近段韶光，海口城市更新市场热度很高，尤其是丁村落、田罗新民的地皮征收以及白龙北片区城市更新项目启动，都成为了各界谈论的焦点。
刚刚，圈粉无数的博雅片区城市更新项目又传出新，其二期项目第一标段方案设计方案已经出炉，这也预示项目开拓培植将提速。
博雅片区城市更新项目二期第一标段的占地面积为16947.99平方米，也便是中国铁建于今年6月份竞得的滨江新城片区QS0311011-1地块。
根据曝光的设计方案，第一标段方案培植5栋地上17-31层的住宅楼，地上建筑面积为55218.52平方米，地下建筑面积为13112.67平方米。
5栋住宅楼共方案设计516户。1号楼为17层、2号楼为23层、3号楼为31层，培植商品住宅；5号楼、6号楼都是26层，培植回迁安置房。
博雅片区城市更新项目是海口首批启动的城市更新项目，一期项目中国铁建江语天著于2022年12月启动培植，安置房已选房，商品房几近售罄。
二期项目位于一期项目的南侧，从目前已经挂牌并成交的地皮来看，二期项目宗地由QS0311011-1、QS0313011、QS0313014等三个地块组成。
这三个地块总面积约105.95亩，个中QS0311011-1地块为第一标段，也便是本日已曝光设计方案的地块，该地块南侧是博雅生态绿心(滨水景不雅观)。
我们估量，博雅片区二期城市更新项目将于近期正式开工培植，以开拓商中国铁建的实力，第一标段项目今年年底或2025年初项目或将面市。
根据公开，2024年海口将开工培植博雅二期、桂林三期、滨江三期、白龙北片区、海虹片区、丁村落片区、中海油金牛岭基地改造项目、省化肥厂宿舍、永庄村落等9个城市更新项目。
但目前来看，将开工的城市更新项目该当不止上述项目，比如业里广场城市更新项目就操持8月尾开工培植，该项目宗地D-11-02地块正在挂牌。
其余，秀英区田罗新民城市更新项目培植用地B0201地块也正在挂牌，该地块占地约46.65亩市场化商品住房用地也会在今年之内开工培植。
“至理数据”海南房地产大数据平台显示，今年以来海口累计公告挂牌10宗、合计335亩城市更新项目用地，已成交5宗、流拍1宗，尚有4宗挂牌中。
解释：文中所涉及竞得者、成交价等干系信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，终极竞价结果须经出让人确认无异议。
516户，海口主城区一个城市更新项目设计方案出炉！
