官方统计数据显示，在国家大力推进海南国际旅游岛培植的背景下，2018年，海南接待国内外游客7627.39万人次，实现旅游总收入950.16亿元，同比增长14.5%；作为旅游经济的主要板块之一的村落庄旅游收入达32.16亿元，同比增长12.55%。据Airbnb爱彼迎、小猪、途家等民宿平台的房源订单数据，2019年春节期间，海南三亚在各平台TOP10海内热门出行目的地榜单中均位列前茅。越来越多的游客视民宿为体验海熏风土人情的主要渠道。
南都把稳到，由于在旅游客流、不雅观光时节、交通办法、消费水平等方面均与其他地区存在显著差异，海南民宿在市场中的独特性，受到了多位与会人士的关注。中国旅游研究院计策所所长吴普指出，海南的村落庄旅游和民宿发展起步晚，规范化和组织化、家当化水平不高，“发展一定要考虑海南本地的几个特色，一是离岛的分外地理单元、属于岛屿经济，二是时令性强，三是本地人口少，四是海南多屯子。”在他看来，海南的田园度假、特色农业研学、共享农庄等细分住宿市场都值得挖掘。
2018年7月，小猪短租与海南省旅游发展委员会达成计策协议，就打造海南民宿村落庄聚落品牌与扶贫示范培植点、设立民宿行业机构等方面开展深度互助，办理省内村落庄民宿做事质量分歧一、运营履历不敷等情形。
论坛上，小猪短租联合创始人兼COO王连涛以海南旅游民宿协会会长的身份坦言，海南旅游民宿呈现出地域性特点，更多集中在三亚、海口等传统的旅行目的地，很多原有的当地民宿经营者仍在以原有的业态做经营，“这样的现状既是机会，也是我们须要通过协会去办理的问题”，“搭建一个家当协同的网络，为房东供应，软装、设计，智能化改造，保洁等做事，让家当有更好发展的根本。”
村落庄民宿两极分解，今年将重点改造田舍乐
随着近远足和家庭休闲游的走俏，村落庄已成为共享住宿平台业务增长的新力量。《途家乡村落民宿报告》的数据显示，平台上的村落庄民宿增速超过300%，房源类型有堆栈、田舍乐、度假村落、渔家乐、村落庄别墅、蒙古包、吊脚楼、窑洞、木屋等浩瀚类型；截至2018年11月15日，途家乡村落民宿累计接待近200万房客，为村落庄房东创收超过5亿元。
与此同时，小猪研究院一项调研创造，我国村落庄民宿供给存在较明显的两极分解，一端为高价位佳构酒店，另一端是体验较差的传统田舍乐，造成了市场供需的不匹配——在具有村落庄民宿消费意愿的用户中，72%以上曾因找不到符合预算或住宿标准的房源，选择放弃购买。因此，早前呈现的高投入佳构民宿陷入本钱回收慢、客源竞争激烈的困境，大量田舍乐则难以打破客单价低、顾客勾留韶光短、复购率低的局势。
南都理解到，近两年不少村落庄民宿由传统民居或者田舍乐等存量资产翻新改造而来，一定程度上令村落庄住宿市场和做事供应方良莠不齐。对此，王连涛见告南都，原有田舍乐供应的传统意义上的做事在接下来几年都会被淘汰，“首先是硬件及做事要升级，第二是做事的办法，能否供应类似于管家的专业化并结合当地特色的做事，办理卫生和早餐问题，乃至会见告你周边去哪玩儿”，“人（经营者）是民宿家傍边最主要的”，他补充强调。
截至去年11月的数据显示，目前小猪短租村落庄民宿房源已打破5万套。王连涛在接管南都采访时透露，村落庄民宿只管在小猪平台所有房源中占比不大，但2017年至今其数量和成交速率都在高速增加，田舍乐和堆栈将成为今年小猪短租在村落庄民宿板块的推进重点。小猪短租副总裁潘采夫进一步提到，“我们将从装修设计、标准化的卫生做事与物联网设备等方面，对现有田舍乐、堆栈进行改造和配套做事优化。从而产生一批体验与性价比兼备的村落庄民宿供给，以撬动更大的市场需求。”
正在为上市做准备的Airbnb爱彼迎也已把目光瞄准了村落庄房源改造。在2018年11月上线了村落庄旅游扶贫项目中改造完成的6间共享房屋。据统计，爱彼迎的村落庄民宿已经遍布全国一千多个县级行政单位。
“上市一定要做，但暂时没详细想法”
随着在线住宿行业从前两年的高速发展期步入合规发展的轨道，对付分别在2017年和2018年完成E轮和计策融资的途家和小猪短租而言，何时上市的话题始终备受外界关注。据宣布，前不久刚接任途家CEO的杨昌乐日前对外透露，不用除上市的可能，从股权构造等方面考虑，选择外洋上市的可能性会更大。按照他年初提及的2019年目标，平台交易量估量相较于2018年整体实现100%增长，并连续保持在外洋市场的投入。
“（上市）该当是一件必须要做的事情，但暂时还没有详细的想法。”王连涛对南都表示，目前的想法是让小猪短租平台“做一个用户全区域、全场景的覆盖”，外洋市场今年会重点关注日、韩、东南亚等中国人出境的紧张目的地，“很多中国人在日本经营的民宿规模特殊大，东京、大阪，都是外洋业务要去覆盖到的。”
据官方统计，截至目前，小猪短租环球房源数量已打破50万，覆盖60个国家和地区，超过710座城市；随着国人出境游频次的走高，2019年春节期间，平台境外民宿订单量同比增幅达到550%。
采写：南都 傅晓羚
