北京宣告2024年第四轮拟供商品室庐用地清单共涉及9宗地

编辑 | 挥洒的人生

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金秋十月，北京地皮市场迎来了一波新的热潮，9月30日，北京市方案和自然资源委员会发布了“2024年度第四轮拟供应商品住宅用地清单”，共涉及9宗地块，总建筑规模约96万平方米，分布在朝阳、丰台、东城以及经济技能开拓区，这份看似平凡的清单，犹如九枚散落在城市棋盘上的棋子，牵动着无数人的目光，也预示着北京城市发展的新动向

这9块地皮，并非随意落子，而是经由精心挑选，每一块都承载着独特的计策意义，从核心区到中央城区，从轨道交通站点周边抵家当发展新区，它们勾勒出北京未来发展的清晰脉络：“站城领悟”，打造城市活力空间；优化资源配置，促进城市均衡发展；推动家当升级，构建高质量发展新格局

在这场城市发展的伟大叙事背后，也隐蔽着更为繁芜的现实图景，每一块地皮，都牵扯着多方利益的博弈，都面临着机遇与寻衅的交织，要真正读懂这9块地皮背后的故事，我们须要拆解官方话语，深入城市肌理，洞察时期变迁，才能真正理解北京城市发展的新密码

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8块地皮，集中落子核心区与中央城区，彰显出北京优化城市功能、提升发展品质的决心，有限的地皮资源与日益增长的发展需求之间的抵牾，也在这片寸土寸金的区域上表示得淋漓尽致

1.东城区西改造里危改项目：历史与未来的交汇点

位于东城区永外街道的西改造里危改项目，犹如镶嵌在古都心脏的一颗明珠，散发着独特的魅力，地块周边交通便捷，配套完善，地铁8号线和14号线交汇于此，二环、三环主干道环抱四周，历史文化秘闻深厚，发展潜力巨大

如何在保护历史文化风貌的提升区域发展活力，是摆在开拓者面前的一道难题，如何在知足居民对美好生活需求的传承城市历史文脉，是城市管理者须要思考的问题，这块地皮的开拓，不仅关乎经济效益，更关乎城市文化传承和社会和谐发展

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2.朝阳区三间房D区项目：打造宜居宜业新空间

位于朝阳区三间房乡的D区项目，地处东五环外，紧邻朝阳北路，交通便利，周边商业配套成熟，是北京城市发展的主要节点

随着城市发展步伐的加快，区域人口密度不断增加，交通拥堵、环境压力等问题日益凸显，如何通过科学方案和风雅化管理，打造宜居宜业的新空间，是这块地皮开拓须要办理的关键问题

3.朝阳区小红门项目：点亮城市发展新地标

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位于朝阳区小红门乡的这块地皮，地处东南四环内，交通便利，周边配套完善，未来将培植高端商业、星级酒店、写字楼等综合举动步伐，打造中央城区新兴商务地标

如何避免同质化竞争，打造独具特色的城市地标，是开拓者须要思考的问题，如何平衡商业发展与城市文化、生态环境之间的关系，是城市管理者须要关注的重点

4.朝阳区酒仙桥项目：产城领悟发展新样本

位于朝阳区酒仙桥街道的这块地皮，地处东北五环内，是朝阳区产居领悟组团中重点发展功能区，周边家当根本雄厚，配套举动步伐完善，发展潜力巨大

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如何实现产城领悟发展，避免“睡城”征象，是这块地皮开拓须要办理的关键问题，如何通过家当升级和创新驱动，打造更具竞争力的家当集群，是城市管理者须要思考的方向

5.朝阳区十八里店地块：承接城市发展新动能

位于朝阳区十八里店乡的这块地皮，地处东四环至五环之间，交通便利，周边配套完善，是连接朝阳、亦庄、昌平的产居领悟线，发展潜力巨大

如何承接中央城区人口和家当讲明，避免“摊大饼”式发展，是这块地皮开拓须要办理的关键问题，如何通过优化城市空间布局和功能，打造更具吸引力的居住和就业环境，是城市管理者须要思考的方向

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6.丰台区万泉寺项目：抖擞老城区新活力

位于丰台区太平桥街道的万泉寺项目，地处西南三环内，周边配套完善，发展潜力巨大

如何改进老城区环境，提升城市品质，是这块地皮开拓须要办理的关键问题，如何通过文化创意家当和科技创新，为老城区注入新的活力，是城市管理者须要思考的方向

7.丰台区槐房地块：打造生态宜居新家园

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位于丰台区南苑乡的槐房地块，地处南四环外，交通便利，周边配套完善，生态环境良好，发展潜力巨大

如何保护生态环境，避免过度开拓，是这块地皮开拓须要办理的关键问题，如何通过绿色发展理念，打造生态宜居的新家园，是城市管理者须要思考的方向

8.丰台区张郭庄项目：绿色发展新典范

位于丰台区北宫镇永定河西地区的张郭庄项目，地处西南五环外，毗邻园博园，生态环境良好，周边配套完善，发展潜力巨大

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如何依托生态环境上风，发展绿色家当，是这块地皮开拓须要办理的关键问题，如何通过科技创新和绿色金融，打造绿色发展的新典范，是城市管理者须要思考的方向

7块地皮，附近轨道交通站点，表示出北京“站城领悟”发展计策的武断决心，轨道交通作为城市发展的大动脉，不仅是连接城市空间的纽带，更是带动区域发展的主要引擎

“轨道微中央”作为“站城领悟”的主要载体，将承载更多城市功能，成为集交通枢纽、商业做事、文化娱乐、居住休闲于一体的城市活力空间，“站城领悟”并非大略的物理空间上的领悟，更须要在方案设计、家当发展、公共做事等方面进行深度整合，才能真正实现1+1>2的效果

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三、经济技能开拓区：家当发展，未来在哪里？

经济技能开拓区X24项目，位于亦庄河西区，南五环外，周边教诲资源丰富，配套举动步伐完好，是北京市主要的家当发展基地

这块地皮的供应，表示出北京市推动家当升级、构建高质量发展新格局的决心，未来，这里将重点发展高精尖家当，打造具有环球影响力的科技创新中央

如何吸引高端人才，打造更具竞争力的家当生态，是这块地皮开拓须要办理的关键问题，如何通过政策扶持和环境优化，引发企业创新活力，是城市管理者须要思考的方向

9块地皮，9个故事，9种未来，它们是北京城市发展的一个缩影，折射出这座城市的发展理念和未来方向

在新的历史出发点上，北京正朝着培植国际一流的和谐宜居之都的目标迈进，地皮作为城市发展的基石，将在未来的城市培植中扮演更加主要的角色

我们相信，在政府、企业和社会各界的共同努力下，北京的城市发展之路必将越走越宽广，越走越精彩

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