不是独角兽也能在成都住进独角兽岛

在成都，你住哪儿？

请用海尔兄弟的标准成都腔发音

港火的回答是住南门，壕的回答是咱住公园城市首提地天府新区，颗粒度更细回答是我住在成都第一高一带一起大厦阁下的天府新区中心商务区（东），或者是4500亩的兴隆湖边边上……

不过，以上所有都还不足，成都人，最凡尔赛的回答你们可能都没想过——我住在岛上，独角兽岛！

上个月，成都科创生态岛U6项目S7栋楼正式取得预售证，价格20099-33099元/㎡。

成都科创生态岛，对，便是由扎哈·哈迪德建筑设计事务所执刀的独角兽岛。
可这岛上竟然有住宅？还能买？2024最大的好奇被引发了出来，实踩一下，看看这住宅是啥样？

展望一下住在独！
角！
兽！
岛！
上！
究竟是一种若何的体验——

2023年4月，独角兽岛正式更名为“成都科创生态岛”，其功能定位也从原来的“环球首个以独角兽企业孵化和造就为主的家当载体”，转变为“聚焦科技成果转化功能，按照科技成果家当化规律，集中布局科技成果展示、交易及企业孵化、家当造就等功能，打造具有全国影响力的科技成果转化生态基地”。

△成都科创生态岛意境图效果

据官方先容，全体成都科创生态岛以“一岛三区”空间布局构建，领悟家当孵化、甲级写字楼、酒店、住宅、商业、幼儿园等多个功能。

还是据官方先容，目前已有商汤未来创新中央暨“一带一起”总部、ARM芯片架构研发中央、云从军民领悟人工智能总部、阿里拍卖、百度聪慧、中电文思海辉、地上铁租车、蜜蜂科技等多家企业签约入驻。

△成都科创生态岛功能区域划分示意图

虽然酷炫的建筑未发生改变，但觉得上独角兽岛不再只准独角兽上岛了！
那么未来科创生态岛将针对哪些人群？呈现为若何的街区形态？将由谁来管理？

既然是住在成都科创生态岛，那么首先就要知足交通便捷、生活便利的硬件举动步伐。

成都科创生态岛位于兴隆湖东侧，占地约1006亩，方案总建筑面积约140万㎡。
交通上，梓州大道（对，便是大家熟习的红星路一起向南）竖向贯穿全体区域。

目前最近的地铁站为18号线兴隆站，间隔约1.9公里，2025年将开通的天府高铁站离这里仅一站。
从成都的轨道交通方案图上可以看到，未来地铁16号线将在兴隆站进行换乘，方案将在成都科创生态岛内直接设立站点。

△成都科创生态岛区位示意图

目前，成都科创生态岛方案有约9万㎡的开放式商业街区以及2.35万㎡的五星级酒店。
离岛最近的学校则有天府新区第一小学、天府七中、天府新区十一学校、成都邑龙江路小学桐湾校区、四川天府新区桐湾幼儿园等。

成都科创生态岛还有个亮点在于采纳集中供暖（是不是情不自禁唱起了歌）。

不同于北方采取热电厂燃煤、工厂余热的办法进行集中供暖，天府新区的集中供能主打的便是一个绿色环保，节能低碳。
因时制宜地利用周边环境可再生能源和清洁电力，通过“水源热泵+地源热泵+空气源热泵+冷水机组+蓄能”等多种技能形式，向区域内建筑集中供冷供暖。

△成都科创生态岛U6实拍图

成都科创生态岛共方案有4栋住宅，7-16F，均为2T2设计。

整栋楼以各个单元围成圆，虽然搭配全铝板幕墙外立面的设计在视觉上确实具有冲击感，但建筑展开面超过200米，围合面采光差，对视的征象难以避免。

△成都科创生态岛U6总平示意图

上个月取证的S7栋楼，主力户型为180-280㎡，总价约在400万-800万旁边。

实在，总价400万起放在成都楼市来看，各大产品都在卷公区配套、园林景不雅观、会所做事等。
但在成都科创生态岛，并没有会所空间，同时首层并未采取架空设计，中庭有少部分的园林景不雅观。

△成都科创生态岛U6项目S7栋楼实拍图

物业做事为天投物业，物业费3.98元/㎡。

户型上，成都科创生态岛基本为竖厅设计，受建筑形态影响，基本为不规则的扇形户型。
在三个主力户型中，南北通透，开间面均达7米以上，采光较好，且寝室均采取套房设计，全体户型可改造空间较大。

△成都科创生态岛U6项目主力户型图

△成都科创生态岛U6项目S7栋楼

199㎡交标样板间实拍图