自四月起，网络上就频频传出“新区南山不雅观枫四季花园4-5要开盘”的。
但截至到发稿前，已经是六月了，该项目竟然还没有领预售，网上关于它的详细解读也少之又少。即便如此，这个项目仍为很多购房者所惦记。
南山不雅观枫四季花园究竟值不值得大家期待呢？为了弄明白这个问题，乐居君实地拜访了一番。
（项目售楼处）
出门就能上地铁，还是2条线路 交通配套4★
南山不雅观枫四季花园位于新区公民医院旁（高新区枫桥街道景山路南、长江路东），乐居君在舆图上搜了一下，创造它离地铁站很近，于是决定坐地铁去实探。
乐居君在湖西乘坐地铁3号线，从金桥厍站出发，经由17站路到达西津桥站，从6号口出来便是南山不雅观枫四季花园的小区。不得不感叹，这是真正的地铁盘。
（地铁后面的住宅为不雅观枫四季）
据理解，该站点也是在建中的地铁8号线的首末站（估量于2024年9月开通试运营），这意味着南山不雅观枫四季花园的业主未来可以双轨出行，畅通苏州无压力。
（区位图）
此外，南山不雅观枫四季花园项目约1公里开外有两个公交站，分别是西岳路上的高新区公民医院站和塔园路上的枫津商业街站，两个站点均有多趟公交直达轨交1号线塔园路站，公共交通出行比较方便。
驾车出行也很方便。项目靠近马运路、西岳路、长江路三条主干道，通过这些道路可快速到达狮山商圈；其余，项目周边还有中环快速路、西环快速路、太湖大道快速路三条城市核心道路，可快速到达苏州各区域。
整体来看，南山不雅观枫四季花园项目周边无论是自驾还是公共交通出行，都是比较方便的。
西北边麦德龙、南边新区港龙城 商业配套4★
乐居君实地拜访创造，南山不雅观枫四季花园项目周边住宅小区较多，居住氛围浓厚，步辇儿5分钟内可直达多个大型配套。项目西北侧是麦德龙，南侧是新区港龙城。
据悉，麦德龙超市是一家零售批发超商场团，是德国股票指数DAX的身分公司，天下500强之一，分店遍布32个国家。
（麦德龙）
（新区港龙城）
从项目售楼处（北门）出发，步辇儿约600米，即可到达新区港龙城，若是从项目西门出发，步辇儿200米即达。新区港龙城是港龙集团在苏州高新区 全力打造的高档城市综合体项目，直接引入大润发超市、中影国际影城、电玩城，特色餐饮有KFC、星巴克、鑫龙福、老娘舅、快意菜饭等品牌商家，由深国投（印象城）招商运营管理。
项目间隔狮山商圈也很近，步辇儿约2公里内有新区绿宝广场、金鹰国际、龙湖时期天街等大型商业综合体。
四周学校扎堆 项目自带幼儿园 教诲配套4★
和商业配套一样，南山不雅观枫四季花园项目周边教诲资源较丰富，同时也较集中。新区枫桥实验小学、苏州枫桥中央小学、苏州高新区第二中学、高新区实验低级中学马运路校区等都在项目不远处。尤其值得一提的是，项目自身也方案有幼儿园，面积不低于9500平方米、规模不低于六轨十八班。
（项目周边学校）
间隔南山不雅观枫四季花园较近的小学是苏州市枫桥中央小学，2019年该学校的施教区包括了玉锦花园（旭辉御府），玉锦花园（旭辉御府）与南山不雅观枫四季花园仅一起之隔。
距南山不雅观枫四季花园较近的中学是苏州高新区实验低级中学马运路校区，步辇儿仅334米。苏州高新区实验低级中学是高新区直属公立学校，学校创办于2003年。马运路校区是2016年新增的，总投资2.2亿。2019年该学校的施教区中同样包括玉锦花园（旭辉御府）。
（苏州高新区实验低级中学马运路校区）
口碑较好的苏州高新区第二中学间隔南山不雅观枫四季花园1.5公里，步辇儿即可到达。苏州高新区第二中学创建于2000年3月，其前身是江苏省苏州实验中学初中部。
2007年10月，苏州高新区第二中学挂牌为“苏州科技学院附属中学”，创始了高档院校与根本教诲互助办学的新形式，在社会上和教诲界都产生了较大的影响。双方的互助进一步推动了高新区第二中学的发展和提升，“苏州科技学院附属中学”已对区域内的根本教诲起了强烈的引领和辐射浸染。
（高新区第二中学）
