西妹近期实探，得知以下3个内部，和大家分享。
1、青奥村落估量公开2个样板间，目前93㎡样板间正在装修，内部装修文件流出……
2、青奥村落小区底细况、景致首次曝光；
3、售楼处内4种户型图曝光，建筑面积约：73、93、150、155㎡
青奥村落样板间曝光！
内部文件流出……
青奥村落估量首开A、B、C共3栋楼，共约970套房源。A、B、C三栋分别为2梯4户、2梯5户设计，A栋有一个塔楼，共4个单元；B栋和C栋各有2个塔楼和7个单元。
户型面积为70-180㎡一房到四房设计不等。个中，2-9层是简装公寓，10层以上是毛坯公寓。产权性子是70年住宅性子的高端公寓，现房出售。
据理解，青奥村落样板间目前正在整修阶段，位于D栋裙楼，估量后期会公开2个样板间。
93㎡样板间，目前已开始动工；另一个为大户型房源，近期也会动工。
可以看到，青奥村落的入户大厅是感应门，入户须要刷卡。
电梯有两部，每一层有4户，也便是传统意义的2梯4户。
目前，样板间302室已开始动工。
西妹进入室内不雅观察比拟后，确认此套房源为B2户型：两室两厅一厨一卫，建筑面积约93㎡。西妹还拿到了内部装修文件，接着往下看！
入户即为客餐厅，且连接朝南阳台，采光还是不错的。
此户型为2房设计，三开间朝南，两间寝室和客餐厅朝南，整室较为周正。
主卧朝南且自带两扇落地窗，采光也是极佳的。
南次卧朝南相对主卧来说，面积有点小，给西妹的觉得是开间不是很大，但是进深还挺宽裕。
卫生间为明卫，有一扇窗户。
厨房为入室左侧，面积看上去比较宽裕，且自带一扇窗户，便于后期打消厨房油烟。
末了，西妹来到阳台拍了窗外的美景。
据现场事情职员先容，目前青奥村落已动手房源的整修，后期会开始出售，详细韶光目前待定。
西妹拿到了93㎡室内装修设计施工图！
【南京青奥村落D栋裙楼室内设计项目文件】。
B2户型：两室两厅一厨一卫，建筑面积约93㎡平面支配图
客厅立面图
主卧立面图
小孩房（次卧）立面图
厨房立面图
卫生间立面图
过道立面图
阳台墙立面图
震荡！
青奥村落小区内部环境图首次曝光
青奥双塔之南，“南京眼”步辇儿桥之东，扼守河西南部的西北角，明眼人都知道，青奥村落霸占着绝佳的地理位置。
小区环境整洁，青奥会标志还在。
青奥村落内绿化幽美，环境宜人，真的一点都不输河西豪宅。
青奥村落还配备了室内泳池，泳池可以算是豪宅的标配了。
儿童娱乐区域，有滑梯和小型足球园地。
西妹创造，青奥村落所有楼栋一楼均为架空，再也不用怕南京的梅雨时令啦。
值得一提的是，青奥村落项目附近南京目前地王盘葛洲坝南京中国府，从小区就可以看到。
青奥村落小区内部环境图
青奥村落小区中央位置是由水景贯通着的，非常灵动。西妹一圈参不雅观下来以为青奥村落内非常干净，整体非常大气，当代感强烈。
青奥村落和普通住宅还是有一定差异的，每栋都会有裙楼部分，而裙楼很多都会被前面的楼栋遮挡阳光。
速看！
青奥村落4大户型图、沙盘曝光……
青奥村落虽然大家都知道在哪，但其售楼处却鲜为人知。
青奥村落售楼处在南大门的西边角落，目前售楼处仍没有置业顾问入场。
青奥村落售楼处内，展示了沙盘、区位图还有4种户型模型图。
E6户型：三室两厅一厨两卫 建筑面积约150㎡
F1户型：三室两厅一厨两卫 建筑面积约155㎡
A2户型：一室两厅一厨一卫 建筑面积约73㎡
B2户型：两室两厅一厨一卫 建筑面积约93㎡
此为文中样板间户型
写在末了
前几天，青奥村落放风估量4月中下旬开放售楼处和样板间，4月尾开盘，放风价比较惊人，5-6万/㎡，详细以销许为准。
很多网友表示，青奥村落放风价5-6万/㎡，若这个价格的话还真不如一步到位买入葛洲坝南京中国府了。
西妹通过大半天的实地打探认为：青奥村落现房发卖、河西稀缺小户型、优胜的地理位置和无可挑剔的小区坏境是项目的几大卖点。
但阅房无数的西妹以为，归根于产品来看。说青奥村落是高端住宅？西妹以为青奥村落还欠点火候，项目有很多小面积产品，更适宜新婚夫妇，单身人士过渡改进。
户型也略有不敷，由于青奥村落类似“筒子楼”的外不雅观和2梯多户的设计，会导致有点户型朝向会不太好，通透性不理想。
如果青奥村落价格太高的话，局势就不好看了。不过放风价也仅仅是放风，上市将是什么价格还得看销许
