眼下，南京楼市想要回温的心情，犹如学外3月的气温一样热切，市场"开门红"的成色会有多深，也就看河西、江北核心区、紫东地区这些头部板块接下来的开盘表现。
河西神盘青奥村落、金茂府、华新城开展接力赛，你家唱罢我登场，惹得购房者一批批不断涌来，开盘潮未现，市场却已热得开始烫手。
"网红板块"江北核心区借着地铁、过江通道等开年喜讯，牢牢捉住去世忠粉们的心。前几日，核心区热盘曝出房价将超4万的，更是直接在购房群里炸锅。
南京楼市复工已有4周，按以往常态，这韶光足以酝酿出好几拨开盘潮。不过看河西、江北核心区近期的架势，今年的楼市复工大考也即将到来，能否赚出个大大的开门红？值得期待。
意外的是，面对将至的复工大考，紫东地区在各方面动作都颇显迟缓，直到近期，才有龙潭新城一家纯新盘——滨江孔雀城对外发声。对此，有人质疑：紫东让龙潭新城的纯新盘打头阵真的得当？
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也不怪有人质疑。
在2019年之前，龙潭新城处境一贯都比较尴尬，虽说是南京主城一部分，但与主城之间存在的间隔感，让龙潭的存在感一贯偏低。
▲南京市至龙潭新城公共交通工具耗费韶光示意
但开春后的一则，改变了龙潭新城的地位：3月6日，疏港大道正式通车。
每年节后都是南京城市培植大餐公开的节点，各种爆炸级的利好持续赓续。在很多人眼中，疏港大道不过是一条偏远的高架桥，其地位与地铁、过江通道等无法相提并论，因此很快就淹没在网络信息潮中。 不过仔细研究就能创造，这条刚刚通车的大道，对付"小透明"龙潭新城、乃至紫东地区来说可谓意义重大。
▲疏港大道区位示意图
伴随着疏港大道的开通，龙潭新城急迫须要办理的、与主城之间的超长间隔感也迎刃而解。
作为快速连接通道，疏港大道有效地串联了长深高速、三环路与312国道，不但将龙潭新城与南京主城之间的通勤韶光缩短至50分钟旁边，还将龙潭到长江四桥的韶光从原来的40分钟缩短至15分钟，到沪宁高速公路的韶光也缩至20分钟。
这也意味着，从滨江孔雀城开车到新街口韶光缩短了近半个小时，对付上班族来说，这多出的半个小时，不仅可以多睡一会，还可以好好吃个早饭，好处太多。
相信随着韶光的推移，疏港大道通车给市区、龙潭两边带来的便利性和主要性会逐步凸显，而龙潭新城对南京主城的影响力也将随之提升。终极这统统，对付推动宁镇扬一体化、提高南京首位度、南京全面融入长三角经济圈都具有主要意义。
▲龙潭港方案示意图
众所周知，提高首位度是目前南京城市发展的重中之重，宁镇扬一体化则是提高首位度紧张推动力。为此，2019年紫东地区应势而生，而在紫东的浩瀚成员中，龙潭新城便是为宁镇扬一体化量身打造而出的新兴板块。
根据官方定位，龙潭新城不仅是南京都邑圈同城化发展先行区，还是：长江经济带主要的海港枢纽新城，南京连接全国的江海转运枢纽，长江国际航运物流做事中央，长江经济带港产城领悟发展示范区，南京枢纽型经济发展的核心载体区。
既是推动宁镇扬一体化的核心区，又是南京加速融入长三角经济圈的桥头堡，背靠紫东地区的龙潭新城肩上的担子很重，未来前景很明朗。
龙潭新城的这些全新身份要如何实现? 要做宁镇扬一体化的核心区，前期关键点在于交通，而这紧张将通过三大交通方案来实现：建造快速对接南京主城的交通干道疏港大道、建造过江通道龙潭过江通道、开建宁扬城际S5号线。
如今，对接主城的疏港大道已通车，连通镇江、扬州的龙潭过江通道估量在2024年下半年建成，宁扬城际S5号线也在路上。这些交通一旦全面通畅，龙潭新城将成为连通宁镇扬三座城市的绝对核心，板块潜力不可小视。
要做南京加速融入长三角经济圈的桥头堡，则是要更多的提升龙潭港的影响力，龙潭新城的家当实力。
作为长江最大的要地本地港，年吞吐量超300万标箱的龙潭港正在向国际港进发。如今，4平方公里的南京综合保税区已在龙潭封关运行；1.28平方公里的物流区引进了普洛斯、邃古冷链等一批国内外高端物流企业进驻。
