在北京事情的“异域人”基本上都须要面对一个寻衅——租房，不过，在繁杂的租房信息中，人们很难辨别房屋和出租人的关系，为了安全起见，大多数人都选择从较为有名的房屋中介处租赁房屋。不过，近日通过相寓APP租下了一套房屋的黄师长西席，却饱受安全的困扰。
通过中介租下的房屋存在燃气支管私改问题
据理解，相寓是我爱我家集团旗下的房屋资产管理品牌，在房屋市场租赁中小有名气。黄师长西席表示，正因相信该品牌的名声，他于2024年2月25日通过相寓APP租下了位于北京市大兴区的一处房屋。
2月27日早间，北京燃气的一名巡检职员来到了这套房屋，查看燃气管道后，剖断该房屋的燃气支管存在私自改造的问题。
这名巡检职员向黄师长西席出具的“北京燃气居民用户安全巡检奉告单（非公共部位）”清楚地标明，该房屋存在“私改支管”“室内燃气管道及阀门未利用专用管材”等情形。为了安全起见，该巡检职员在燃气截门处张贴了一份安全提示，表示“已将燃气截门关闭，请修复后再连续利用”。
不过，黄师长西席表示，不管是租房前我爱我家事情职员向其先容房屋，还是卖力“相寓”房源维修的事情职员上门查看故障时，都没有提到该房屋的燃气管道问题。黄师长西席还说道，他在后期与我爱我家客服沟通退房时，客服职员乃至表示，“你在看房的时候不应该都创造这些情形了吗？”
黄师长西席对这一说法非常不满。他称，在看房时的确没有测试燃气灶的问题，在签订条约后第二天，也便是2月26日，才创造打开燃气阀门后，燃气灶附近存在非常清晰的漏气声，“就像拧开一瓶碳酸饮料”。卖力“相寓”房源燃气维修的事情职员到达黄师长西席租住的房屋后，只是说要改换连接燃气管道与燃气灶的软管，并没有创造燃气支管的私自改造的问题。黄师长西席表示，“改换软管是管件老化的问题，可以在后期办理；但是私自改造燃气管道这种硬伤，连专业维修职员都没创造，自己又怎么能认定房屋存在这种问题。”
同为北京燃气事情职员却有截然相反的认定
在北京燃气巡检职员走后，黄师长西席就这一情形，向住建部门和我爱我家门店反馈。经我爱我家门店折衷，2月28日上午，另一位穿着“北京燃气”工服的事情职员上门对燃气管道进行检讨。然而，这名事情职员在检讨现场后，只是改换连接燃气管道和燃气灶的软管，并将连接燃气管道和燃气热水器的管子拧紧，便表示该房间燃气管道“都合格了”，燃气可以连续利用。
在上述过程中，该事情职员创造了巡检职员在燃气截门处张贴的安全提示，但并未做出阐明。
针对黄师长西席提出的“这个房屋究竟是否存在私自改造燃气管道”的问题，这名事情职员后续在电话中表示：
事情职员：“热水器改了（管道），他（业主）也有权利改，但是现在不漏气，解释管件也是没问题。”而在被问及该房屋燃气管道是否还存在安全隐患后，该事情职员表示，“如果说您是房东的话，我们（燃气公司）建议您改成正规的，但是人家（房东）又再多花一次钱，估计就不太乐意”。
此时用户利用燃气涌现意外还需担责？
在这种情形下，住户究竟能否利用燃气？如果在利用燃气时发生意外，任务又该当怎么剖断？北京安剑状师事务所周兆成状师表示，对付燃气公司来说，他们的紧张任务是确保燃气利用的安全。在创造燃气管道存在私自改造的情形后，燃气公司有权停息做事。如果用户被奉告禁止利用燃气，那么他们该当遵守这一指示。如果用户忽略燃气公司的指示并连续利用燃气，一旦发生事件，用户可能须要承担一定的任务。
不过，针对本次事宜中北京燃气事情职员的做法，周兆成表示，纵然燃气公司认为已经肃清了安全隐患，他们仍有任务确保他们的判断是精确的，并且该当采纳统统必要的方法来确保用户的安全。如果燃气公司未能做到这一点，并且用户因利用燃气而遭受丢失或侵害，燃气公司可能须要承担一定的法律任务。
2021年2月1日，北京市城市管理委员会、北京市住房和城乡培植委员会、北京市公安局联合发布了《关于加强出租房屋燃气利用安全管理的见地》，提到“提倡和鼓励房屋出租人在出租前向燃气供应企业预约燃气利用安全检讨。安全检讨内容应包括：房屋中安装、利用燃气用具的类型、数量、品牌、型号等，并登记建档；燃气灶是否带有熄火保护装置、是否仍利用直排式燃气热水器、燃气用具安装是否符合哀求、是否超过利用寿命；用户是否存在私自改装户内燃气管线、计量装置等行为”。
位于北京的房屋有多少存在燃气支管私自改造的情形？燃气公司是否创造并登记？中介是否知情并已关照住户？这统统都不得而知。
将上述情形奉告北京燃气干系事情职员后，对方于3月3日表示，将尽快和干系职员沟通核实，并于近期组织第三批事情职员对该房屋管道进行检讨。截至发稿，北京燃气方面暂未做出回答。有关事宜进展，中国交通广播将持续关注。
来源：中国交通广播
：马明仁
