问题有关的问题，我们已经进行了整改，我们公司会确保与公示同等与方案同等，业主反应的方案设计变更问题，所有的方案设计变更方案，已经在项目现场和方案部门官方的网站进行了公示，如果业主反应变更未向业主关照，可按照条约约定主见干系的权利。
问题七：业主反响北区房屋配备南区车位的问题？
聊城星光房产法务部主任答复：和园项目是整体方案，并不存在北区、南区的方案区分，车位按照就近原则进行配备，但是由于地上部分有公共道路，可能存在建筑区划与车位区划不能达到1:1配备的效果，在这种情形下，才考虑地下区位的就近位置配备车库的情形。
问题八：业紧张求人防车位全额退款改成租赁的要求？
聊城星光房产法务部主任答复：我们公司不能接管，根据条约法的约定，依法成立的条约，对双方当事人都有约束力，当事人都应该按照约定，全面履行自己的责任，双方在条约并不违反法律规定的情形下，业紧张求解除条约，有违诚信原则，我们希望大家都有左券精神按条约约定履行条约责任。
业主提问：在买屋子的时候，业主有没有知道车位位置和车位性子的权利，是否有知情权和被奉告的权利？
聊城星光房产法务部主任答复：条约是业主志愿签订的，条约经历过洽谈、签订、交款这些过程，已经到了交房期间，在不以办理目的的情形下，我们有权不予回答，既然要办理问题，漫谈中对付本色问题我们做出了答复，如果扰乱我们公司的信用，扰乱房地产市场，陵犯了我们星光的权柄，我们也会采纳相应的法律方法，深究干系的任务。
对付星光法务部主任的答复，业主们表示不满，经由近40分钟的争辩和沉默，业主和星光房产双方并未达成同等的协商方案，末了星光房产各部门的代表选择了离席。对此，齐鲁•齐鲁壹点将持续关注。
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