案情一
因承租方没有定期缴纳租金，出租方陕西某培植工程公司将其起诉至未央法院，判令承租方腾交涉案房产并承担房屋霸占用度。实行中，承办法官贺诚法官查阅卷宗后创造被实行人对承租房产进行改造装修、建筑拍浮池，投入巨大，秉持善意文明实行理念，组织双方多次协商，并匆匆成双方达成和解协议，由被实行人连续承租房屋。但被实行人后期因经营不善未能按照和解连续履行，申请实行人向未央法院申请规复实行。
案情二
陕西某培植工程公司依据公证债权文书申请实行某科技公司、刘某借款条约轇轕一案，未央法院依法对被实行人某科技公司名下房产启动法律拍卖程序。房产变卖流拍后，申请人陕西某培植工程公司申请以物抵债接管某科技公司房产。房屋抵债后承办法官杜娟法官多次关照某科技公司主动腾退房屋，其拒不主动腾退房屋。
综合研判 周密调查
在办理上述两件案件中，实行局依法张贴公告对案涉酒店、健身房、拍浮馆进行腾房，但各被实行人未履行腾房责任，致使实行程序迟迟难以推进。经由对案件综合研判，实行法官创造两案申请实行人体系一公司，涉案房产均处于同一大楼的A、B幢，为进一步提高实行事情效率，决定并案实行。经前期多次调查，理解到实行腾退的房产有两幢4层，面积8200多平米，经业务态包括酒店、拍浮池、健身房等，涉案房产内物品过多，种类繁杂，强腾难度极大。
制订预案 顺利腾退
为保障这次逼迫腾房实行行动顺利进行，实行局提提高行职员分工，并对突发情形的涌现和各种细节问题综合研判后，制订了实行方案。按照预案，实行干警来到涉案房产开展腾房行动。鉴戒组做好现场职员清场和安全保卫事情，记录组清点组携带司法记录仪等设备，对案涉酒店、健身房、拍浮馆内的物品进行逐一清点、登记造册，并对逼迫实行进行公证，确保全体实行过程依法依规、公开透明、安全规范。经由5个小时旁边紧张有序的事情，腾房行动顺利完成。
铁腕亮剑实行，彰显公正正义。下一步，未央法院将持续深入开展“陕亮行动·2024”专项实行行动，加大逼迫实行力度，重拳打击各种抗拒实行、躲避实行行为，切实提升实行效率，用实际行动践行法律为民的庄严承诺，守护公正正义的“末了一公里”。
供稿| 未央法院
作者| 汪杨
责编| 郑黎波
审核| 姚启明
