据公示信息，绿城海棠府总建筑面积为154343.65㎡，方案11栋住宅，楼层为17-26层，方案总户数816户，就户型来看，建面≥150㎡的有192户，建面90㎡-150㎡的有624户。项目容积率2.4，建筑密度21.90%，绿地率35%。
近日，绿城地产在长沙洋湖板块的新项目举办招募会。该项目地块即今年7月9日，由绿城摘得的洋湖[2024]长沙市025号宗地，成交总价88977万元，折合楼面价7181元/㎡。这也是绿城首入洋湖拿地。
项目地块北临景园路、南临连塘路、西临石湖塘路。宜家、妇女儿童医院、长沙京东MALL等位于四周，配套完善。
另一个新项目中建钰境天宸同样备受关注。据悉，该项目操持打造15栋装置率50%的装置式建筑，东地块住宅为精装交付，西地块暂定毛坯交付。
项目地块同样在今年出让，5月17日，中建信和以129500万元的底价摘得[2024]长沙市013号地块，成交楼面价6989元/㎡。地块位于雨花区湘府路以南、圭塘河路以东、天华路以西、衫木冲路以北。
当场位来看，中建钰境天宸位于红星片区城市更新-天华更新单元，与中海星樾府一起之隔，紧邻麓山天华实验中学（暂定）和砂子塘天华小学，靠近省植物园和圭塘河，距德思勤广场、步步高星城天地直线间隔约1公里。
地块的挂牌条件称，项目需配建天华中学，中海星樾府项目地块在出让时，同样哀求项目配建天华中学。据公开信息，天华中学将引进麓山国际教诲品牌，目前已经意向签约，拟定名麓山天华实验中学。
潇湘晨报牛蕊
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