△ 效果图 ©SOPA
本文笔墨由设计单位供应。
项目背景与设计理念
本项目是一项对具有历史意义的老厂区进行的改造工程，目标是转变其功能，以知足当代科研的高标准哀求。我们的设计谋略始于对园地实际情形的深入剖析，提出创新办理方案，并以此为根本进行设计表达。
△ 模型渲染图 ©SOPA
园地事实与寻衅
我们面临的寻衅包括旧建筑的抗震性能不敷、构造安全性问题，以及改造本钱高于新建的问题。同时，旧建筑承载着丰富的历史影象，具有不可替代的文化代价。北京市的政策也方向于保护和活化这些旧厂房，而非大规模拆除。
△ 园地现状 ©SOPA
设计谋略与布局
我们的策略是在这些现实的限定中探求设计的自由度。通过“旧骨新肌，新骨新肌，经络顺达”三重观点，我们保留了旧香烟厂的构造，同时授予其全新的内部功能。这种新旧的对话，不仅在物理层面上实现，更在精神层面上引发了对历史的重新解读和对未来的想象。
通过对科研实验空间和管理赞助空间的深入研究，我们创造了两种范例的空间需求。科研实验空间对建筑物理环境有极高的哀求，而管理赞助空间则相对宽松。这种差异性匆匆使我们采取了“水平叠层”的布局策略，将两种功能在水平方向上交织在一起，形成了独特的空间秩序。
△ 设计谋略 ©SOPA
△ 功能分布 ©SOPA
△ 效果图 ©SOPA
环境与生态效益
在环境方面，我们通过增加绿地面积，从18,700平方米提升至47,000平方米，显著改进了生态环境。方案看重培植用地的集约利用，以实现生态优先的科研办公区。
△ 设计布局 ©SOPA
连接与流利
新建的地下空间成为连接南北集群的关键，布局了餐厅、教室、学术互换用房等公共功能区域，并实现了自然采光与透风，提升了空间的连通性和舒适度。
△ 功能分布 ©SOPA
△ 效果图 ©SOPA
景不雅观系统
景不雅观设计旨在营造一个生态的园区形象，通过多层次的景不雅观，将室内外活动融入自然之中。建筑内外通过庭院、露台、屋顶及温室等元素，创造出丰富的景不雅观体验。
△ 景不雅观系统 ©SOPA
△ 效果图 ©SOPA
结语
本项目是对旧厂房进行的一次寻思熟虑的改造，充分考虑了旧建筑的保存代价与新功能的发展需求，实现了历史与当代的和谐共存，为科研职员供应了一个高效、生态、充满情绪共鸣的事情环境。
△ 轴测爆炸示意图 ©SOPA
△ 平面图 ©SOPA
△ 剖面图 ©SOPA
项目信息
项目名称：北京老厂区改造
项目地点：北京
方案状态：观点设计方案
设计韶光：2024年7月
用地面积：105923平方米
建筑面积：107549平方米
设计单位：Society Particular（SOPA）祚诚建筑
联系办法：www.so-pa.org
主创建筑师：崔勇
项目卖力人：鹿平
设计团队：Mindaugas Glodenis, Ignas Rackauskas，林然，王宪逸
效果图：S+A
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