2023年12月1日至2023年12月25日，在国喷鼻香山花园小区，由广东省深圳市龙岗区国喷鼻香山花园第一届业主委员会组织召开了广东省深圳市龙岗区国喷鼻香山花园2023年第一次业主大会。会议就以下事变进行了表决：
1、是否赞许免收小区每户业主2023年1个月的物业管理费，已缴纳的转为预缴2024年物业管理费；
2、是否赞许《国喷鼻香山花园小区2024年度预算》；
3、是否赞许《深圳市龙岗区国喷鼻香山花园车位利用管理专项规约》（2023年修订版）；
4、是否赞许利用小区停车场经营收益进行负五闲置区域维修正造，并授权业主委员会卖力改造工程(包括维修、更新）的各项事情，授权物业做事企业详细组织履行。改造事变：（1）、工程预算总用度估量239.8万元旁边（含工程费、设计费、造价审计费、招投标代理费、工程监理费等，详细金额待业主大会通过后以专业造价咨询公司审计造价结果为准），工程包含施工装饰、监控设备、地坪漆、消防、照明、排水等部分；（2）、授权业主委员会、物业做事企业通过公开招投标办法确定施工单位；（3）、施工过程中改造工程发生变更，结算用度超过工程预算总用度时，超出部分在工程预算10%以内的（含10%），不再召开业主大会表决，由业主委员会审核后从小区停车场经营收益中支出；
5、是否赞许利用小区停车场经营收益进行各层停车场维修正造，并授权业主委员会卖力改造工程(包括维修、更新）的各项事情，授权物业做事企业详细组织履行。改造事变：（1）、工程预算总用度294300元，工程包含施工装饰、监控设备、地坪漆、消防、照明、排水等部分；（2）、授权业主委员会、物业做事企业通过公开招投标办法确定施工单位；（3）、施工过程中改造工程发生变更，结算用度超过工程预算总用度时，超出部分在工程预算10%以内的（含10%），不再召开业主大会表决，由业主委员会审核后从小区停车场经营收益中支出。
本次会议采纳电子投票与书面投票相结合办法召开。根据会前公示，本次大会业主总人数为1594人，总票权数为144999m²。实际参加会议的业主总人数为1202人，总票权数为107814m²。
根据《深圳经济特区物业管理条例》第二十五条第三款、第三十一条第二款的规定，现将广东省深圳市龙岗区国喷鼻香山花园2023年第一次业主大会会颠末议定定公告如下。
R 获通过的议题：议题1、议题2、议题3、议题4、议题5
R 未获通过的议题：无
表决情形、表决通过议题干系的文件详见附件。
特此公告。
附件：
1. 广东省深圳市龙岗区国喷鼻香山花园2023年第一次业主大会会议表决结果确认书。
2. 广东省深圳市龙岗区国喷鼻香山花园2023年第一次业主大会会议表决情形汇总表。
3.业主大会表决通过的干系附件：
①、《国喷鼻香山花园小区2024年度预算》；
②、《深圳市龙岗区国喷鼻香山花园车位利用管理专项规约》（2023年修订版）；
③、《国喷鼻香山花园地下负5层闲置区域改造方案》；
④、《国喷鼻香山花园地下车库各层维修方案》
广东省深圳市龙岗区国喷鼻香山花园业主大会
2023年12月27日
