PART 01
几经变故 森宇末了一宗地块终于成功“卖身”
3月13日，森宇南湖商住地块法拍开启，森宇名下仅存的一宗商服用地，三家竞拍者报名参拍，值得把稳的是，这次拍卖的地块此前已多次走上拍卖席。
2023年6月22日，该地块首次拍卖时，公告显示地皮用场为商服用地，起拍价约3.87亿，后因故撤拍。
2024年1月11日再次拍卖，公告明确了待开拓部分地皮可培植的住宅建筑面积，起拍价也来到约5.22亿，但因无人报名而流拍。2月26日再次拍卖，下调了拍卖价格，起拍价约为3.5亿，折合楼面价约1929元/㎡。
虽然围不雅观吃瓜者众，但真正乐意接手的却少之又少。经历数次流拍，这块命运多舛的地块起拍价从最初的5.2亿降至2.8亿，终极成功拍卖，对付发展多年的南湖板块来说，这样的起拍价可以说相称低廉了。
据理解，该宗地由森宇集团于2012年12月以3.53亿元竞得，拍卖公告显示，本次拍卖涉及的地皮证载面积：87056.36平方米（约130亩），标的物涉及面积52647.46平方米（约79亩），利用权终止日期至2052年12月6日。
阳阳实地探访创造改地块位于西邻城南主干道剑南大道，南邻美岸路一段，周边各项公共举动步伐及根本配套举动步伐完好，交通便利。周边簇拥海伦堡海伦春天、南湖春天、川发天府上城、北辰南湖喷鼻香麓、远大中心公园等多个小区，79亩的商服地块，在这个区域而言，还是具有较大的开拓潜力。
PART 02
觅得良家 南湖板块终于要“更新”了？
地块终于拍出，不少人对背后的“大佬”也十分好奇，这次竞得该地块的家慈地产，到底是什么来头？
据公开信息显示，家慈地产成立于2013年，位于四川省成都邑，是一家以从事房地家当为主的企业，开拓过崇州御澜山，遂宁御澜山等项目。无论是森宇还是如今的家慈，住在附近的居民更加关注的依旧是地块后续的方案。根据“竞得人应承诺遵守并履行以下培植哀求及项目配建责任”显示：
竞得人应按方案哀求同步完成总投资额不低于1亿元公民币的公园绿地及公共做事举动步伐、市政道路等配建责任，建成后无偿移交政府干系部门。竞得地皮总投资不少于7亿元公民币（不含地皮款、防空地下室培植支出），紧张用于培植5A级写字楼、大型商业购物中央、公寓式酒店、总部办公区、文化创业园。
责任的规定，也算是为南湖这一地块的未来明确了方向，也让阳阳看到了公园和商业购物中央降临的希望。地块后续如何，让我们一起拭目以待。
来源:华阳那些事儿
