杨浦新江湾城板块
建面约241-486㎡大平层
总价约1500万-4100万
270度环幕视野+露天花园
24H双物业管家式做事 全屋智能精装
0间隔地铁丨0间隔商业丨0间隔生态丨0间隔学府丨0间隔医疗
鑫湾甲邸售楼处电话：先拨打400_9939_116听到提示音后再拨分机号900【售楼中央】
项目信息参数
项目名称：【新江湾壹号】鑫湾甲邸
所在区域：杨浦区新江湾城板块
在售面积：约241-486㎡
发卖总价：约1500-4100万
首付比例：80%
物业类型：商办
产权年限：50年
梯户比: 5梯6户
层高: 4.2米
总 户 数：54套
总楼层数：4-12层
车位比：1:1
停车用度： 800元/月
物业公司： 合景泰富+仁恒
物 业 费：15元/平/月
水电燃用度： 6.07元/0.81元 /4.83元
装修标准: 16000元/平方
交付标准：奢装交付
交房韶光: 2024年底
不限购 通燃气 全屋智能精装
总价约1345万-4100万
五楼房源全款年底特价
1196万～2721万
一个月全款表价8折
一个月以上全款表价8.5折
10号线新江湾城地铁站0间隔
楼下商业林立+4公园环抱+0间隔学府
270°环幕视野+云端露天花园
样板房线上火热预约中
项目位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造环球鼎级社交平台，仅供千户奢享。
上海四大国际社区小贴士
古北丨碧云联洋丨新江湾城丨森兰
项目上风
1、城芯绿肺天然氧吧
2与天下500强企业为伍，与高精尖人士为邻
3、整栋专为塔尖人士打造的高阶顶奢大平层
4、国际化低密度整体外立面高颜值区域
5、北上海成片豪宅区核心位置
6、0间隔地铁、0间隔商业、0间隔生态、0间隔学府、0间隔医疗的高定大平层
7、采取24H双物业管家式做事的项目
8、匠心打造云端私享露天花园
9、坐拥270度环幕视野500平大平层
10、汇聚国际顶尖品牌将时尚与奢华奥妙融入
项目板块先容
新江湾城板块作为第三代国际社区；板块定位东方新硅谷、国际聪慧城拥有9.45平方公里的原生湿地，以及约15万方的新江湾湿地公园，堪称上海自然生态的一块“绿宝石”。
上海四大国际社区
1986年古北
依托虹桥经济开拓区，吸引首批国际人士居住
1997年碧云联洋
依托陆家嘴和金桥经济开拓区，吸引外籍人士聚拢
2005年新江湾城
依托五角场和复旦大学家当园，凭借市区唯一的天然湿地，吸引外籍人士和追求高品质生活的人群。
2008年森兰
森兰自贸区依托外高桥，进一步吸引外籍人士
一核三心聚力两带四轴串联，对杨浦区2.86平方公里中心活动区，江湾-五角场、控江路、滨江中北段三处公共中央地区，以及创新功能集聚区等特定政策地区郑滇确了发展指引。
发展目标:高标准公民城市实践区、高能级科技创新引领区、高水平社会管理先行区高品质生态生活领悟区
四大家当环抱天下级科创中央
[湾谷科技园]
依托“复旦未来谷”实现科创能级提升；加速构建生命康健家当生态系统
[尚浦领世]
北上海全新地标“双子塔”；最大型的高端多功能综合社区
[创智天地]
灵感来自于美国硅谷的科技创新精神及巴黎左岸的创意文化理念，致力于建立知识型社区
[杨浦滨江]
“一江一河”发展行业巨子纷纭落户更新区域封面
项目配套
交通配套：自驾两横三纵(两横:外环路高架、中环路高架三纵:南北高架、军工路高架，内环高架)，地铁10号线新江湾城站上盖、20号线 (方案中)。
公交：1251、1256、538、1218、1226、1228、1682
商业配套：悠方生活广场，不敷百米五角场商圈，星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等铁狮门商圈约1.9公里旁边(即将落成约90万方的铁狮门商业综合体)。
教诲配套：幼儿园中福会幼儿园 (约1公里)，本溪路幼儿园(约1.9公里)，延吉幼儿园(约1.4公里)，中小学同济第一附中(约2公里)，上海杨浦德国学校 (约1.5公里)，上海音乐学院实验学校 (约882米)，上海复旦科技园小学(约2.2公里)项目3公里范围内，还坐落着包括复旦大学、财经大学等14 所各种高档院校。
生态公园：新江湾城拥有“沪上绿宝石”的美誉，板块内城区绿化覆盖率约达约60%;人均绿化面积约 26平米，是上海人均绿化面积的两倍，每 5平方公里的城区，就约有 1平方公里为公共绿化。
板块内四大主题公园环抱：
1、 新江湾城公园
2 、极限运动公园
3 、安徒生童话乐园
4、 湿地公园
医疗配套：三甲医院上海长海医院 (约3公里)，上海东方肝胆医院(约3公里)，同济大学附属肺科医院(约3.2公里)，社区型医院杨浦区中央医院 (三乙)，上海市东医院(二甲)，新江湾城街道社区卫生做事中央。
科技改变生活
德国摩根·用科技创变生活
德国摩根·用科技创变生活
智能调光:极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统
感应系统:温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器
温控系统:可根据不同的景象，不同的房间，不同的需求调度不同房间的室温需求
电动窗帘：窗帘缓缓打开，微笑欢迎第一缕光辉
可视门禁:智能可视对讲，来访可见轻松待客
wifi覆盖：千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐蔽式安装更都雅
双物业做事&会所呈现
根本做事：全能守护者24H物业管家做事定位掩护做事用行动坚守常态化保障安全护航做事 365天的严格值守。
特色做事：知心做事 恰到好处的舒适，代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民用具租借、主要节日业主礼品、活动、代叫出租车。
高定做事
专属尊享做事：家政做事、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族掩护。
私享高定做事：咖啡、茶艺、简餐配送 订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送做事。
奢享限定做事：新鲜蔬菜配送，供应迪士尼VIP嘉宾通道及限量版产品嘉宾优惠价、享受素斋馆VIP客户报酬。
玺悦 A户型丨 241㎡ 3房3卫
文雅 B户型丨 241㎡ 3房3卫
世族 C户型丨 486㎡ 5房6卫
世家 D户型丨486㎡ 5房6卫
0间隔地铁丨0间隔商业丨0间隔生态丨0间隔学府丨0间隔医疗
户型鉴赏
玺悦 A户型丨 241㎡ 3房3卫
文雅 B户型丨 241㎡ 3房3卫
世族 C户型丨 486㎡ 5房6卫
世家 D户型丨486㎡ 5房6卫
优惠预约热线：先拨打400_9939_116听到提示音后再拨分机号900【售楼中央】
客户经理:134-0209-6359 (微信同号)加微信请备注:【鑫湾甲邸】
★★★ 预约参不雅观，错峰接待，感谢合营！
◆◆售楼中央—欢迎来电咨询〢
来电预约内部优惠价格+内部房源！
