墙面更整洁、车位更规范、配套举动步伐更完善……最近，有着近70年历史的老闵行地区具有代表性的工人新村落——江川路街道高华小区，经由七个半月韶光的“俏丽家园”综合修缮，以崭新面貌正式亮相，改造后的小区实现“逆成长”，抖擞新活力。
高华小区“俏丽家园”项目改造后全景
因时制宜
让改造顺应民心
高华小区始建于20世纪50年代，是江川辖区内规模较大、人口密集的小区之一，有超2000户居民常住于此。由于年久失落修，房屋涌现外不雅观破损、线路老化等问题，居民对改进居住环境的呼声越来越高。
“俏丽家园”改造是民生大事，也是民心工程。怎么改才能“改”到居民心里？项目履行单位闵房集团闵房建工副总经理陆滨兵先容，前期，在广泛搜聚民意后确定改造方案，施工过程中，针对居民的需求不断完善相应改造方法，历经7个多月韶光，目前已全部完成改造。
从施工方中建科工集团有限公司获悉，这次改造总面积约19.9万平方米，除了包括104幢住宅小区建筑外立面、屋面、楼道、水管、便民举动步伐及党群做事站等根本举动步伐的翻新，还对内部道路进行了优化，增设了停车位等。除此之外，改造项目还通过提升建筑风格，重构室外景不雅观广场，更新社区场所等，丰富周边社区居民的休闲文化生活。
车辆综合管理
让通畅更加顺利
“现在回家停车方便多啦，再也不用到处找车位啦！
”这是最近高华小区不少居民的切身感想熏染。
高三居委布告朱青先容，原来，高华小区内停车拥挤，由于没有规范化的停车位，居民们都将机动车停在了道路两边，影响了居民的出行方便，也随意马虎引起交通安全隐患。经由改造，小区新增了760个停车位，框线能干清晰，车辆停放规范有序，道路整洁通畅，缓解了小区停车难问题。
除了关注机动车，项目团队在改造的同时，还应居民需求加强了对非机动车的共管共治。
在“俏丽家园”改造之前，小区南北片区仅有4个室内非机动车棚，5个室外非机动车棚，共计充电插口240个，远远无法知足社区居民日常充电需求。为办理“末了一公里”难题，项目团队充分听取居民诉求，新增室外非机动充电车棚36个，包含充电插口360个，加上原有的室内、室外充电车棚。截至目前，高华小区已有近600个充电插口可供居民利用，“后续，我们还将再加装25个车棚供居民利用，缓解电动车充电问题。”朱青透露。
办理个性需求
让居民住得安心
这次改造中，外立面改造是一大寻衅，中建科工集团有限公司高华小区“俏丽家园”综合修缮项目经理陈华斌先容，由于下水管道和晾衣架给搭设外部脚手架造成了一定障碍，施工团队就针对不同楼栋情形采取不同方法进行保护。
“针对下水管道、阳台晾衣架较多的楼栋，我们利用塑料膜包裹后进行纵向施工。而对付外接电线较多的墙面，我们直接进行横向施工，一方面担保居民晾衣架等不受喷漆污染，另一方面也担保了墙面的都雅性。”陈华斌先容，项目团队还特制施工时段表、针对性采纳安全防护，确保每个环节不失足误。
随着项目的开工和推进，居民的“个性化”需求也越来越多。陈华斌坦言，在空间有限的老旧小区中开展大规模的修缮改造，施工统筹折衷的难度系数本来就不低，这对施工团队而言，无疑是一场“大考”。
项目部根据房屋渗漏的详细缘故原由确定改造方案，针对渗漏不严重，偶尔有渗漏或者大雨时有渗漏的楼栋，加固防水层，或采取密封材料将破损处修复；针对严重渗漏，则对全体屋面进行防水翻新。
为了更好地“对症下药”，项目部建立了对应的居民问题反馈台账，详细记录居民在改造过程中反馈的各项问题，对雨棚脱落、晾衣架修复、防盗窗清理修补等眇小问题做到“立时就办”，针对繁芜情形与重点问题，及时与居民、居委会统筹协商，做到“一事一方案，事事有结果”，受到社区同等好评。
“不仅外墙美了，也照顾到了自己窗前，住在这更加安心了。”居民刘大爷提及小区新面貌面露喜色。刘大爷年轻时搬进这里，见证了小区多年来的发展变革，他不禁感慨，经由改造后的小区旧貌换新颜，既有面子，又有里子，大大改进了居民的生活条件。
一张张幸福洋溢的笑脸，一声声发自内心切实其实定，是“俏丽家园”改造事情成果丰硕的真实写照。下一步，高华小区将连续依托“俏丽家园”项目培植，丰富党群做事站，整合做事空间，丰富周边居民文化生活，通过打造“一站式”做事体系，打通做事群众的“末了一公里”。
获悉，2023年“俏丽家园”培植共计104万平方米，涉及7个街镇10个项目，包括江川路街道河东小区、红旗花苑、高华小区，古美路街道平阳四街坊，华漕镇爱博六七村落，虹桥镇龙柏西郊公寓，莘庄镇报春三四村落，浦江镇宝铭莲浦苑，新虹街道沙申新村落、茂盛花苑。目前项目均已基本落成，取得了全面提升居住环境、完善社区做事功能、引发社区自治活力等培植成效。
2024年共计履行80万平方米“俏丽家园”培植，涉及7个街镇、10个项目，操持年底主体构造落成。
来源：今日闵行
