一、变更部分:1、原设计图纸分歧一,1-9#楼坡屋顶北侧局部设计有烟囱造型,10#楼坡屋顶北侧无烟囱造型,考虑烟囱后期维修难度巨大及整体屋顶造型效果的统一,将1-9#楼坡屋顶北侧烟囱造型取消。

2、1-10#楼原设计为开敞阳台,小区紧邻架空地铁,有噪音影响,现优化设计改为封闭阳台。

3、根据《青自然资规字〔2024〕30号》和《青西新管发〔2024〕7号》文件,住宅的屋顶楼梯间、电梯机房、风机房、水箱间等举动步伐设备用房总面积449.24㎡(屋顶面积为4569.73㎡,屋顶举动步伐设备用房累计面积占屋顶面积的9.8%,不大于25%),居民健身园地(249.03㎡)、公厕(82.32㎡)、门卫(24.42㎡)公共做事举动步伐,共计805.01㎡不计入容积率;现为填补此部分容积率,将5#6#8#10#楼边户17层增加至18层,7#9#楼建筑外轮廓进深不变面宽增加0.5米,并局部由17层增加至18层。
1#楼计容面积由7067.17㎡变为7040.00㎡,2#楼计容面积由10785.27㎡变为10735.56㎡,3#楼计容面积由7495.12㎡变为7462.09㎡,4#楼计容面积由7594.46㎡变为7561.38㎡,5#楼计容面积由7542.18㎡变为7598.48㎡,6#楼计容面积由7649.51㎡变为7713.41㎡,

7#楼计容面积由7542.18㎡变为7703.58㎡,8#楼计容面积由7649.51㎡变为7713.41㎡,9#楼计容面积由7495.12㎡变为7654.95㎡,10#楼计容面积由12040.62㎡变为11986.02㎡;5-10#楼建筑局部高度增加,建筑总体高度不变。

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4、为避免1#-10#楼山墙立面后期涌现开裂墙皮掉落情形,因此增加竖向分隔缝。

5、10#楼东单元机房层东侧电梯机房,因电梯设备安装哀求把开向南侧的门改为东侧。

6、为提升景不雅观效果及增加公共活动空间,S1#商业配套楼转角处首层局部架空,架空部分按照门廊一半面积计入容积率,减少建筑面积96.67㎡,建筑面积由4467.90㎡变为4371.23㎡。

7、为了住宅园区的安全管理,S2#商业配套楼内侧首层开向住宅园区的门取消。

8、因住宅增加6户,机动车停车位增加7辆,机动车总停车位由975辆变更为982辆,个中地下车库停车位由878辆变更至884辆,地上机动车停车位由97辆变更至98辆。

9、3#4#楼18层出屋面入口处未考虑泛水高度问题,增加出入口台阶,局部墙体外移,3#楼增加面积0.42㎡,4#增加面积0.42㎡。

10、总图部分2#楼东侧增加一个地上车位,7#9#楼建筑轮廓面宽由39.5米变为40.0米。

二、更正部分:

1、原1#楼一层方案为大堂挑空,二层图纸表达缺点,现申请二层图纸更正;2#二层北侧连廊方案图纸为栏杆,本层技能图纸由墙体更正为栏杆。

2、2#楼效果图山墙面有窗户与技能图纸不一致为表达缺点,进行更正。