首先回到2021年，当时的老周正在考虑买房，他看中了一套代价520万的屋子，须要支付35%的首付，也便是182万，然后贷款65%，也便是338万。这听起来已经是很大一笔钱了，但是老周决定再等等，没想到这一等等出了大惊喜。
现在是2024年，老周又看了一圈屋子，创造了一件令人难以置信的事情。现在他只须要支付20%的首付，贷款比例可以达到80%。也便是说420万的屋子，他只须要首付84万，贷款336万。更令人惊异的是，虽然贷款比例增加了，但是由于利率的变革，他的贷款总利息居然比当年贷款65%的时候还便宜了52万。
这是怎么回事？实在利率的变革是影响贷款本钱的一个主要成分。虽然贷款比例增加了，但如果利率低落，总体利息支出反而会减少。
接下来来看看房价的变革。2021年，老周看中的那套520万的屋子，现在只要420万，乃至如果砍砍价，谈到400万也是有可能的。这意味着同样的预算，老周现在可以买到2021年600万的屋子。
让我们来算算这笔账。假设老周现在有500万的预算，在2021年，他只能买一套代价500万的屋子。但是在2024年，同样的500万，他可以买到当年代价600万的屋子，或者把2021年看中的520万的屋子，以400万的价格拿下。这么一来，他等了三年，不仅没亏，还省下了将近200万。这么算下来，老周的选择切实其实是太明智了。
可能有些朋友会问，为什么房价会低落？这实在和市场的供需关系、政策调控以及经济环境都有很大的关系。最近几年，房地产市场的调控政策逐渐显现效果，房价趋于理性回归，对购房者来说是个好。
当然了，买房这件事，不只要看价格，还要看很多其他成分，比如地段、配套举动步伐、未来的发展潜力等等。以是老周这三年的等待不仅让他省下了钱，还让他有更多的选择空间。
末了给大家几个小建议，如果你也在考虑买房，不妨多关注一下市场动态，尤其是政策的变革，不要急着脱手，多看看，多比较，找到最适宜自己的屋子才是最主要的。还有不要忘了打算一下贷款的利息支出，有时候利率的变革对总本钱的影响是很大的。
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