从公布的方案信息来看：
①B03地块为商业、商务用地，将建建面不少于3万方的酒店+不少于2万方的总部大楼，且按五星级酒店标准来培植；C03地块为纯居住用地。
②酒店培植进度与住宅发卖挂钩：当酒店出正负零后可办理不超过50%的商品住宅预售；当酒店主体封顶后可办理剩余50%商品住宅预售。
③在竞得地皮后，竞买人需在取得建筑施工容许证之日起的3年内培植完成五星级酒店并开业，也便是说该酒店估量在2023年-2024年之间建成开业。
这不只代表着象湖东岸的城南片区后期将新增住宅项目、酒店以及总部大楼，还证明了12月份南昌土拍市场，真的被南昌县这一个区域“承包”了。
一线双湖景地块 曾惨遭“流拍”DADJ2019048地块位于青云谱区象湖东岸施尧路以东、昌南大道以北、象湖农人还建房以西，地块面积为91.608亩，分为CN107-B03（商业、商务用地）、CN107-C03（二类居住用地）两个小地块，综合容积率为1.0＜FAR≤2.931，起拍价为746万元/亩。
从舆图上来看，该地块位于象湖东岸的城南片区，周边配套成熟，可鸟瞰象湖及梅湖，享一线湖景；紧靠昌南大道、象湖隧道，可直通象湖、朝阳新城等区域；武警总队医院在地块1.5km范围内。
因城南片区地块资源较紧缺，目前该地块周边楼盘仅中大弘阳、江铃新力臻园、美的新力公园天下以及融创雪个庭，附近在售楼盘的均价为15000元/㎡，装修交付。
虽地理位置优胜，但就地块哀求来说，酒店培植与住宅发卖挂钩，资金周转回流韶光较长，而且该地块曾于2018年10月19日拍卖过，因无人出价而流拍。
这时隔一年的重新拍卖，地块是否能成功出让还是一个未知数。
22万方！多功能商业商务中央
结合南昌市曾经公示的方案信息来看，该地块属于城南片区CN1分区。据悉，在11月11日《南昌市城南片区CN1分区控规修编》进行批前公示。
城南片区CN1分区位于昌南大道以北，施尧路以东，洪城路以南，方案范围为8.6平方公里，方案常住人口17万人，将在空间构造总体上形成“两心、两轴、三组团”的方案区基本格局。
“两心”：十字街商业中央、方案创智中央。十字街商业中央紧张以王府井商业中央为主，创智中央以南昌地铁3号线以及方案5号线换乘站施尧路站为主。“两轴”：南北向的城市空间发展轴，东西向的城市功能联系轴。个中，南北轴为迎宾大道发展轴以及广州路发展轴。“三组团”：徐家坊居住组团、京山居住组团、岱山居住组团。本次出让地块位于岱山居住组团，该组团用地面积259.26公顷，方案人口4.5万人。从公示的功能定位看，未来CN1分区将是城南片区的宜居组团，集居住、创智、休闲为一体的滨水生态片区。
而在本次出让地块的附件《象湖东岸五星级酒店及商业配套开拓项目协议书》中，可以看到该地块拟打造集五星级酒店、总部大楼、佳构商务写字楼、休闲购物中央、高品质住宅为一体的多功能区域性商业商务中央，总建面约22万方。
这不仅可以完善象湖东岸的商业配套，提升CN1分区的城市形象，同时还可以与象湖西岸的华侨城大型文旅项目遥呼相应，促进青云谱区经济快速发展。
这宗地块到底花落谁家？
关注我们，一起期待。
以下是该地块的拿地哀求
1.宗地所建住宅掌握性房屋发卖价格（均价）上限为10500元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）发卖详细哀求详见公开出让方案。
2.受让人须在CN107-B03地块内按五星级酒店标准培植建筑面积不少于3万平方米的酒店和不少于2万平方米的总部大楼，全部自持且自持年限为10年，从房屋办理不动产首次登记登簿之日起计。五星级酒店培植标准由青云谱区商市文广新旅局认定。
3.CN107-B03地块内的五星级酒店建筑培植进度与CN107-C03地块内的住宅发卖挂钩，在五星级酒店出正负零后可办理不超过50%的商品住宅预售，五星级酒店主体封顶后可办理剩余50%商品住宅预售。
4.竞得入选人自行下载并与青云谱区政府签订《象湖东岸五星级酒店及商业配套开拓项目协议书》，交市地发生意营业中央审查后签订《地皮成交确认书》，否则取消竞得人资格，竞买担保金不予退还。
5.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下履行全装建筑设，详细哀求详见公开出让方案。
6.根据市政府抄告单（洪府厅抄字[2018]449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