家当方面，龙潭新城现已聚焦了以新能源汽车及零部件、集成电路、人工智能为核心的三大家当，成功吸引拜腾、蔚然三电、中智行、美迪斯等大批有名企业入驻。目前，以拜腾汽车、蔚来汽车为代表的新能源汽车家当正在抓紧培植，建成后，将在龙潭形成百亿级的家当规模。未来这里将聚拢35万家当人口，从这里生产的新能源汽车、智能装备也将远销环球各地。
与此同时，龙潭新城的俏丽度也在不断up中，水一方休闲度假区、湿地公园、滨江公园、南京金箔博物馆、综合医院、中小学校等等都在方案和培植，一个宜居宜业的高品质滨江新城和长江经济带高质量发展新城正呼之欲出。
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再来看看，滨江孔雀城——这家给紫东地区打头阵的新盘实力。 作为龙潭新城2020年节后的开端作品，滨江孔雀城不论是区位地段还是产品、价格、物业都颇为硬核。
先来看地段和区位。作为推动宁镇扬一体化的先行区，龙潭新城的核心地段早已不言自明。西接疏港大道、东临龙潭过江通道、南靠S5号线花园地铁站这片区域，滨江孔雀城便在这三大交通枢纽的交汇地带，未来项目所在地将成为龙潭新城优先崛起的区域，也将是未来的房价制高点。
从舆图上看，未来滨江孔雀城业主驱车取道疏港大道，最短25分钟便能达到万达茂，最短34分钟就能到达仙林大学城商圈，包括三甲医院省中医院仙林分院（培植中）、大型综合医院泰康仙林鼓楼医院在内的仙林、仙林湖成熟的生活配套，也都间隔小区直径20公里以内。
滨江孔雀城间隔在方案中的S5宁扬城际花园地铁站，直线间隔约2.5公里。待建成后，小区业主从小区乘坐S5号线至经天路，再换乘2号线便能直达仙林商圈、新街口商圈、河西万达、元通商圈，与主城之间的连通也更加便捷。
生活配套方面，项目周边也配有龙潭苏果社区店、社区卫生做事中央（卫生做事站、文化活动室、体育活动站）、南京综合保税区进出口超市、社区底商等生活配套，完备能知足业主的日常基本生活需求。
在城市配套方案图上，滨江孔雀城周边的未来更加令人期待。东边一街之隔是方案中的中心公园，未来龙潭新城的CBD中央；小区还将配建幼儿园和小学，方案中的水乡公园、大型商业综合体、文化中央、图书馆等也是近在咫尺，真可谓"群星环抱"。
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占尽龙潭新城区位先机的滨江孔雀城，自身的产品和价格也够硬。
滨江孔雀城项目方案有14 栋住宅楼，是由小高层、高层、沿街商业等多业态组成的综合社区，建筑布局为北高南低中轴景不雅观。
目前，滨江孔雀城示范区已经对外公开，作为小区主要景不雅观组成部分，示范区景不雅观采取当代风格开放公园式空间，设计理念以枫叶为主题；以公园为构思，利用公园开敞式支配景不雅观空间，打造知足功能丰富、布局合理、生态自然、舒适便利、勾引互换的高品质社区。
和风江山水、云朵硕果林、枫林休闲岛、森林童趣图、归堂印月泉、邻里归家路，六大景不雅观寓意吉祥，多了几分朴实自然之感；其余，滨江孔雀城小区内部还方案有生态廊道、水一方、中心公园景不雅观等景不雅观资源，让民气旷神怡。
这场疫情，让很业主充分意识到拥有一个优质物业的浸染，好的物业是生命的保障，滨江孔雀城的物业是有着国家一级物业资质、中国物业百强发展型企业TOP10的幸福基业，供应专业标准做事，保障您和您家人的安全。
户型图一览：
三室两厅一卫-88㎡
88㎡三房一卫：格局方正，客厅、双卧朝南，充分担保了室内的阳光明媚；L型厨房利用更方便，户型空间整体利用率颇高
三室两厅两卫-105㎡
约105㎡三房两卫：房间更加的开阔，南北通透，户型方正，不雅观景阳台连接客厅与寝室，主卧独立卫生间，给日常生活带来更多便利
据理解，滨江孔雀城即将迎来首开，估量加推5、10号楼，建筑面积约88、105㎡，装修交付，总价最低130万便能买到。
户型上，不论是面积，还是设计都非常贴合当下南京刚需市场的需求。而在交付标准中，滨江孔雀城还采取全屋地暖+空调（客厅柜式+寝室挂式）的升级版装标，如此一来，成为区域爆款已无悬念。
