跟毛坯房比起来，二手房的装修可是要繁芜不少，特殊是那拆改工程，切实其实便是个“大工程”，用度也相对较高，毕竟多了拆除和垃圾清运这两大块用度。
二手房装修一样平常分为局部改造和全部翻新两种，如果你只是想给屋子换个新风貌，局部改造可是个省钱又实惠的选择哦！
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（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）一、二手房不同翻新程度的市场价
局部翻新：针对局部进行翻新改造，常见的如厨房、卫生间、寝室、墙面等，改造用度根据改造项目的多少而定，价格大概在800-1000元/平米旁边，80平价位在6-8万元旁边。
全部翻新：现有格局不能知足生活需求的话，基本墙面、地面、地砖等都须要全部拆除重修，普通全屋翻新价格在1200-1500元/平米旁边，80平价位在9-12w旁边。
比较新居，二手房装修紧张贵在以下6个项目：
1、主体拆改，6000-8000元：如果二手房房龄较老，须要拆除全屋的墙地砖，墙面大白须要刮了重刷，原始格局不知足居住需求，须要拆了重改。
2、墙面修补，3000-4000元：墙砖拆改后，须要在贴砖之前，用水泥砂浆队原墙面进行修补。
3、水电改造，3500-5000元：如果是房龄5年以内，只需水管全部改造，电路断点改造即可；超过5年，基本水电是须要全换改造的，避免电路老化导致泄电等安全问题。
4、改换地暖，8000元：如果须要改地暖或者加装地暖，这也是一笔大支出。
5、窗户改换，3000-7000元：二手房很多窗户老旧，乃至涌现滑槽卡顿，推不动也拉不动，窗户边框有很多油污及杂质，基本须要重新改换
6、入户门改换，2000-5000元：以前的装修门洞一样平常都是低于标准尺寸，如果须要安装地暖、重新贴墙及地面找平，门洞高度会缩小，须要拆门再增高门洞。
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（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）二、二手房装修用度清单
一）二手房根本装修用度明细
以深圳100平二手房为例，盘一下硬装施工用度，包括辅材和人工费，大家可以做个参考：
1、主体拆改，6000-8000元
如果二手房房龄较老，须要拆除全屋的墙地砖，墙面大白须要刮了重刷，原始格局不知足居住需求，须要拆了重改。
2、水电改造：15000-23000元
水电改造是暗藏工程，包含开槽、水电管线、开关插座等材料和人工费。如果是毛坯房，开拓商的水电还是能用的，只需断点改造就可；如果是房龄超过5年的二手房，才须要全屋改造。
3、瓦工用度：16000-18000元
包括砌墙、厨卫防水、地面找平、墙面拉毛、包下水管道、瓷砖铺贴费、美缝等。美缝也可以自己做，还能省一笔用度。踢脚线随意马虎漏项，签条约前问清楚是否包含在报价表里。
4、木工用度：5000元-7000元旁边
须要搭建施工台、设计龙骨架、制作门窗&橱柜&衣柜等家具，完成后还得对木制品进行封装和涂漆。一样平常来说，吊顶装修都会按整体报价，包括利用的龙骨、收边线等材料。
5、油工用度：12000元-15000元旁边
墙面基层处理在5元-8元/平旁边，如果墙面基层本身质量过硬，就可以不多做处理。刷墙共须要涂一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍乳胶漆。
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（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）二）主材用度明细
在装修用度中，不管是半包还是全包，硬装中的施工费和辅材价格基本透明、差别不大，紧张价格差在主材，不同品牌、型号、等级的主材用度千差万别。业主须要的8大主材如下：
１、全屋瓷砖：12000-15000元，没必要买一线品牌，认准广东佛山产地的中档品牌即可，瓷砖会有一定的损耗，可以适当多订一些，没用完可以退。
２、木制地板：4000-6000元，只需寝室铺贴复合木地板，比较好打理。
３、门窗：15000-17000元，入户门可以不换，紧张是寝室门、卫生间和厨房；窗户只管即便选铝合金材料，玻璃采取中空材料，隔音效果更好。
４、厨卫吊顶：3000-3200元，选铝扣板，轻便耐用，且耐磨、耐污、耐水能力比较好。
５、洁具：13000-15000元，包括马桶、淋浴花洒、浴室柜、台盆、钢化玻璃门、卫浴五金等。
６、橱柜：9000-12000元，市情上用烤漆板比较多，建议按延米打算。
７、灯具：3000-5000元，一样平常射灯、筒灯、吸顶灯就够用了，建议网购。
８、开关插座：2000-3500元，大概须要的开关插座数量为70个旁边，建议网购。
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三、怎么给自己选家好的装修公司？
装修二手房时不想被无良装修公司坑，千万不要被各种“优惠”“最低价”等蝇头小利给忽悠住了，反而把真正有利于自己的忽略了。不知道怎么筛选靠谱的装修公司，可以参考下方标准去筛选：
1）看资质：查看资质证明原件，看看企业业务执照上的经营年限、经营范围、经营状况、公司规模等，三无公司不要选。还有工程资质，包括了设计资质、施工资质和承包资质三种。
成立韶光，只管即便选择成立3年以上的，经由市场筛选比较可靠。
业务执照，把稳注册地址时候是目前的办公地址，避免造假
工程资质，分为设计资质、承包资质和施工资质，有其一即可，不用看等级。
2）看报价：选装修公司，别一味的追求低价。多找几家公司，分别报价进行比较，千万不要由于便宜就直接下单了，报价低后期一定增项多。
3）看付款办法：签订正式的施工条约前，明确付款办法，一期款最好不超过60%，手里的尾款越多越好，最好能有10%-20%。比较推举的付款比例是3331或者22222，分多个阶段付款。在土巴兔进行资金托管，签约无需交定金，可以先装修后支付，分五次付款，如：一期款：水电验收后20%；二期款：泥工验收后20%；三期款：木工验收后20%；四期款：油工验收后20%；尾款：竣工验收后20%.
太早把钱交出去，业主会比较被动，施工一拖再拖，普通人根本耗不起。有20%的尾款在手里，业主说话才有分量，节制装修主动权。
4）现场稽核工地：留神施工细节，最好看看正在施工的工地，比如水电是否符合标准，泥工工艺是否博识，但须要判断师傅的性子，很多装修公司接单后，会将业务转包给监理或包工头，这样的施工质量是没有保障的。
5）确认是否接管第三方质检：第三方质检可以帮你盯现场和竣工验收，以便在装修期间创造施工质量问题、材料问题、设计不合理等问题，及时整改。实力强的装修公司不会谢绝第三方质检.
6）确认是否接管资金托管：装修款项不直接给到装修公司，而是交给第三方平台托管，每一个装修项目验收合格才付款，这样既能担保施质量，又能最大限度掩护业主权柄，避免无良装修公司跑路。
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