招标项目：重庆市璧山区璧城街道老旧小区改造项目（培植宾馆—天怡街组团、名豪小区组团）工程
项目业主：重庆绿发城市培植有限公司
培植资金：来自业主自筹和向上争取资金，项目出资比例为100%
2.项目概况与招标范围
2.1 培植地点：重庆市璧山区璧城街道。
2.2 项目概况与培植规模：项目位于璧城街道东关社区，培植规模含81栋房屋，惠及居民1884户，总占地面积8.1万㎡，总建筑面积27.78万㎡。本次履行的紧张内容包括房屋外立面及屋面改造、楼梯间改造、消防改造、沿河东路建筑立面灯饰亮化、景不雅观小品打造、商业街区配套举动步伐改造、新建垃圾网络点及公厕1座。
2.3 本次招标项目实施总额掌握，总投资掌握额约为9924.45 万元 （个中：本次招标项目施工图设计费投资掌握额约 95.664万元；本次招标项目工程用度投资掌握额约8584.43万元（含暂估价1288.86万））。
2.4 招标范围：
EPC总承包工程和建成后运营管理。
（1）EPC总承包工程范围包括施工图设计、设备与材料采购、施工、竣工验收等直至交付利用。个中包含但不限于：施工图设计及干系配套做事；施工阶段的所有施工图范围内和招标人哀求新增的非施工图范围内的施工和设备及材料的采购施工安装、施工现场的合营做事及后期做事等。
详细范围为：
1）施工图设计：本项目施工图设计事情包括但不限于知足施工培植（含采购）须要以及招标人需求的建筑改造设计、根本举动步伐设计、专项操持设计。详细范围以招标人下发的设计任务书为准。
2）材料与设备采购：包括但不局限于本项目全部设备及物资的采购，即建筑材料、举动步伐设备采购、运输、安装调试等干系手续的办理及干系职员培训。
3）施工：包括但不限于建筑改造、根本举动步伐、专项操持等事情。
个中建筑改造培植内容包括屋顶违章建筑拆除、屋顶防水改造、外墙抹灰涂刷整治、商业广告位规整，新增空调机遮蔽网，外窗防盗网改换，沿河外窗户改换，窗户雨棚改换，楼体外线缆规整、破损雨水管改换，新增空调机位排水立管，商业烟道改换，楼梯间栏杆改换，楼梯间墙面翻新、楼梯踏步修补等。根本举动步伐培植内容包括城市环境整治、电气失火报警系统、新增楼道照明灯具、新增四合一配电箱、增设公共照明、增设垃圾收分类容器、商业街区公共做事配套举动步伐配置、无障碍举动步伐改造、修复公共楼梯、新建垃圾网络点、公厕。专项操持包括消防举动步伐改造、新增干式消防竖管、履行沿河东路建筑立面灯饰亮化、商业氛围营造。
4）工程总承包管理部分：包括但不限于在按照现行法律、法规的规定卖力本工程达到“交钥匙”正常利用状态并交付招标人吸收利用前，各阶段当具备的各项基本培植手续的办理（包括但不限于：各项报建、审批、审查、审核、核准、备案、证照办理等）。折衷合营招标人进行必要的安全评估和检讨、综合调试、竣工图的审核、试运行考察、竣工验收、质量保修等事情，直至交付招标人利用。
（2）建成后运营管理：包含但不限于：合营创建未来社区；商业环境重塑及配套做事；导入新经济品牌；在地文化挖掘及配套做事；国有资产招商推广及运营做事（共计整体承租建筑面积13461平方米）。
（3）以上范围的全部工程内容以及招标文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料（如有）等干系内容。
2.5 工期哀求：210日历天。操持开工2023年6月，操持落成2023年12月尾。
2.6运营期：中标人在河西片区、河东片区的运营期限共计10年，自河东片区改造落成且国有资产经营权交付给中标人之日起打算，估量从2024年起至2033年止。运营期届满前6个月，由招标人、中标人双方另行协商下一个10年的运营互助事宜，以此类推，并另行签订条约。运营期原则上累计不超过30年。在同等条件下，中标人方享有优先运营权
