2023-09号地块:位于叶县昆北新城横五路南侧,东至广安路、西至国有储备用地、南至东卫庄社区地皮、北至横五路,出让面积为30338.5平方米(45.51亩),地皮用场为住宅兼容商用,方案容积率不小于1不大于2.5,方案建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑限高不大于60米,地皮利用权出让年期为居住用地70年、商业用地40年。挂牌起始价为5462万元。
9号地块以5554万元成交,每亩地价为122.04万元,楼面地价为720元/㎡,被平顶山市睿玺实业有限公司竞得。该公司为平顶山市广诚房地产开拓有限公司的子公司。该公司开拓的项目有叶县广诚美林湖、广诚美林府等。
9号地块成交信息
9号地块方案图
根据方案,9号宗地小区内需配建至少3班培植规模的非营利性幼儿园一所,幼儿园占地面积不低于1170平方米,校舍建筑面积不低于810平方米,幼儿园应该与首期项目同步方案、保培植,同步办理培植工程方案容许证,同步交付教诲部门利用。
从舆图上看,9号地块东南紧邻方案的广安湖,周边有叶县亿联建材城、城百花园、广诚美林府、叶县美好生活家园等。
10号地块成交信息
10号地块方案图
10号地块宗舆图
2023-10号地块:位于叶舞路南侧,东至平顶山长立塑料制品有限公司,西至叶县烟草公司劳动做事公司,南至漯河市天泰培植开拓有限公司,北至叶舞路,出让面积为9404.21平方米(14.11亩),地皮用场为住宅兼容商用,方案容积率不小于1小于2,方案建筑密度小于30%,绿地率不小于30%,建筑限高小于36米,地皮利用权出让年期为居住用地70年、商业用地40年。挂牌起始价为1553万元。
10号地块以1582万元成交,每亩地价为112.12万元,楼面地价为841元/㎡,被叶县春源房地产开拓有限公司竞得。
根据方案,10号宗地为现状出让,由受让方自行拆除。该宗地小区内需配建至少3班培植规模的非营利性幼儿园一所,幼儿园占地面积不低于1170平方米,校舍建筑面积不低于810平方米,幼儿园应该与首期项目同步方案、保培植,同步办理培植工程方案容许证,同步交付教诲部门利用。
从舆图上看,10号地块周边有裕丰家园、印象家苑、叶县法治公园、华宝小区等。