对此，仲恺高新区城更中央阐明，喜兆业广场部分地块回购属实，按照仲恺高新区有关部门与喜兆业公司达成的共识，退地资金紧张为办理村落民回迁问题，剩余资金紧张用于回迁物业保交付及支付过渡期安置补助费，并非商品房购房业主反响的紧张用于已预售楼栋的保交付用场。
针对业主关心的喜兆业城市广场首期业主关注的交付问题，仲恺高新区城乡培植和综正当律局回答，受房地产下行的影响，喜兆业城市广场2024年没有新居成交，回笼资金比较困难。如果该项目在10月10日前，能够筹集到6000万元，项目可以2024年12月31日能落成并交楼。
曾表示按条约约定韶光交楼
近期，有业主爆料，2021年购买的仲恺喜兆业城市广场因喜兆业集团爆雷影响，在购买不久遭遇歇工。此前政府曾承诺确保2024年4月尾按时交房，但2024年初后，楼盘一贯歇工。上述业主还称，近期开拓商阐明，仲恺区政府已经在6月28日和项目签订退地协议，协议签订后，退地款将分批拨付，但楼盘工程迄今为止也没有明显进展，质疑开拓商第二次承诺的2024年12月31日交付期限依然无法兑现，还担心屋子连续烂尾。
2021年9月，喜兆业城市广场项目一期入市发卖，公开资料显示，一期占地面积约3万平方米，建筑面积15万平方米，累计999户。但开盘后，随即遇市场下行，后续喜兆业集团爆雷，在2021年底后项目歇工，后陆续有复工，但都没有达到正常交付条件。
喜兆业城市广场项目剩余地块。
2022年7月，仲恺住房和城乡方案培植局党组布告、局长高绿化曾表示，受喜兆业集团资金问题影响，城市广场项目涌现资金链断裂，造成项目整体歇工。对此，政府部门也在加强对该项目预售资金的监管，并帮忙开拓企业通过各种渠道张罗资金用于项目培植，尽最大努力保障项目在条约约定韶光交付。
2022年9月17日，喜兆业官网信息显示，仲恺城市广场项目封顶。但有业主证明，封顶是楼体构造落成，消防、水电、园林、配电等依然未完成，在条约约定的2024年4月，喜兆业城市广场首期项目依然没有交付。
2024年3月22日，仲恺高新区城乡培植和综正当律局在惠州民意直通车回答称，楼盘在年后一贯没有开工，缘故原由是因资金问题培植单位与施工单位双方未达成开工协议。
2024年6月4日，仲恺高新区房产管理中央在惠州民意直通车针对业主担忧的，城市广场项目后续复人为金来源问题，回答称，喜兆业集团爆雷无法筹集资金投入培植，且受前期歇工等成分影响，项目发卖回款受阻，涌现培植资金缺口，导致项目过时交付。职能部门曾积极推动把该项目纳入惠州房地产融资“白名单”，但银行对付该项目等条件协商不一致，该项目没有被纳入“白名单”。
喜兆业城市广场项目，是仲恺城更项目之一。喜兆业集团在2020年6月30日、9月10日分两次摘牌仲恺平南片区一期、二期地块，累计耗资近16亿元。
按喜兆业官网说法，惠州喜兆业城市广场项目，总占地20.8万平方米，总建筑面积101万平方米，分五期开拓，项目涵盖高层超3.5万平方米集中商业综合体、超120米高写字楼等物业业态。
退地资金优先办理村落民回迁问题
针对业主提出的关于6月28日已签订退地协议，一贯没有拨付退地的问题，近期仲恺高新区干系部门给出了回答。
仲恺高新区自然资源分局回答称，目前仲恺区政府已与喜兆业凯进公司（城市广场项目公司）就退地达成了一存问见，并与干系银行签订《资金共管协议》，退还资金由协议约定的银行监管账户进行吸收，按《资金共管协议》约定利用，收回的上述地块，下来仲恺高新区会根据市场情形统筹安排。
仲恺高新区自然资源分局回答中，并没有对这次退地的价格、地块面积等进行解释，但明确本次退还的是喜兆业城市广场的部分地块。
有知情人透露，喜兆业城市广场项目地块一部分面积退还给仲恺区政府，是按照双方约定的协议价回购。
对付资金的分配利用上，仲恺高新区城市更新发展中央则表示，目前企业仅培植了部分回迁安置住宅及回迁商业，尚存在回迁缺口。按照仲恺高新区有关部门与喜兆业公司达成的共识，为办理村落民回迁问题，剩余资金紧张用于回迁物业保交付及支付过渡期安置补助费，并非商品房购房业主反响的紧张用于已预售楼栋的保交付用场。
担保正常交付至少须要6000万
2021年9月开盘不久，喜兆业城市广场即遭遇歇工，后续在2022年、2024年都曾有短暂复工。
仲恺房产管理中央供应的数据显示，目前，喜兆业城市广场已拿预售容许证的有5个楼栋，719套（个中有2栋，279套属城更回迁物业不纳入发卖），实际发卖网签175套。
仲恺高新区城乡培植和综正当律局干系卖力人表示，喜兆业城市广场项目主体构造已全部完成，砌筑抹灰完成，外立面完成98%，栏杆、铝窗完成90%，公区装修完成90%，入户门安装完成，防火门安装完成95%；目前正在进行公区装修工程扫尾、地下室顶板回填土、外墙涂料工程扫尾、地下室桥架安装等工程培植。剩余高低压配电、二次供水、市政、燃气、园林、地下室及室外部分消防工程、智能化工程、隔音地面等工程待施工。
上述卖力人还阐明，要担保项目正常交付最少须要6000万资金，现在喜兆业城市广场项目交付最大的难点在于，因受全体房地产行情影响，项目发卖回款非常慢，涌现资金困难，无法推动培植进度，该项目可能还存在未付落成程款的情形。如果该项目在10月10日前，能够筹集到6000万元资金，项目可以2024年12月31日能落成并交楼。
仲恺高新区城市更新发展中央干系卖力人阐明，关于已预售楼栋的保交付问题，须要企业切实承担起主体任务，积极合营区住建、房管部门抓紧敲定保交楼方案，推动落实。
采写：南都 蒋奇政
