01
楔子
前两天，我看到朋友圈天津的姜SIR发了一篇《2024年天津住宅产品十大迭代趋势预测》,我以为写得很好，以是转发了。实在我也不雅观察到一些住宅产品发展的趋势，想写一写。
市价年末，我想写一些与住宅户型、室内人居环境干系的内容，作为年末的总结。以是本日这篇文章，是把我不雅观察到的一些住宅设计的趋势，写出来与大家分享。
02
尺度越来越大
经由这么多年的发展，我们的人均居住面积已经站上了40M2+,在住宅的户型设计上带来的变革便是户均面积越来越大。而落到室内空间上的表现便是：尺度越来越大。
A.最显著的特色是大横厅或者大边厅的涌现，尺度已经大到夸年夜的程度。
上图是济南奥体金茂府的边厅效果图，妥妥的宽荧幕啊。这个户型套型面积232㎡，约60平米的边厅置于全体户型的右侧，一方面知足了“生活进阶”的面子，一方面知足了“空间尺度”的里子，是一个迎合多重需求的创新。（户型如下图）
B.接下来便是LDK一体化的盛行，哪个户型如果没有LDK，你都不好意思说自己是设计过的。
上图是天津一个叫馥颂花园的楼盘，虽然是100平旁边的小户型，但同样做了LDK一体式的设计。
这种可开阖的开放式厨房办法，我认为是符合中国家庭饮食习气的，而且能知足各地通燃气的哀求的。
正由于这种可开可关的设计，才使得客厅、餐厅和厨房的空间流动了起来，显得小户型的空间尺度也很大，知足了消费者“面子”的哀求；而关上门做饭，避免油烟和气味到处跑又知足了“里子”的须要。
当上海的普通住宅标准都提升到144M2时，设计师还有什么情由不将消费者的面子照顾好呢？而空间尺度的进一步提升，将会是未来户型设计的一个趋势。
当户型面积是固定值时，只能套用”好钢用在刀刃上“的逻辑，将“好面积用在面子上“，兼顾”里子“。
03
生活办法越来越西化
现在年轻人接管”文化“越来越多元，以是生活办法也更多样一些，而西化是我看到最大的一种趋势。
A.首先是饮食文化的变革，导致了开放式厨房在海内大行其道。
比如说很多年轻人热衷于健身，更热衷于健身餐，以是这种以”少盐、少油“的餐饮办法确实可以在开敞式厨房里收拾，但传统的”煎炸“就不适宜。
B.其次是洄游动线的引入，彷佛不洄游就显示不出主人的格调一样。
洄游动线的引入，确实会让室内空间显得不一样，但这须要结合功能和详细的利用者习气，而不是生搬硬套。就像上图的这个洄游动线，就产生了两侧可同时进卫生间的尴尬，可还是有很多人对此如蚁附膻。（情由也很奇葩，如下图）
C.还有便是分离式卫生间的引入，也是舶来品。这是和我们的邻居日本学习的。
日本有泡澡的习俗，而且泡澡前还得冲澡的习气，以是他们的分离有其内在逻辑。而我们有些户型设计，为了”分离而分离“，生硬的将一个本来就不大的卫生间拆成奇怪的组合。
就比如上图，虽然看上去是三分离了，但是洗完澡换洗衣服放哪里呢？难道洗完澡光着在干区穿衣服吗？还不得在表面加个门啊，那这种分离的意义何在呢？
合理的分离设计，确实能有效的提高空间的利用效率，以是这个设计手腕在未来会被越来越多的采取。
04
家电越来越多
不知道是由于当代社会科技进步呢，还是竞争压力越来越大，人越来越
就拿厨房来说，要放下这么多的收拾小家电，这操作台面得多长啊？就算用一件拿一件，那厨房的收纳得多大啊？
而上图只是一部分的小家电，可能有些烹饪大人还有其他琳琅满目的”武器“，这都是户型设计时要密切关注的。
就拿”清洁“来说，单一的洗衣机彷佛无法知足”个性化“洗衣的需求了。很多家庭除了洗衣机、烘干机之外，确实又增加了壁挂洗衣机。
而扫地机器人也越来越成为”年轻人的心头好“，这在设计时就要关注设备的”爬坡“和超过障碍的能力。
有人说这是”差生文具多“，也有人说这是”科技解放双手“，我们的生活是越来越轻松了呢？还是越来越繁芜了呢？
我们的户型设计师将如何应对这种趋势呢？
05
风格越来越多元
在我的印象里，小时候的家里是没什么装修风格的。而现在，险些每家的装修都带有明显的”个人情趣和审美“。特殊是某书的涌现，将装修风格多样化推向了极致。
正由于如此，以是良子在某书上也开设了一个账号，专门先容明星家的装修风格，感兴趣的朋友可以将其收藏作为案例库，抄作业的时候利用。（下面这个原创视频是个风格的合辑，本人首次献声，献丑了）
视频加载中...
那风格与户型设计有关联吗？或者换个办法来问，户型设计如何减少对装修风格的滋扰？
这个问题我留给从业的设计师们来回答。
06
节能哀求越来越高
”颜值即正义“。
现在很多项目为了追求颜值，窗户越做越大，但是项目质量却是越来越差。有些金玉其外、败絮个中的意思。
随着环球景象问题愈演愈烈，我国在节能环保上的压力也不小。而建筑碳排放是很主要的一个课题。
一方面是建筑节能标准越来越高，而另一方面是”徒有其表“的颜值压力，既要屋子好卖，又要本钱掌握，这是个”难解之题“。
建筑能耗在培植期尚可以通过国家标准逼迫实行去规范，但更多的能耗是在建筑交付之后的利用过程中，这就很难掌握了。
就比如上图，很多家庭会取消阳台和客厅之间原有的玻璃门，取而代之的是封阳台。这当然是空间拓展的一种办法，但是在建筑节能上，这无疑是大大的削弱了原有的保温效果，节能效果是不尽如人意的。
面对这样的情形，设计师们是否在设计伊始就考虑一些”余量“呢？
07
结束语
一贯以来，我们传统的设计院面对的业主都不是终真个利用者，而这些甲方对”真正“的客户需求也知之甚少。在屋子好卖的时候，实在开拓商是不屑于去理解客户需求的，反正设计成什么样的屋子都有人要，但现在市场变了。
而市情上的装修公司，虽然能直接面对终端消费者，但是他们没有受过系统的、专业的建筑学教诲，以是对标准和规范没有观点，更没有敬畏心。对付小业主提出的任何需求都不加甄别，一概为了签单照单全收，但现在小业主的哀求也变了。
对付住宅产品的这些发展趋势，设计师们，你们准备好了吗？
我们须要的是一些既有感知能力，又有专业背景的人士，营造出公民群众满意的”好住宅“。
而什么是住宅好坏的标准呢？
