住宅装修事情面验收标准
序号
种别
检讨部位
合格标准
检讨方法
问题程度界定方法
问题程度（一样平常/严重）
1
抹灰
客厅餐厅厨房寝室卫生间电梯前室
1、墙面平整度、垂直度、阴阳角：许可偏差≤4mm
除目测外：用2m靠尺和塞尺检讨平整度；用2m垂直检测尺检讨立面垂直度；用直角检测尺检讨阴阳角
4mm＜偏差≤6时属于一样平常，偏差＞6时属于严重
2、天花平整度：许可偏差≤8mm
目测及2m靠尺和塞尺检讨
8mm＜偏差≤10mm时属于一样平常，偏差＞10mm时属于严重问题
3、抹灰强度知足设计哀求
用砂浆强度检测仪
轻击有脱落属严重问题
4、无空鼓、开裂、脱落
用质检锤敲击检测是否空鼓，裂纹及脱落可以直接目测
2
建筑尺寸
客厅餐厅厨房寝室卫生间
1、室内净高尺寸许可偏差±10mm2、室内开间尺寸许可偏差±10mm3、室内进深尺寸许可偏差±10mm4、室内对角线尺寸许可偏差±15mm 5、 室内、阳台、电梯前室标高许可偏差±10mm 6、飘窗平面尺寸许可偏差±5mm7、门窗洞口尺寸许可偏差±5mm,门洞两侧及顶部墙体厚度偏差不大于10mm
激光测距仪；目测；尺量检讨
偏差超出标准1.5倍以上及有大小头时为严重
3
铝合金门窗
客厅厨房寝室卫生间
1、塞缝密实、不得夹杂异物2、正侧面垂直度≤3mm3、开关灵巧、严密；玻璃安装完成4、五金件安装应稳定，位置应精确，功能应知足利用哀求5、打胶光滑、顺直6、密封条安装应顺直，与门窗结合应稳定、严密7、窗框、玻璃表面无划伤、碰损 、污染
靠尺；目测
4
栏杆扶手
阳台走道
1、材质、安装办法是否符合设计哀求；2、安装稳定，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆 、生锈等毛病； 3、接缝、焊缝处是否打磨、上漆处理；4、安装高度、间距是否符合规范（低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ）；5、栏杆垂直度许可偏差≤3mm；
尺量；靠尺；目测
5
水电预埋
厨房卫生间
1、开关插座底盒等预留位置安装高度知足设计哀求2、并列安装及同一室内的开关插座底盒安装高度高低差≤2mm3、给排水、电气、地暖等管线安装完成,电管穿铁线完成4、空调预埋孔洞内高外低（2mm≤内外高差≤4mm）5、坐便器排水管，淋浴，地漏，定位尺寸偏差±10mm
尺量
6
防渗漏
墙面、天花、厨房阳台卫生间
天花、墙面、窗边、排水管穿楼板二次封堵处等部位不得涌现渗漏水征象。
目测
有渗漏即为严重
重点
7
闭水试验
厨房卫生间阳台露台屋面
1、蓄水深度≤20mm，且不应超过立管套管和防水层的收口高度；2、蓄水试验韶光不应小于24h；不得有渗漏。
目测；带水移交
有渗漏即为严重
重点
8
淋水试验
外墙、窗边等部位
淋水流量不应小于5L/m/min，淋水试验韶光不应小于2h，检测区域不应有遗漏部位；淋水试验结束后，检讨背水面不应有渗漏。
目测
有渗漏即为严重
9
水压试验
给水管
1、室内给水管道的水压试压必须符合设计哀求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为事情压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa；
试压泵打压测试；带压移交
压降超标即为严重
2、金属及复合管给水管道系统在试验压力下不雅观测10分钟,压力降不应大于0.02Mpa，然后降到事情压力进行检讨，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05Mpa，同时检讨各连接处不得渗漏；
3、试压合格且做好成品保护，并带压移交
地暖管
1、盘管暗藏前必须进行水压试验，试验压力为事情压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa
2、考验方法：稳压1h内压力降不大于0.05Mpa且不渗不漏；
3、试压合格且做好成品保护，并带压移交
10
通球试验
排水管
1、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%
通球试验
通球率达不到100%即为严重
2、通球试验合格后做好成品保护
11
外立面
涂料
1、外立面施工完成，脚手架拆除完成2、外不雅观质量无色差、刷痕、流坠、凹凸不平、空鼓、开裂等
目测
色差较大即为严重
12
三层会验同等性
1、与三层会验验收下发的设计文件是否同等
目测
与三层会验验收见地、设计文件进行对照
13
其他
1、构造楼板无穿透性裂痕和渗漏毛病2、室内建筑垃圾清理完成，无杂物3、构造1米线必须弹在墙面且定位准确4、施工用水、用电接入口预留到位（至少每五层）
