2023年9月新居交付，一个月后，双方准备签订条约时，杨师长西席创造条约上有一项条款，房屋面积≥115平方且两个卫生间，须要加收2880元一个卫生间的用度，且还存在选择个性化施工需加付用度。杨师长西席认为装修公司可能存在套路，哀求定金全退遭拒。“装修公司前期没有见告我有这项规定。我找他们协商，他们说要扣3000元。”杨师长西席说。
2024年1月9日，装修公司见告潇湘晨报（报料微信：xxcbbaoliao）晨意帮忙，杨师长西席交定金时已奉告其干系情形，且公司为其定制图纸等已产生用度，以是要扣3000元。若杨师长西席不满，可选择法律路子办理。
新居装修临签条约新增条款？客户质疑有套路哀求退定金
2022年8月，杨师长西席在岳阳汨罗购买了一套新居，虽未交付，杨师长西席还是先联系了本地的汨罗市天泰装饰工程有限公司商量装修事宜。
2023年2月、5月，杨师长西席两次交付定金共12000元，约定包括瓷砖在内总价73800元，以半包的办法由装修公司对房屋进行装修。
“2月交了2000元定金，是为了锁住装修公司的活动，每平米会便宜几十元。5月又交了1万元定金。和装修公司谈的是半包，瓷砖也由他们卖力。半包便是泥工、木工、水电油漆等由装修公司卖力。总价便是73800元。”杨师长西席说。
之后，杨师长西席一贯与装修公司保持联系，商量装修细节。2023年9月，新居交付。10月10日，杨师长西席准备与装修公司签订条约时，创造条约上有一项条款，房屋面积≥115平方且两个卫生间，须要加收2880元一个卫生间的用度。且还存在选择个性化施工需加付用度。
杨师长西席说，他的屋子恰好是115平，且有两个卫生间，在前期与装修公司沟通时，装修公司也理解。在看到这项条款时，他质疑这是装修公司对他的“私人订制条款”，且后续装修时还可能会涌现其他类似套路，他哀求装修公司定金全退遭拒。
“之前和装修公司协商时，他们没有见告我有这项规定。签条约的时候却要临时加价，我不能接管，便不想找他们装修了。找他们协商了两个月，他们说要扣3000元。”杨师长西席说。
装修公司：前期沟通时有见告客户需加价，因产生本钱要扣3000元
2024年1月9日，晨意帮忙联系了与杨师长西席对接的汨罗市天泰装饰工程有限公司业务员杨女士。杨女士称，在杨师长西席交付定金，双方沟通时，公司已明确奉告其房屋面历年夜于即是115平，有两个卫生间的情形下，半包里面须要增加2880元的用度。且这是公司的普遍规定，并非针对杨师长西席。
“增加的用度是第二个卫生间的人工瓷砖铺贴、瓷砖胶、防水等用度。这个在交定金之前就见告他了。而且条约里说的个性化定制，客户是可以自己选择的，不选是不用再交费的。”杨女士说。晨意帮忙讯问杨女士是否有证明，杨女士说，双方沟通时，公司未录音录像，且未签订意向条约，故无法供应。
对付之后杨师长西席决定不签条约，公司要扣3000元一事。杨女士说，“我们设计师上门给屋子做了丈量，出了平面设计图，公司也安排职员与客户多次协商，这些做事公司都产生了本钱。而且他交的都是定金，没超过条约总价的20%。”
随后，晨意帮忙又联系了该公法律定代表人阳正时。其说法与杨女士同等，并表示，若杨师长西席不满，可选择法律路子办理。
湖南联合创业状师事务所管委会委员、副主任刘研状师表示，本案中，当事人杨师长西席虽向装修公司交付定金，但若因装修公司临时加价或其他不按此前约定行为，导致杨师长西席不能按原商定价格签订条约。同时，装修公司无法证明在交定金沟通时已奉告杨师长西席须要加价，杨师长西席可哀求装修公司退全款定金，还可以对装修公司适用《民法典》定金罚则哀求双倍返还定金。
刘研阐明，定金罚则，是定金的一个紧张效力，是指当事人一方违约时，定金罚则发生效力，即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现条约目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合条约约定致使不能实现条约目的的，应该双倍返还定金。
潇湘晨报武华康
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