8月10日，位于盐城城西板块成熟片区的盐城市城投集团2024年全新力作——城投·凤凰汇榴园营销中央开放，并发出重磅旗子暗记：盐城房产未来可期，将下大力气培植“改进型好屋子”！
“改进型住房的核心是知足购房者对付居住环境和生活品质的更高追求。”谈及城投·凤凰汇榴园项目，近日，江苏省房地产商会副会长陈洪博士在接管当代快报采访时表示，该楼盘地段好、地区资源富集、住房品质高，隐私、舒适度、安全性强。
低密时期
高端纯粹低密墅区
改进时期，人居产品的迭代，“园”来早已大不同。
当代快报不雅观察把稳到，城投·凤凰汇榴园项目这次主推的E墅产品，营销中央一经开放，就吸引了浩瀚改进置业群体的高度关注，仅开放后的前三天就登记了逾百组来访。那么，这次颇受改进市场青睐的榴园E墅究竟有何大不同？
榴园南区地块整体设计上采取纯E墅低密排布，产品定位面向高端改进的细分市场，户型面积段约210-365平方米，目标客群以纯改进目的为主，十分纯粹。由于整体墅区的方案设计人口居住密度更小，业主舒适度体验自然也更高。
E墅样板间衣帽间实景图
在探访中，碰着正在榴园南区E墅看房的宋娟女士，目前居住在盐城某高层小区，其透露：“高层住宅小区刚入住的时候还好，但韶光一久，随着入住业主日渐增多，每次期待电梯韶光逐渐变长。且数年下来，小区公共部位已涌现大量老旧破损，异味显现。与此同时，户型产品的老旧设计，也已不能知足百口最新的实际生活需求。”换房，自然而然就列入了她的操持。在靠近一年的看房过程中，宋娟也逐渐结识了不少有同样想法的改进群体。大家也深感在目前盐城新居市场，像榴园南区这样的纯低密墅区地块，倍受关注。
纵览目前盐城新居市场，榴园南区E墅纯低密地块，独树一帜。“榴”心归处，改进客群在这里因“园”际会！
定制时期
一方天地私享空间
“独具匠心，立意高远。”这是榴园E墅在户型产品顶层设计上给的第一印象。
城投·凤凰汇榴园项目设计有关卖力人先容，榴园对E墅产品进行深挖和升级改造，使得能够知足更多人的居住需求。在项目立意上，将传统东方气韵融入新时期的文化基调，表示全新的时期特色，展现一种精神文化和物质场域的互换。在产品打造上，采取独特创意设计，大面宽、短进深户型支配，每层两户，顶楼复式。每栋楼合计仅10户，专门配备了10部私属电梯，每户独立利用。并为每一户业主都配备了独立车位、地下室内空间、地上会客厅和独家私享庭院。
E墅样板间庭院实景图
“在榴园E墅，家——不再只是房间的大略排列组合，而是一个更具情绪互换的生活空间。”谈及愉快处，该卖力人还特殊强调，“E墅每部电梯都是单户独立利用的，连通了地下、一楼以及居住层，严格采取‘单梯单户’专用模式，差异于普通的一梯多用型住宅，完备做到了每一户业主的私梯专用，确保每位的业主日常私享体验。”
通过参不雅观榴园E墅样板房，当代快报把稳到，E墅还在一方天地里奥妙点缀亮点空间，提升业主的生活品位与情趣。在负一层和一层增加娱乐、休憩一体化的多功能空间，提升品质生活的沉浸式体验感。在三层奥妙利用电梯顶层空间，增加储藏收纳功能，拓展空间利用率。开阔雅堂宽厅方正格局，中西厨分离，合理划分，增加餐厅舒适度，功能更人性化。奢阔主卧套房格局，超大景不雅观面赏景阳台，在这里“榴”住美好光阴，自成一方天地。
差异于此前盐城楼市曾陆续盛行的传统别墅、大平层等产品，E墅产品的整体均衡上风更加突出。换言之，“别墅有的E墅都有，E墅有的别墅没有”，E墅是可以知足业主对家所有想象的屋子。有一位参不雅观过榴园E墅示范区的改进客户，曾这样总结概括道：“E墅可以说是每户都有私属电梯、停车位、候梯厅、地下室、一楼会客厅、院子、大平层的多层住宅，既知足了‘顶天立地’的墅居生活，也犹如大平层将生活功能区扁平化，还拥有独特的私享电梯、私密空间属性，可以说是‘一步到位’的产品”。
示范区实景图
在盐城经营一家装饰装修公司的90后茆文杰，这半年一贯在考虑自身的改进换房大事。作为一名行业干系的专业人士，茆文杰此前实地参不雅观过不少别墅或大平层项目，并有自己的独特见地。在他看来，榴园E墅在户型产品设计上，无论是功能性、空间性以及私密性，奥妙地在别墅和大平层之间做到了合二为一的美学平衡。亲自体验过榴园E墅的示范区后，表示终于找到了完备知足他梦寐以求的产品了。
“世间碌碌，阅尽繁华。得一方不被打扰的私域天地，更显弥足宝贵。选择榴园的E墅空间，让统统皆‘榴’有余地！
”茆文杰感慨道。
会所行政酒廊实景图
代价时期
品质护航传世大宅
“代价，是房地产置业永恒的关注话题之一。”陈洪博士向当代快报阐明道，一方面，住宅社区的居住人口密度与公区损耗，有一定紧密联系。榴园南区地块合计仅70户，产品供应量少。户型面积定位较大，目标客群高端纯粹，仅面向改进型置业群体。未来墅区总体入住人口有限，既能减少流入二手市场数量，亦能确保公区品质掩护。独特的“独享私梯”设计，对电梯利用寿命的延长也大有裨益。
另一方面，榴园E墅配置米白色和灰色配色的铝板一体板立面，确保品质历久，经得起“榴”光岁月雕琢。墅区纯人车分流设计，既能改进小区路面养护，同时也增加了更多的景不雅观绿化面积。此外，市城投国企高端物业的保驾护航，墅区会所、业主中央、老年活动中央、幼儿托管中央等各种配套的加持，更为榴园E墅作为全龄段社区和传世大宅锚定价值基石。
盐城市营销策划行业协会房地产研究员陈爱国，有近三十年的房地产营销操盘履历，对近年来房地产市场的周期轮动、产品迭代和演进方向等也颇具研究。他见告当代快报：“楼市逐步进入调度周期，产品代价走向两极分解显著。而像榴园E墅这样的低密改进产品，强者恒强。”其表示，“资产整合、低密改进”是接下来行业迭代的大势所趋，榴园完备契合了未来改进置业的特点和潮流。
E墅立面效果图
“‘榴’光异彩，‘园’来不同。位于城西主干道东进路的城投·凤凰汇榴园营销中央现已开放，榴园E墅这一划时期的产品必将给盐城楼市带来全新体验。让我们拭目以待，共赴这一场盐城改进型住宅的饕餮盛宴。”探访感言。
通讯员 孙前龙 当代快报/当代+ 姜振军
城投·凤凰汇榴园供图
