TOD及邻里中央项目位于台州开拓大道以南，学院南路以东，春潮路以北，方案二路以西，占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，项目总投资约24亿元。项目集办公、商业、文化、教诲、卫生、体育等做事举动步伐为一体，分为南北两个地块，以和合连廊、中心肠下绿谷商业街为轴，南北串起市域铁路S1轨道交通与城市公园。现面向社会公开招租，干系内容公告如下：
招租铺位的基本情形1、标的清单
2、权证干系信息：暂未办理产权证明
3、出租标的现有装修：精装
4、是否办理抵押登记：无
5、是否设立居住权：无
6、实际租赁面积以实测报告为准。
业态哀求1、业态品类：酒店、康养、健身房。
2、经营品质：
（1）经营项目符合未来社区验收哀求，需具备一定的市场有名度或独特风格；
（2）有规范的品牌形象及成熟的运营管理团队。
3、设计装修哀求：
（1）装修设计方案需经招租方审核，装修符合消防安全哀求，须严格遵守消防法规以及当地政府有关规定，积极做好消防事情，全面卖力租赁物内的消防安全；
（2）承租方对房屋进行装修正造，必须做好房屋美化效果，不得改变或破坏房屋主体构造，如有破坏的根据破坏情形承担修复或赔偿任务。
招租条件1、参加竞租的主体资格必须知足如下哀求：
（1）依法设立企业法人、合资企业、个体工商户、个人等甲方认可的经营主体，且前述经营主体的经营证照须在有效期范围内；
（2）具有有效的牌号注册文件、授权文件，产品合格证书和考验报告等各项经营所需的资质、资料；
（3）具有良好的商业信誉、经营能力、做事水平、经营古迹。
2、竞租方基本哀求：
（1）招租物业均按现状出租，经营所需证照由中标承租人自行办理，经营涉及干系水电、燃气举动步伐等用度均由承租人自行承担（注：涉及物业改造的干系方案均需报招租方审核赞许后方可实施）；
（2）不得擅自改变承租物业的经营范围，不得将承租的物业擅自转租、分租，不得将承租的物业擅自转让、转借他人或擅自调换利用，不得将承租的物业擅自拆改构造或改变用场，不得利用承租的物业进行违法活动；
（3）出租方有权检讨租赁物的消防安全，承租方不得无理谢绝；
（4）若承租方利用管理不当或其他缘故原由造成人身侵害、财产丢失等事件，产生的包含经济赔偿在内的统统任务均由承租方承担。
（5）标的（1）（2）消控室由承租方自行管理，且在租赁期间自行卖力出租房屋物业管理事情。
（6）标的（1）需为台州市域范围内开设的首个项目，2024年在椒江新注册公司，总部在全国有一定有名度，全国至少有几十家分店，且在租赁期间标的物的装修及运营标准不低于商务四星级。
（7）标的（3）需24小时运营。
（8）标的物内空调系统采取集中供能形式，承租方只需缴纳能源利用费即可利用；为担保供能安全和供能效果，承租方不得擅自安装、改装、迁移、拆除室内空调系统；若因自行安装、改装、迁移、拆除室内空调系统，造成整体管网水力失落衡，影响供能安全和供能效果的，由承租方自行承担。
3、递增率：根据实际情形递增（以正式条约为准）。
4、物业管理费：据实另收。
5、租金、物业费收取办法：转账。
入驻办法1、意向竞租方可联系我司招贩子员对意向业态进行理解，也可请招贩子员带领到实地对业态进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准；
2、根据项目开标关照，由招租方组织进行综合评审，经资质审核，符合条件的意向竞租方在公示结束后签订租赁条约。
资料提交明细1、评审材料提交截止韶光：2024年6月28日；
2、评审材料提交地点：台州市商贸核心区开拓培植投资集团有限公司（台州市椒江区葭沚街道中央大道3666号）；
3、评审办法：评审小组对竞租方供应的经营方案、品牌形象及租金报价进行综合评审，通过综合评分的办法择优确定项目互助商户；
4、结果公示：评审结果公示5个事情日。
5、资料提交明细：
（1）法人身份证复印件；
（2）经营方案书（含经营方案、品牌先容、经营范围等）；
（3）牌号注册证或有效期内品牌授权书；
（4）初步租金报价单（台州市商贸核心区开拓培植投资集团有限公司领取）；
（5）竞租人应将以上资料一正四副（共五份）密封在袋中，评审当日递交至台州市商贸核心区开拓培植投资集团有限公司；
（6）如竞标人无法现场投标，授权委托人须携带法人授权书、法人身份证复印件及委托人身份证原件到场。
联系电话：0576-89063035
联系地址：台州市椒江区葭沚街道中央大道3666号
公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁条约。
