什么是保障性商品房？
是指政府供应优惠，限定户型、面积和发卖价格，向本市无住房家庭，以出售办法供应的，具有保障性子的政策性住房。
我们先来看看这次保障房有什么突出的点：
1.推出了5500套房源，比往年4000套，整整多出了1500套，力度之大。厦门政府为大家屋子的事是操碎了心。
2.价格方面，保持23年的价格，看下图
以往几年都有涨幅，今年持平，但是和周边的商品房一比拟，大家创造评估价还是高了，周边比如海沧周边商品房2.2万出头，整整降落了一万，纵然4.5折1.4万，也没有比商品房低出多少。
之前有幸在22年摇到屋子，当年海沧推出的三房只有80来套，又想买海沧，迫不得已只能选低楼层的三房，匆匆忙忙上车，末了考虑后选择退出。
退房紧张基于以下几点：
1.屋子小：70平的三房，扣除公摊，室内只有52平，一个轻微大点的寝室，另2个小房间分别只有6平和4平，客厅坐个5/6人就很挤，层高很压抑。
2.普通装修：装修大略单纯，材质一样平常般，破损和小缝隙太常见，装修布局不合理，空调，冰箱剩余摆放空间小，只能定制小型号电器。
很多同事买了保障房，直接拆了重新装修，又额外多花10几万。
3.低楼层：选了低楼层中间套，光芒不好，又听隔壁邻居说随意马虎反叛。
4.限售韶光：五年限售，五年内退出须要折旧费等用度。
5.周边房价下跌，性价比不高。
6.当时又有政策将推出80/90平的保障房。（目前还没看到动静）
当时，前前后后踩点好几次，综合比较后，果断退出。幸运的是交房后一个月内退出，少了折旧费和其他用度。但是物业费，加上4个月的银行月供利息，以及时间本钱，综合算下来也丢失了一万多。
近两年的保障房条件放宽很多。对付想买房，但是又以为商品房压力大的，又不考虑卖出的人选是个不错的选择。
为什么，可以考虑买❓
1.45%的价格，只要你不交易,价格确实比周边贬价的商品房来的便宜，总价低，月供少，压力小，轻轻松松上车，成为厦门有房一族。
2.周边配套举动步伐完好，人气旺，就学方便。比如海沧马銮湾周边有医院、阛阓，还有地铁，加上标配的学校就在门口，可以办理娃上学和接送问题。
3.物业费，停车费便宜，又是正规国企物业管理。
4.这次房源多，可选择机会大，有机会最好选择稍高楼层。
总之，有考虑的伙伴，一定要综合考虑，和家人商量好，包括现有的财力，未来的收入成长空间，家庭人口数，以及将来是否换房，提早理解干系退出身意营业政策等，做到心中有数。
