5月11日，北京发布《2024年北京市住房发展年度操持》（以下简称“《操持》”）。
按照《操持》，北京市今年将保持住房用地供应总量稳定，安排各种住房用地1060公顷。个中，操持安排商品住房用地供应下限300公顷、入库300公顷；操持安排保障性住房用地460公顷，个中配租型和配售型保障性住房用地200公顷。
北京市今年住房操持尤为重视保障性住房筹建与品质保障，明确要积极勾引保障性住房用地向重点功能区、轨道站点周边布局；同时提出要加大高品质住房供给，针对保障性住房还提出要开展居住品质调查。
加大高品质住房供给
“好屋子”观点提出以来受到业内广泛关注，但目前相应观点仍缺少统一界定。北京市今年《操持》明确要加大高品质住房供给，个中就提出要提炼“好屋子”基本要素和关键指标。
详细来看，针对保障性住房，《操持》提出要开展保障性住房居住品质调查，提炼“好屋子”基本要素和关键指标，研究制订保障性住房“好屋子”培植履行见地和配售型保障性住房培植导则。
对付商品住房，《操持》则提出要规范商品住房发卖行为，督匆匆房地产企业供应质价符合的产品和做事。
此外，《操持》还提出要扩展建造高品质住房试点，支持建筑师精心设计全龄友好住房和住区，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，协力建造群众须要的高品质住房；同时要加强住房工程质量管理，持续整治住房质量多发问题。
未来北京新居项目将更加向高品质倾斜，在地皮出让环节对高品质的哀求可能也会更加明确。北京市今年操持供应商品住房约600万平方米，低于2023年商品住宅成交规模，相应供地操持有望为新居发卖供应主要支撑。
数据显示，2023年，北京市商品住宅新批上市542万平方米，成交超740万平方米。
此外，北京市这次《操持》还提出，要强化因区施策、一区一策、精准施策，优化房地产政策，更多更好地知足“一老一小”家庭、职住平衡等多层次、多样化的住房需求。
相应表述意味着北京未来楼市政策仍有优化预期。陈文静认为，未来北京市住房限购政策优化方向可能包括放开大面积段限购、给予特定人群更多购房名额、降落社保年限等多个方面，同时降落首付比例、降落房贷利率、降落交易税费等方面政策优化也仍具备空间。
好屋子正在成为房地产企业必选项
3月9日，十四届全国人大二次会议举行会，邀请教育部部长怀进鹏、人力资源和社会保障部部长王晓萍、住房和城乡培植部部长倪虹、国家疾病预防掌握局局长王贺胜请教导、就业和社会保障、住房、医疗疾控等干系问题回答中外提问。
住房和城乡培植部部长倪虹表示：在新模式下，我希望现在的房地产企业看到，今后拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好做事。谁能捉住机遇、转型发展，谁能为群众培植好屋子、供应好做事，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。
图片来自中国网
培植好屋子，是房地产市场康健发展的基石。随着人们生活水平的提高，对居住品质的哀求也日益增长。好屋子不仅意味着舒适的居住环境、合理的空间布局，更代表着安全、康健、环保和智能等多方面的品质保障。因此，能够培植出符合市场需求、知足公民美好生活须要的好屋子，是房企在激烈竞争中脱颖而出的关键。
住建部的这一表态，是对房企提出的高标准哀求，也是对市场的一种勉励和勾引。它鼓励房企转变发展不雅观念，从过去的追求规模和速率转向追求质量和效益。这意味着，房企须要更加看重产品的品质和创新，通过不断提升设计水平、施工技能和材料选择等方面的能力，来打造出让消费者满意的好屋子。
同时，培植好屋子也是房企实现可持续发展的必由之路。在当前的房地产市场环境下，纯挚的规模扩展已经不再是唯一的竞争手段。只有那些能够培植出高品质、有特色的屋子，才能在市场中霸占一席之地。因此，房企须要不断创新和提升自身的核心竞争力，以适应市场的变革和知足消费者的需求。
此外，培植好屋子还关乎到全体社会的福祉和稳定。房地产行业作为国民经济的支柱家当，其康健发展对付经济社会的稳定具有主要意义。通过培植好屋子，不仅可以提升公民的居住品质和生活幸福感，还可以促进干系家当的协同发展，为经济增长注入新的动力。
当然，要实现“谁能培植好屋子，谁就有未来”的目标，须要多方面的共同努力。政府须要加强对房地产市场的监管和调控，确保市场的公正竞争和康健发展；房企须要加强自身的管理和创新能力，提升产品的品质和竞争力；消费者也须要提高自身的消费意识和维权能力，选择那些真正符合自身需求的好屋子。
总之，住建部的这一表态为房地产市场的高质量发展指明了方向。只有那些能够培植出好屋子的房企，才能在未来的竞争中立于不败之地，实现可持续发展。同时，这也将推动全体行业向着更加康健、规范的方向发展，为公民群众创造更加美好的居住环境。
打造低碳康健“好屋子”，探索房地产新发展模式
为积极相应国家《加快推动建筑领域节能降碳事情方案》政策号召，加速形成具有房地产行业特点的“新质生产力”，推动城乡培植领域“碳达峰碳中和”目标实现，加快提升房地产行业绿色低碳发展质量，促进房地家当可持续发展，定于6月召开“第四届中国房地家当碳达峰发展高峰论坛”，欢迎房地家当同仁踊跃参加，共同磋商新形势下的探索出符合新时期哀求的房地产发展模式。
