这次会议重点回顾了2023年的事情成绩，系统总结，剖析形势，也对2024年详细事情进行了支配，明确重点任务，推动住房城乡培植奇迹高质量发展再上新台阶。
1、明确房地家当和建筑业是支柱行业。住建部表示，在行动实践上，着力稳定房地家当和建筑业“两根支柱”，稳步履行城市更新行动和村落庄培植行动，推动建筑业转型。由此可见，房地产和建筑两个行业的支柱地位仍旧没有改变。
2024年，相信两大支柱仍将发挥主要浸染。这个不用多说，毕竟两个行业关联的家当太多，对大量就业影响大。
2、总基调：稳中求进、以进匆匆稳、先立后破。
住建部明确，2024年的事情要坚持稳中求进、以进匆匆稳、先立后破，重点抓好4大板块18个方面事情。4个板块即住房和房地产板块、城乡培植板块、建筑业板块、根本支撑板块。
稳中求进、以进匆匆稳、先立后破的总基调不用过多解读，很明确，对2024年总的事情思路的一个方针性辅导。也决定了后续政策的事情方向。一定是确保求稳求进，要确保房地产先稳下来，能够立起来再谈其他诸如良好劣汰的问题。
3、坚持房住不炒底线。对付住房和房地产板块，会议明确要坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变革新形势。经济事情会议没有强调房住不炒，但是住建部还是提到了房住不炒，实在提与不提我们都要清楚，这个定位是不会改变的。
而适应房地产市场供求关系发生重大变革也意味着两层意思，一个是长远的变革，一个是短期的稳定须要。这也就须要辩证看待房住不炒，只要记住底线就好了，其他都好说。也定下了房地产稳定的主基调。
4、因城施策、一城一策、精准施策，知足刚性和改进性住房需求。会议哀求，稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，知足刚性和改进性住房需求，优化房地产政策。实际上，刚需和改进住房需求是楼市的根本，他们也是稳定房地产市场的主要内容。
只要能够对他们好，就要在政策上更精准落实到位，不仅仅是因城施策，更要一城一策。
5、进一步加大首套住房、二套住房政策落实力度。如何知足刚性和改进性住房需求？更为详细的方法便是降落购房本钱。以是，2024年将进一步加大首套住房、二套住房政策落实力度。比如在首付比例上、房贷利率上，降落购房门槛和本钱，不仅要惠及刚需，还要面向改进群体。
6、持续抓好保交楼，重拳整治房地产市场秩序。
众所周知，不能按时按质保交楼是对购房者信心打击的主要成分，解铃还须系铃人，只有抓好保交楼事情，才能重拾购房者信心。会议哀求，持续抓好保交楼保民生保稳定事情，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。保交楼事情落实属地任务。
只有明确任务，才能有法可依，有法可治。
7、商品房预售制改革将被提上新的日程。会议提出，加强预售资金监管，加快预售制度改革。加快预售制度改革的表述更是房地产新开拓模式的主要旗子暗记。不难想象，2024年，国家将全国推进预售和现售并存，从而逐步转向现房发卖，尽最大可能保护好购房者合法权柄，彻底办理楼盘烂尾问题，这是市场发展的一定，也是未来房地产新发展模式的主要内容。
不否认其历史功绩，但预售制也终将会完成其历史义务并退出历史舞台，不过短期内不会全面退出，改革不会一挥而就，须要一个漫长的过程。虽然短期内不能退出，但是改革势在必行，取消期房预售制是房地产平稳康健高质量发展的根本，是掩护好购房者合法权柄的保障。
8、等量齐观知足不同所有制房企合理融资需求。购房者是楼市最主要的一个环节之一，由于只有他们脱手，才能让楼市循环起来。但是当务之急，除了对购房者的帮助，也包括对房企的帮助。以是住建部表示，等量齐观知足不同所有制房企合理融资需求，住建部将会同金融监管总局辅导房地产融资。
2024年金融支持房企的力度还会进一步加强，房地产风险问题仍需关注，只有房企能活下来，购房者能好起来，房地产市场才能正常起来。
9、构建房地产发展新模式，知足不同住房群体的住房需求。
会议指出，构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制。房地产长期看人口，只有按照人口流动来配置地皮、房屋资源，才能做到精准有序。
同时，会议还表示，完善房屋从开拓培植到掩护利用的全生命周期根本性制度，这个该当是对地皮和房屋及人的尊重。履行好“三大工程”培植，即保障房培植、城中村落改造培植及平急两用根本公共举动步伐培植。这也是知足不同人群的住房须要的一定选择，包括加快办理新市民、青年人、农人工住房问题，下力气培植好屋子，在住房领域创造一个新赛道。
这既是民生工程，也是新的经济增长点。
10、树立好屋子范例样板，推动房价分解。住建部指出：房地产已经从“有没有”转入“好不好”的时期，好屋子只有想不到，没有做不到。明年选择一些城市和企业试点，抓一批好屋子样板出来，不同的价格下有不同的好屋子。
说白了，便是给高中低多层次住房群体不同的样板，让大家有想象空间，知足基本需求根本上，要拉开差距，好屋子高价格，根本保障根本价格。让房地产逐步回归商品属性，但不是投契属性。
