中国网财经2月25日讯(安平 见习魏国旭)港股上市公司路劲(01098.hk)旗下的地产项目近期遭遇业主维权。
2月23日，靠近50名来自路劲天下城三期项目(北京)的业主来到路劲北京总部开展维权活动。
业主邓师长西席见告中国网财经：“路劲地产虚假宣扬坑骗业主，水电费、物业费均打破可接管范围，在未达到交房标准的情形下交房，导致业主迟迟不能装修。”邓师长西席给中国网财经供应的图片显示，此前售楼处曾张贴公告，电费0.9元/度，水费8元/吨；而如今电费1.75元/度，水费是10.5元/吨；同时，物业费6.9/平，取暖和费80元/平，业主均认为是天价。
邓师长西席还称，在前期宣扬时，路劲天下城三期项目曾向业主担保该建筑可以用于自住，且样板间和住宅是完备一样的，住宅所有的配套基本举动步伐，比如高下水、燃气等都是有的；但2018年8月交房的时候，业主被奉告该建筑只能办公利用，房间内也没有高下水和燃气；此外，路劲还额外向每个业主收取了5-10万元的额外选房费。对此，业主曾向干系部门反响情形，但至今没有处理见地。
由于23日正值周末，路劲总部办公职员不多，一位姓毕的营销卖力人接待了来访业主。该营销卖力人对业主供应的图片并不认可，认为其没有路劲LOGO，不能算是路劲所为，以是也不能称其虚假宣扬。其余，业主的很多诉求是物业方面的，自己已经联系了物业的卖力人；公司项目已经由住建委等多部门的检讨且并无问题，如果业主们证据完好可以到法院起诉。
该卖力人还强调，公司不存在收取选房费的行为，只是发卖个人行为。
当日晚间，路劲物业卖力人给出答复，表示装修押金和装修管理费，是按照预售条约规定来收取的，只要业主不改变承重墙主体构造并按照消防备案图施工，就于装修完毕七日内退还押金；同时正式水电费的定价，将与供水供电管理部门及物价局的定价同等，在正式定价出来之前，先按照临时水电费收取，物业承诺等正式水电定价确定往后，退还与临时水电的差额。关于后续进展，中国网财经会持续关注。
据理解，这不是路劲天下城项目第一次遭遇业主维权。2014年，路劲天下城二期也遭遇业主集体维权，缘故原由是项目在发卖时购房人被哀求签订两份条约，一份是预售条约，另一份则是《施工改造条约》，哀求加装“新风装置”且用度由购房者承担。该用度依据户型不同，价格在35-40万元不等。据不完备统计，该楼盘有388户数存在“新风装置”，收取金额达1.4亿。
当时路劲事情职员表示“关于是否安装新风系统，之前都是跟业主协商过的，业主们可以谢绝，但是既然业主都赞许并签了协议，就该遵守左券精神。而且，在施工过程中我们也已做了新风系统安装设备，已经形成了事实。”路劲天下城营销副总温立伟也回应称将通过法律路子来办理这件事情。