综合来看，南山不雅观枫四季花园阁下的学校位置都比较集中，部分学校的整体口碑不错，教诲配套比较突出。不过，详细的学区划分还是要以官方公布为准。
全装修准现房，社区配套丰富 产品指数4★
从周边配套来看，南山不雅观枫四季花园确实算是优质的。它的产品究竟如何呢？
南山不雅观枫四季花园打造了11栋高层，层高16~25，户型面积集中在120-180平米，总户数为716户，设机动车停车位1023个（地上70个，地下953个）。哀求现房发卖。
值得把稳的是，项目由海内四家超一线设计单位，日清设计、山水比德、G&K桂睿诗、于强事情室联合打造。整体方案为酒店式居住社区，采取“一轴五园”的景不雅观布局，营造四水归堂的会客空间，其余，还配备了泳池，供业主利用。
（会客厅）
（拍浮池）
南山不雅观枫四季住宅房源为精装交付，配置中心空调、新风系统、地暖等。社区内有六重智能化安防配备，电子红外幕墙楼栋、入侵警报、覆盖小区的闭路监控系统、出入口智能管理系统、车辆出入智能识别系统、楼宇可视对讲系统。
项目户型一共有3个，户型建筑面积分别为约128、146、157平米。
以最小128平米户型举例，该户型做到了三室两厅两卫，南北通透；独立入户空间，私密性较好；三开间朝南，主卧套房设计；因政府方案哀求，公建化立面，阳台全封闭。
（建面约128平米户型）
由于地块哀求住宅部分为全装修成品住宅，加之21342.6元/平米的楼面价，项目入市3字头或成一定。据现场情形，项目西侧的部分住宅已经建成，外立面无缺，东侧的部分楼幢还在施工中。
（培植进展）
白马涧生态旅游资源丰富 宜居指数3★
苏州高新区从建区伊始就把旅游作为一个先导家当，“因时制宜、融入文化”成为高新区旅游奇迹发展的一条主脉。南山不雅观枫四季花园所在的枫桥板块历史上曾经是一个商业高度繁荣的地方。据《枫桥镇志》记载，明清期间，枫桥是全国有名的粮食集散交易中央，枫桥的集镇东连阊门，西接西津桥，以运河两岸为中央，商店作坊鳞次栉比。
这几年，枫桥三大城市功能区：东部的中心商贸区，中部的制造业集聚区，西部的白马涧生态旅游、文创、居住区，逐渐成熟。个中，西部的白马涧生态旅游、文创、居住区一贯是枫桥培植的重点。
目前，区域内的白马涧生态园已是高新区成熟的旅游景点之一，占地7平方公里，是全体高新区的一块原生态“绿肺”。生态园由海内著名的北京土人景不雅观方案设计院方案设计，方案定位为苏州城区内的自然生态型休闲度假区。
南山不雅观枫四季花园间隔白马涧生态园6公里旁边，后期业主可驾车前往嬉戏，十分便捷。其余，项目间隔寒山寺3.2公里，项目周边2公里范围内还有多家公园，整体环境还不错。
在苏项目扎堆，品牌影响力有待提高 品牌指数2★
南山不雅观枫四季花园的开拓商为南山集团。对付苏州人来说，南山这个名字再熟习不过了，其在苏州开拓了较多项目，包括巴黎印象、金城1958、南山檀郡、南山柠檬城、南山维拉、南山柠府等多个项目。虽然南山在苏州开拓的不少楼盘取得了不错的发卖古迹，但也有不少楼盘存在一定负面信息。
中国南山开拓（集团）株式会社成立于1982年，由招商局控股，以港航运输、海洋石油做事、房地产开拓、新型建材为核心业务的多元化大型企业集团。集团控股的深赤湾、深基地在厚交所上市。
从企业规模来看，在克而瑞发布的2019年中国房地产企业发卖TOP200排行榜中，南山控股排名第174位，全口径发卖金额84.1亿元。
总结：南山不雅观枫四季花园霸占地铁口好位置，自带幼儿园，又是精装准现房。周边配套完善，非常适宜改进自住。根据各个指数综合来看，项目整体指数可得3.5星。你以为南山不雅观枫四季花园可以打几星？欢迎投票、留言互换。
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文章来源:乐居买房
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