近日，泰国国有住宅银行(GHB)房地产信息中央(REIC) 代理主任威猜表示，今年第3季度曼谷及周边地区待售新住房价格指数为129.8，与去年同期的指数127.2比较，增长2.1%，同时，与今年第2季度比较，指数也增长了0.1%，有略微提升。
不丢脸出，今年泰国尤其曼谷地区第3季度的待售住房价格，目前正在持续上涨中。
虽说泰国楼市从2022年环球解封时的冰点到2023年的持续升温，涨价看起来是一个合理的态势。但从近期的诸多迹象来看，在2023年末了一个季度顺延至2024年，泰国房价可能会连续迎来一轮暴涨！
关于待售新住房价格指数上涨，缘故原由来自多个方面，个中比较紧张的是来自地皮、建筑材料价格和劳动力本钱增加等成分导致住房培植本钱增加。
曼谷—陆海书院 Kava Town Island
地皮本钱上涨
地皮方面根据泰国财政厅今年初公布的2023-2026年泰国新地价评估文件，23-26年新地皮评估价格较16-19年的基准将均匀上涨约8.93%，全泰地皮价格的上涨，也必将带动房价上涨。
泰国中华日报宣布：曼谷市拿地价格同比上涨6.2%，除了第一季度下滑2.4%外，整体坚持增长势头。
整体来看，开拓商购地拿地价格并没有涌现降落的情形，从REIC监测2023年第二季度曼谷及周边大都邑区地皮价格指数看，约合指数376.5点，较去年同期上浮了6.2%。
如果不考虑第一季度放缓2.4%的情形，那曼谷大都邑圈地价仍保持稳步增长，并且增速要远高于GDP。
建筑材料本钱上涨
自从去年俄乌冲突导致油价持续上涨，直接影响了运输和建筑材料的本钱，对泰国房地产行业也产生了明显的影响。
再加上环球“通货膨胀” 成分也使得泰国市场中的钢材、水泥、瓷砖和油漆等建筑材料价格飙升！
由于生产本钱上升，包括泰国在内的环球5月份“通胀”数据上升7.1%，为13 年来最高。
“通货膨胀” 飙升影响泰国住房开拓的本钱，对泰国房地家当的复苏将是一个很大的压力，今年6月泰国就有开拓商宣告，下半年房价将提高至少5%。
芭提雅-芭提雅雅居生态公寓Deco Wellness Center劳动力本钱上涨
随着10月泰国新政府上台，首先兑现当初竞选的紧张政策，便是全面提高泰国最低薪资标准。
估量在2027年内，将逐步提高最低人为，从原来的均匀最低人为353泰铢/天，提高到600泰铢/天，四年内将提高约70%，每年均匀提高18%。
劳动力本钱是开拓房地产本钱的主要组成部分，特殊是低端劳动力，而劳动力本钱的上涨，劳动力密集的房地产行业势必会大大增加培植本钱。
可见，在劳动力、建筑材料和地皮这三大房地产开拓本钱的主要构成成分都涌现了明显上涨的情形下，表示在房产市场上，便是这两年泰国新开盘住宅的报价明显上涨！
并且可以预见的是，在方案履行的提高最低薪资标准政策落地后，泰国的房产市场还将迎来进一步上涨。
不丢脸出，由于疫情而导致的低价捡漏窗口正在关闭当中！
而对付购房者而言，如果对泰国的房产投资感兴趣，尽快做出购房决定，毕竟现在购房所花费的本钱，大概率都处在未来购房本钱的低点。
