福建多地调解房贷政策

为适应房地产市场供求关系的新变革、公民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳康健发展，根据《中国公民银行关于调度商业性个人住房贷款利率政策的关照》《中国公民银行 国家金融监督管理总局关于调度个人住房贷款最低首付款比例政策的关照》等政策精神，泉州市住房信贷政策调度如下：

一、取消泉州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限。
在本政策范围内，商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等成分，合理确定每笔贷款的详细利率水平。

二、泉州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调度为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调度为不低于25%。
在本政策范围内，商业银行可按市场化、法治化原则，确定详细的新发放首套和第二套住房商业性个人住房贷款首付比例。

上述政策自2024年5月23日起履行。

各缴存单位、缴存职工：

一、调度住房公积金贷款首付比例

参照中国公民银行、国家金融监督管理总局《关于调度个人住房贷款最低首付款比例政策的关照》及住房和城乡培植部等三部门《关于调度住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的关照》（建金〔2015〕128号）文件精神，现对龙岩市住房公积金贷款首付比例做如下调度：

申请住房公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例为15%；申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例为20%。
政策自2024年5月24日起开始实行，5月24日之前已受理并录入系统的贷款仍按原首付比例实行。

二、调度住房公积金贷款利率

根据中国公民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的关照》及住房城乡培植部办公厅《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调干系事情的关照》（建办金〔2024〕31号）文件精神，现将有关事宜关照如下：

1.自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调度为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调度为2.775%和3.325%。

2.2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起实行新利率。
2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调度后的新利率实行。

本关照由龙岩市住房公积金管理中央卖力阐明，原有关规定与本关照不一致的，按本关照实行。